房價漲漲漲，比價補漲效應發生！台中南屯嶺東地區買氣沸騰，繼順天建設「順天科學家」首購大樓預售案快速熱銷，順天即將續推科學家第二期，太子建設也即將在嶺東科大『嶺東大街』旁推出首購型大樓，而在忠勇路五權西路口的勝美建設美式社區造鎮大案「勝美市」也即將續賣，在特三號道將於5月20日開通利多刺激下，小小的嶺東地區約有4個大樓案可供選擇，500萬元輕鬆成家，預售案成屋案賣座都叫好，嶺東商圈房市表現火紅，成為中部科技走廊南段的當紅炸子雞！若與已經回歸市...

台北縣市政府各別編列預算，補助老舊建物整修維護，每案補助上限依據屋齡、地點等條件，而有標準各異的金額上限，北市預計在四月底截止受理申請，北縣申請受理期限至五月底止。房仲業者表示，老屋拉皮既能獲得政府補助，又能美化市容、強化外牆防水功能，平均單價提高兩成左右，何樂不為？ ■　屋齡高、地段對 補助上限7成5 　　「臺北好好看」方案中的「好區位新風貌 清理老舊牆面」，可說是台北市民詢問度相當高的計畫，從即日起至4月30日止受理申請補助。今年台北市...

購買豪宅不光是身分地位的表徵，更是投資避險的理財管道。房仲業者統計，豪宅客看好景氣與房市，提高不動產的置產比重，更將豪宅視為獲利保值的投資標的，促使總價6千萬以上的北市豪宅，三月份交易量創歷史新高，平均成交單價逼近96萬元。 ■ 北市豪宅均價 每坪近96萬 　　永慶房屋統計，3月北市頂級豪宅交易量噴出，較2月大幅成長7成，單月交易量更較民國97年3月的歷史高點成長25.7%，達到歷史新高點，而平均成交單價方面也達每坪95.7萬，逼近每坪百萬元大關。 　　另...

根據內政部主計處統計，台中市人口數於2003年底突破百萬大關後，幾乎每年呈現近萬人的外來人口移入，去年底總人口數達107萬3,635人，預計台中縣市合併升格後，人口總數將會加速成長，也因此帶動台中房市買氣。房仲業者統計，台中房市最火熱的新市政中心，面向十字綠園道第一排的豪宅，這一年來每坪單價漲十萬，成交均價已站上50萬元大關。 ■ 台中新市政豪宅 成交單價逾30萬 　　根據有巢氏房屋統計，今年第一季台中市十字綠園道第一排豪宅，成交均價每坪50.3萬，帶領台...

預售屋誰去搶購？現在建商推出的豪宅預售建案，一般人真要去看屋，銷售人員可能還會先給您「身價調查」一番，可見目前建商售屋的姿態以及價格同步均呈現出「高不可攀」的景象。 ▓　購買豪宅的人都用不著貸款？ 　　無論成交多少單價的預售屋，既然是「預售屋」，房子當然還不能向銀行貸款，所有訂金、簽約金以及工程款，本來就是以現金支付，現今看來這些進場購買預售屋的人用的當然都還是自己的錢，看起來實力雄厚，可是口袋是不是真的有那麼深，怎麼可能輕易透露？或...

位於台中七期的新市政中心豪宅林立，堪稱台中房市的鑽石地段，猶如台北市信義計畫區，目前平均開價每坪50萬起跳，預計2013年台中大都會歌劇院完工後，房價漲幅可達一成五左右。台中建商擔心投資客過多，影響新市政中心的房市走向，對於豪宅客的背景與購屋動機，嚴格篩選把關。 ■ 台中7期房市熱區 未來漲幅一成五 　　財信傳媒董事長謝金河人脈廣、面子大，3月底率領六十位年收入六千萬的豪宅投資客前進台中考察，座上賓全是中部知名的建設公司大老闆，台中市長胡志強應...

對於許多人來說，中古屋是購屋的優先選擇。就像所有的二手貨一樣，在價格上面可以比新成屋便宜，而又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以比新成屋便宜幾成，所以是很多自用型購屋者的第一選擇。 一般而言，由於中古屋的價格與屋主有密切關係，要看屋主的售屋動機、如果屋主的售屋動機越強，屋主急於脫手或是急需現金（屋主要出國，或者是股市大崩盤時，這樣的案例都非常多），議價的空間自然很大。因此...

轉型當藝人的前主播王怡仁，有個知名度不低的老爸，就是東森房屋董事長王應傑。既然東森房屋董座有個漂亮寶貝女兒，挑選房仲廣告代言人當然不做他想，王怡仁成了最佳人選。面對媒體詢問投資房地產的看法，父女兩人的想法南轅北轍，王怡仁偏愛精華區的小套房，王應傑認為只要沿著捷運線買屋，未來林口、桃園房價漲幅可期。 ■　精華地段保值 買套房不怕被套牢 　　隨著北縣的利多不斷釋出，加上相對低廉的房價，吸引不少首購換屋族轉向北縣置產，至於北市信義、大安等精...

新竹法院昨天二度拍賣雍聯公司位於新竹市的風城購物中心，總樓地板面積10萬3千多坪、土地面積近1萬2千坪，拍賣底價64.42億元，換算建坪單價約6.25萬元，儘管單價不高，但可能面臨招租不易的問題，最後無人投標，宣告流標收場。 ■　交通不便 店租下滑至4成 　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，新竹風城購物中心雖然拍賣單價不高，但總價仍高達64億元，光保證金就要12.88億元，進入門檻非常高。另外，因新竹風城目前歇業中，若得標後沒有立即的收益，還得面臨...

台北豪宅屢創天價，高雄縣市的購屋平均單價卻只有11.2萬元，今年三月成交量與一月相比，呈現微幅上揚，高雄市都發局樂觀認為，高雄房市已經回溫，但不致於出現台北市房價過熱的現象。 ■　高市成屋交易量 居南台灣之冠 　　根據內政部建築研究所今年三月份的台灣房地產景氣動向季報，高雄市去年第四季使用執照住宅戶數是1,360戶，與嘉義以南各縣市相比，高雄市的戶數成長幅度達九成。 　　此外，根據房仲成交資料顯示，三月份高雄市成屋市場交易量較一月份約成長一成；...