自去年起，竹科再度爆紅，指標區域如台科大重劃區大樓案開價一飛沖天，均價站上20萬元，不在少數的七期化個案移植到重劃區，創出區域新高；隱藏多年的豪宅需求，一日爆發，演出噴出行情跌破專家眼鏡！大新竹目前50餘案拼場，下半年竹科生意有多風光？新竹市場派人士坦言，大樓市場七期化，眼前強力競爭難免，但短多因素仍在！ ■ 竹科豪宅需求大 清水變雞湯 　　二年前，10餘家台中建設業轉移陣地，陸續布局竹科，率同代銷、企劃，一起到新竹和竹北打拼！土地開發業者賴...

比較淡水、林口、三峽的房市現況各有利弊，如果自備交通工具、偏好學術氣息濃厚的居住環境，「網路地產王」建議，不妨選擇三峽「北大特區」作為購屋首選。北大特區堪稱是國內首度結合大學的造鎮計畫，等同是一座大學城，現階段生活機能完善，未來可期待捷運三鶯線，新成屋成交單價落在15~25萬之間，對於預算有限的首購族而言，房貸負擔不至於太沉重。 ■ 三峽「北大特區」 結合大學造鎮 　　「台北縣台北大學特定區」簡稱「北大特區」，緣起於提升台北縣整體的學術研究...

『台中市拆除隊來拆，我才知道花五百萬買的店面竟是人行道！退休老本被奸商吞了。』買賣糾紛發生在台中西屯『薇風廣場』休閒精品購物街，原來只規劃80個店鋪，被建商無中生有佔用商鋪外的人行道公共空間，硬是多蓋出132個店鋪超賣。自認被坑害的53名店鋪買主聯合控告建商，並提民事訴訟求償3億5千萬元討公道。 ■ 店舖一格150萬 沒細看施工圖吃大虧 　　七年前中部科學園區草創，題材新穎聲勢浩大，中科無疑地為台中市房市引來一線曙光也創造出巨大的貢獻，國璽建設推...

新莊地區是最近一年北縣的房市熱門區域，市場目光焦點都集中在頭前與副都心重劃區內，其中副都心重劃區內個案，市場傳出每坪將喊出50萬元以上的高價，而距離新莊副都心不到1公里的泰山18甲重劃區，新成屋每坪單價僅21~24萬元，房價具備比較空間，吸引買方進場購屋。 ■　放眼新莊副都心未來 周邊預售案搶手 　　新莊地區受到捷運與重劃區推案帶動，新案價格節節攀升，副都心重劃區新案房價甚至喊到每坪50萬元以上，激勵周邊屋主出現惜售心態，房仲業者指出，捷運五工站...

中央存款保險公司於昨日標售位於東區的「台北金融中心」部份樓層，底標價為12億4,234萬元，此次的標案共有４封投標單標售，但其中一封由於押標金過低而作廢，最後由「龍嚴人本」以18億2千萬元得標，換算單價為95萬5千元，比起外界所預估的上看百萬有些許的落差。 ■　得標單價95萬 創下松山新高價 　　 　　「台北金融中心」標售案價格不如預期，第一太平戴維斯總經理高銘頂解釋，此次標售案之所以單價未過百萬，主要有兩個原因：首先，一般Ａ級商辦都是以整棟樓來標售，...

ECFA於17日深夜經立院三讀通過，後續效益至少得花一年半載才能顯現；目前最值得期待的是，預定明年開放的陸客自由行，人潮帶來錢潮，對於商圈的助益直接顯著。商仲業者歸納商辦大樓具「辦公、改做商旅、重建豪宅」三大賣點，才會讓近期商辦產品翻紅，屢創新高直逼豪宅價。 ■　統一國際大樓 商辦最高單價130萬 　　央行打房如同玩打地鼠機，過熱的住宅產品才稍稍降溫，商辦產品卻因兩岸關係熱絡，屢創成交新價。根據信義集團全球資產管理公司統計，今年以來，台北市至少...

陸客來台人次今年上看150萬人次，未來更可望超過300萬人次，「購物」及「逛夜市」是陸客來台最主要的兩大活動。房仲業者表示，今年上半年，主要都會區的店面市場都出現價量齊揚的現象，飯店、大型遊樂設施、陸客必遊景點的周邊店面不動產價值，也在消費人潮擴張之下，帶動長期資產增值的效應。 ■　陸客消費力驚人 飯店、精品與特產商機夯 　　信義房屋店面專家黃浩中表示，大陸團每人團費平均約1.2萬人民幣（約合台幣4.8萬元），在台期間每人平均消費金額高達4~7萬台...

新北環河快速道路三重到中和區段，已經正式通車！消息傳出，不少三重、蘆洲、永和的居民歡欣鼓舞，因為就在捷運即將通車的利多釋出後，現在連快速道路都跟著開通，未來房價勢必一飛沖天！ ■　新北市交通便利 三重蘆洲房價看漲 　　過去從三重要前往中和，因為得行經新莊、板橋等地，因此車程上而言至少必須花上近1小時，現在只需要最快10分鐘的車程，將大幅縮減通車所花費的時間。目前，三重地區的成交價，除了有特殊條件景觀的特殊戶，整體房價也還尚未達40萬；蘆洲方...

政府在大台北地區打房，投資客轉戰其他縣市，有房仲業者統計，今年新竹地區推案量，可能爆出五到六百億元的歷史天量，約為往年四倍，業者認為，都跟政府打壓台北房價有關。 ■　把餅做大！ 20多家建商前進新竹 　　新竹最近的房市有多熱？數據會說話！不少南北建商瞄準商機，紛紛都往新竹推進，光是台中地區上到新竹的建商就達十多家，再加上從台北來的建商超過二十家，不少建商還在四處找地，顯示未來市場可望再擴大。 　　其中，太子建設決定和地主合建分屋，以位於...

近年來，台北縣一線區域的房價，漲幅一飛沖天，行情早就不是首購所能負擔，消費者往更外圍移動，已經蔚為風潮，因此，單價行情大致仍維持一字頭的三峽台北大學特定區，就成為近期的首購族新樂園！ ■ 三峽重劃區街廓完整 新北市明日之星 　　「三峽是新北市的明日之星！」有巢氏北區發言人劉炳耀表示，三峽重劃區的新市鎮街廓完整，在大型建商進駐下，也陸續吸引外來人口，目前甚至傳出建案推案價，已經突破20萬元，中古屋的平均均價，也都來到14萬元以上。 　　在量的...