信義網路事業部統計雙北市今年2~3月網路點閱熱度，發現台北市仍以交易量最大的中山區，點閱人氣最高，其次則是單價4、5字頭的內湖區、文山區與大同區，點閱名次分別位居2~4名，相較於市中心的高房價水準，北市相對平價的區段，受到一般購屋人的青睞。至於新北市則是注重生活條件與機能，以第一圈與重大建設題材區最受網友喜愛。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從雙北市的熱門點閱狀況來看，北市的網友最在意如何進住台北市，因此以小宅當道的中山區與相對市中...

推開淡海新市鎮「海洋都心」接待中心大門，現場滿滿都是看屋人潮，拍板簽約聲此起彼落，民眾掏錢速度比在菜市場挑肉買魚更快，不少人甚至連位子都沒得坐，全程站著簽約也甘願。 漲！ 全台推案價量齊揚 這不只是單一個案表現，事實上，房市買氣熱潮已從農曆春節延續至今。看好今年房市春燕回巢，建商推案大戰率先開打，包含興富發建設、豐邑建設、麗寶機構等，都在年初祭出百億元大案，積極搶占今年十大建商推案風雲榜。 根據《住展》、台中市與高雄市不動產代銷公會...

小資女孩向前衝！現實中，小資族的3個大夢：第一桶金、購屋、退休…。看似簡單，但對實際生活中，薪資不高、花費不低，小資男女不變成月光族就該慶幸，更甭談買房！話雖如此，還是有人做到了！從事醫療業的廖小姐，原本也以為三萬多的薪水離買房遙遙無期，但她卻在近些年興起的林口新市鎮買到自己夢想中的好屋。  ↑↑↑小資族踏出買房第一步：詢問、評估、再思考 小資女孩向前衝 買房全方位評估  家住台北市的廖小姐，二年前興起了買房的念頭。由於地緣的關係，原先設定在自...

歷經長時間景氣不振，今年春節長假，房地產市場可熱到閒不下來，各地房市紛紛傳出捷報。繼去年底彭淮南預告台灣將隨國際景氣復甦而呈現U型反轉後，今年農曆年節，實價登錄陰霾才剛遠去，又遇上日台貨幣競貶帶來的抗通膨議題，拉抬整體買氣回升，此波房市熱潮可望延續至今年329檔期。房仲業者表示，去年預售市場受奢侈稅及實價登錄打擊下，買氣大幅緊縮，但年底因美日相繼祭出貨幣寬鬆政策，造就市場熱錢充沛，而國內景氣訊號與房市風向燈也亮起復甦燈號，暗示未來房價攀...

實價登錄制度正式上路後，為房地產市場注入的是一劑維他命？還是止痛藥？雖然尚待時日觀察，然而如何挑選好物件，掌握最佳買賣價，仍是投資人最關心的議題。 近年房市似乎不受景氣影響，交易價屢創新高，戴德梁行總經理顏炳立分析，「政府是最大的ＣＥＯ」，政策絕對是關鍵。自二○○九年以來，政府祭出一連串優惠引資回台，此後大筆資金狂襲房市，搶地、搶商辦、搶豪宅便成了市場顯學；直到一二年，政府為遏止過熱買氣，開始出手「殺量」管制，投資人只好另闢蹊徑，南下...

「有土斯有財」，是台灣人堅信的觀念，但房地產與一般財貨最大不同的地方，在於它兼具投資與消費雙重特性，既然如此，如果能掌握房產長期脈動，掌握漲點頻率規則，無論你是想投資保值或是消費居住，都能心中自有一把尺衡量。1972年我進入房地產業，看盡房地產業的興衰起伏，並不怨悔委身這個產業，仍要繼續在這園地中築夢圓夢。40年來，台灣房地產走勢大致可分為五大循環，每個循環的漲跌，都有其歷史背景因素。若依時間與區域的不同，呈現出的走勢與格局也迥異。選對商...

根據房仲業者統計，內政部實價登錄網最新資料顯示，去年8月至11月，台北市只登記了90筆店面行情，總價超過億元的交易案件只有5件，單價最貴的店面在西門町商圈，每坪396.9萬元，是屋齡40年的舊綜合型商業大樓。住商不動產分析，去年8月至11月，台北市店面交易量最多的是中山區，總共21件，以均價來看，店面最貴的區域在大安區，平均每坪198.87萬元；就總價而言，中山區民權東路三段一棟19樓大樓的1樓店面，面積112坪，以1.7億元成交，總價最高。 如以每坪單價來看，西門...

經建會委員會議通過交通部與新北市府呈報的「淡海輕軌運輸系統」規劃案。這是全台第一條配合造鎮推動的輕軌案，第一期工程預估2018年通車，有助淡海新市鎮匯聚人氣。據了解，這條總造價153.06億元的淡海輕軌，新北市府將負擔65.45億元，營建署主管的新市鎮開發基金將撥款70.9億元，中央則負擔16.7億元。輕軌完成最大受益者當然是沿線的周邊房市。目前竹圍、紅樹林站房價已站穩3字頭，豪宅更挑戰5字頭房價；淡海新市鎮價格等於只要一半，未來在交通設施、生活機能陸續到位...

你想買房子嗎？你想買新屋還是中古屋呢？中古屋的屋況隨個案有不同的差異，通常屋齡愈久，賣相愈不好，需要的裝潢整修支出也愈多，但中古屋的優勢在於同樣的預算下可以買到的坪數較大，若是公寓那更好，沒有電梯等其他的公共設施，實際居住坪數又會比中古大樓多，且樓層戶數少，可以擁有較多的土地持分，在都市更新時能分配到的比例也隨之增加，尤其在台北市政府喊出一坪換一坪的都更口號下，公寓一夕之間變得炙手可熱，愈老愈舊愈好賣，房價水漲船高，大安區甚至出現每...

實價登錄一波波的披露行情，當然也伴隨著更多的資訊和方式出現，包括新北市也在元月11日起開始試辦新北市的實價登錄網，再多一個管道查詢房價行情，當然這是聚焦在新北市。而在行情公布的同時總是有很多的問題跟著來，就是影響價位的條件每個個案不同，因此為避免特殊個案影響房市正常行情，內政部地政司副司長王靚琇日前表示，本月十六日即將公布的實價登錄行情中，將連帶公布「備註資料」，包括急買急賣、親戚交易、關係人買賣等都一併揭露，讓民眾能更清楚交易過程，...