「納稅是國民應盡的義務」這是一句深植人心的口號，目前「物價上漲，薪水不漲」的狀況下「怎樣合法節稅?」是大家關注的議題。之前發生過，A君居住北市現址，從來沒有作為營業處所，但稅局卻以住處設有「○○公司」，將該房屋原適用住家用房屋稅率，調整為營業用稅率，而且一錯就錯了10多年！所以這次我們將針對房屋稅之課徵，讓大家了解房屋稅的關鍵正是「稅基」×「稅率」！「稅基」就是房屋現值所謂房屋稅的稅基就是房屋現值，而房屋現值是稽徵機關依據不動產評價委員會評...

黃明端帶著我們穿過人聲鼎沸的大賣場，轉個彎，旋即進入溫度驟降的飛牛網生鮮倉庫；這裡是高鑫揮軍中國電商市場的祕密基地，本刊直擊到虛實資源間的無縫接軌，每個環節看似簡單，外人卻難以複製，成為尹衍樑問鼎中國電商前三強的強力武器。去年底，中國電商龍頭阿里巴巴在美風光上市，集團董事主席馬雲意氣風發地說：「中國零售業將會有一半的銷售額，被網路購物所取代。」與此同時，中國最大實體通路──高鑫控股（大潤發與歐尚量飯店）的既有店（可比較店）營收，出現自...

不管房市交易熱不熱，房市相關話題總是高燒不退，但話題一多之後，難免產生許多傳言。在這些流言蜚語背後，真相到底是什麼呢……近來房市盛傳的謠言中，最多的就是房價要跌了！當然，每個人都有言論自由，但看跌總得有個道理，如果是胡扯瞎掰禁不起檢視，那就說不過去了。因此，本文將破解最近幾個比較夯、或是對購屋者比較重要的傳言，讓您一窺事情的真面目。流言一 公共住宅大增北市崩盤台北市長柯文哲宣布要蓋五萬戶只租不賣的公共住宅，即台北市戶數一百萬的百分之五，...

內政部公布去年統計，全台法拍的拍定移轉棟數為五九二二棟，創下有史以來的最低紀錄；法拍屋向來被視為房市反指標，房市熱、法拍便冷，法拍市場萎縮意味著房市目前並沒有風險疑慮，也反映出房市還OK，不會淪為空頭市場。法拍屋市場在二○○三年時有五萬七千多棟拍定，以後就逐年減少，二○○五年掉到三萬三千多棟，二○一二年開始跌破一萬棟，僅剩九五八五棟，前年為八○九三棟，去年又再創下新低紀錄，不到六千棟。只有金融海嘯期間移轉數的五分之一。法拍數量是「反指標」法...

房屋稅要開始繳納了!據報導104年5月開徵的房屋稅，預計4月中旬寄發繳稅通知書，台北市長柯文哲即預告，今年很多台北市民收到房屋稅稅單時「會很有感」。因為新版房屋稅結合了豪宅稅、囤房稅及房屋構造單價成本提高等3因素，估算北市府104年房屋稅收將增加18億元，其中10.2億元屬於提高非自住房屋稅率的效益，平均每戶增加金額約為1萬元，預估將會有為數不少的人成為「繳稅大戶」，也就是說，104年5月開徵的房屋稅，納稅人在台北市持有2戶以下，每戶按2.4％稅率課徵房屋稅...

    台北居，大不易！在房價高漲的雙北市，要買個自己的房子，真的不是一件簡單的事情，但是只要勤做功課，也有不少人可以精打細算，一圓成家夢，很多房仲才可能知道的精華區巷弄裡也有便宜貨，就像出門在外得問路一樣，不夠熟門熟路的在地人，還真是摸不著頭緒，怎麼找？可得多花一點工夫！各區巷弄之間勤比價，用心都能尋到寶在北市大安區租屋多年的阿平，想在附近買房子，但是一問之下才發現，這裡每坪平均單價高達四十七．七三萬元，如果鄰近大安森林...

如果不是「首購」族，以投資的角度來看，預售屋並沒有成品存在，法令上也尚未能夠辦理登記，在制度下得到保障，購買者拿到的，形式上其實只算是一種「商品期貨」契約，契約到期之前，該期貨權利可以自由買賣移轉給他人，由他人承接期貨契約條件，以取得未來之現貨需要，因此預售屋本身商品的市場性，以及建商的換約規定，是投資預售屋者應特別留意的重點。以自住的角度來看，預售屋是一種分期付款取得現貨的方式，由於看不到實體，未來它會如何呈現，與自己所想像的成品...

由於預售屋的消費者，以首購族為大多數，而大多消費者對於購買房子的基本資訊，並沒有客觀的教育來源，而預售屋特別又是由建商設計建築，再包給代銷公司負責銷售，對於案件的所有資訊，全都是來自於銷售端之單方所提供，消費者完全沒有主控權，對於案件也沒有太多的選擇或要求的彈性，最後的結果：要嘛就是不買、要不就只能接受。基於長期以來預售屋的銷售形式，其交易條件怎麼訂定的？交易程序是如何進行？一般民眾早已被建商教育成功，因此消費者在選購預售屋時，僅能...

從小到大的生活經驗，不管是在學校或是在軍隊中，當一群團體要集會排隊時，發號司令者在整隊時一定會大聲喊「中央為準，向右向左看齊。」其實原因很簡單！唯有中央伍才是所有班排最能夠看到而且醒目的目標。今天，小編跟大家介紹的頭份鎮新建案「中央都匯」就位於高速公路頭份與竹南交流道之間的中央路正中間，住戶從這裡開車不管是到竹南交流道或是頭份交流道都只須3-5分鐘，真的是名副其實。而且「中央都匯」所在地原本就是住宅區，住戶要採買、就學都很方便。再加上，...

頭份鎮如果與新竹、台中相比，總是讓人覺得像是個二線城市一般。然而，近幾年來在政府與民間企業的大力建設下，如今竹南已經搖身一變成為一個極適合人居住的城鎮；包括擁有五萬坪的竹南運動公園、苗北藝文中心、以及攘括購物中心、影城、商店街的大潤發商圈也都相繼落成；這次小編要跟大家介紹的竹南「美居詠森」新建案正鄰近此區塊。 ▲ 擁有五萬坪的竹南運動公園以成為頭份、竹南鎮居民平日運動、遊憩休閒的主要場地，對於當地居民的健康起了很大的作用。▲ 苗北藝文中心...