新竹地區最大的推案高峰再現，不景氣來得快去也快，竹科復甦腳步加快，大新竹房市買氣強勢反彈，新竹建設業者今年推案預估1,000~1,200億元與大台中預估案量相當，如此天量創十餘年來新高，外來建商進駐新竹猛推豪宅刺激房價，單價也已來到20 ~30萬元/坪，桃園來的中悅機構、台中的惠昇、惠友、德鑫、喬立、三上、富旺國際等建商，都是看準園區員工對大坪數高級大樓的殷切需求而加入戰局，今年大新竹房市特別熱鬧呈現價量齊揚態勢，而且一半以上案量只集中在最優的3大重劃...

國內知名房仲品牌相繼進軍中國大陸市場，上海成了主戰場，合計直營與加盟店數超過三百家，其中又以住商不動產擴張速度最為驚人。常駐大陸的房仲台幹評比兩岸房市，住宅產品以上海最貴，每坪均價高達53.5萬，但北京房價漲幅六成最傲人，至於台北，以店面單價92.2萬略勝一籌。 ■　信義登陸急先鋒 住商後來居上 　　在國內知名房仲業者當中，信義房屋是開拓中國房仲市場的急先鋒，以直營品牌分別在北京、上海、杭州、江蘇等地展店，直營店數近70家，基於中國大陸幅員遼闊...

自從政府宣布停售大台北國有精華地以來，大型建商、壽險財團更加「求地若渴」，促使財團法人基督教中國佈道會拍賣天母東路1,700多坪土地，被外界視為今年房市景氣的風向球。儘管事前傳出20多組人馬興趣高，但實際投標家數為7家，最後由華固建設以70.28億元得標，換算每坪高達409萬元，創下住三土地的新天價。 ■　聖道兒童之家舊址 稀有千坪精華地 　　財團法人基督教中國佈道會，簡稱「中佈會」，委託世邦魏理仕代理標售位於台北市天母東路與中山北路七段交叉路口的1,7...

可別以為台中建商都忙著在出清存貨，其實正在清庫存的只是單價15萬元以下的大樓，部分肇因是基地所在偏遠或產品缺乏區隔性，導致同區域削價競爭所致！有些建商早看出市場未來走勢及早調整產品，以地段、產品區隔市場，選擇逢甲商圈規劃中坪數住宅，提供逢甲區域客和外來客有機會進入台中金三角的中心區~逢甲商圈。 ■　台中金三角 逢甲、12期、7期商圈 　　台中市房產市調聯誼會土地專家賴明亮指出，政府偏空，普遍炒高的土地包括農地，在下半年或有機會盤下，目前買賣...

財政部研擬調整房屋稅、地價稅方案出爐，官方在檯面上宣稱影響的戶數不多，但實質上卻達到「一石二鳥」成效，不但可以平息高房價的民怨，讓過熱的房市降降溫，更可借力使力趁機加稅，預計每年可增加上百億元稅收。 ■　財庫年增百億稅收 小地主有話要說 　　財政部日前邀集各縣市開會，針對調整房屋稅以及地價稅達成共識。打破現行的單一稅率制度，將住家用房屋稅率1.2%改為五級課稅，凡是房屋評定現值高於100萬元，房屋稅率最多增加0.6%，影響層面約30萬戶。 　　此外...

台北地院民事執行處首次法拍的標的位於台北市大安區成功國宅，權狀33.7坪、底價1,468萬元，吸引20多封標單競標，最後由劉姓民眾以1,789.9萬元得標，每坪得標均價為53.11萬元，每坪加價近10萬元。■　投標人數眾多 瘋狂競標不復見　　法拍標的位於台北市大安區和平東路二段311巷43弄的成功國宅，距離捷運科技大樓站僅200公尺遠，緊鄰敦南辦公商圈，隸屬建安國小、大安國中明星學區。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，從這次法拍結果看來，市場依然熱絡，但突破行情...

都更熱翻天，位處台北市郊的北投區，受惠於都更議題發酵，不但公寓比大樓搶手，公寓法拍單價也比大樓貴七千多元，今年元月，台鐵標售北投老舊宿舍，得標金額比底價高了一倍，促使北投預售屋開價不斷竄升，早已站穩四字頭。 ■　北投躋身都更熱區 公寓比大樓搶手 　　北投除了是台北市著名的溫泉景點之外，其他似乎乏善可陳，由於多年來一直沒有重大建設利多刺激房市，北投區的房價與台北市其他行政區相較，明顯落後算是後段班，近年來中古屋每坪均價大約30萬出頭， 　...

2010年台中市推案量有多大？台中市建築投資公會預估全年約有1200億元，其中七期佔800億元之多。這800億元豪宅應已包括去年就「預約潛銷」的幾個新市政特區預售案；何以七期(含南側)會再爆大量？市場派人士認為，部分建商持續看好七期，藉政府公佈景氣回溫與北七期地價飆高至250萬元的氛圍，全力造勢企圖吸納投資客與台商回籠。今年初台中房市新案不多約只400億元，七期豪宅房仲業者觀察表示，考量投資獲利空間與補漲機會大小，讓七期預售案交易出現「南側熱北側冷」的特...

老舊公寓比中古大樓的身價高？！沒錯，近年來台北都更熱未見降溫，反而因為政府宣布停標國有地，提升了都更的必要性與重要性，導致台北市大安區等五個行政區的公寓法拍屋單價，比大樓還要高，兩者價差可高達3.8萬元。■　大安區公寓最搶手 拍定均價47萬　　民國98年北市公寓法拍屋的拍定行情，高於法拍大樓的前五名，依序為，大安區公寓均價47.02萬元、大樓均價43.22萬元，大安區的公寓單價比大樓多出3.8萬元；中山區公寓30.25萬、大樓26.55萬元，松山區公寓38.21萬、大樓...

大台北房價真的高不可攀？似乎並非如此！根據台灣不動產交易中心統計，去年底北市房屋每坪均價43.44萬元、台北縣均價為19.94萬元，愈往南房價愈低，台中縣市均價11.98萬、高雄縣市僅8.63萬元。房仲業者表示，掌握地段、學區、交通三大購屋原則，大台北仍有不少總價700萬上下的中古屋可供選擇。 ■　台北房價漲幅逾4% 南台灣不漲反跌 　　台灣不動產交易中心比較2008與2009兩年的全年房屋均價，漲幅最大的是台北市，上漲4.27%；其次是台北縣，房價成長3.55%；其餘桃園、...