台灣金聯平價宅邁入第15年，今（18）日釋出今年度全台共100間平價住宅，最低為台中市漢口路四段的大樓套房，總價299萬元；台北市最低也不到千萬元，為捷運大橋頭站旁的大樓套房，總價僅935萬元。將於20日起開始登記申購，至4月21日止，為期33天。 台灣金聯資產管理公司董事長宮文萍表示，今年推出的平價住宅由去年88件增加到100件，每坪平均單價較去年實價登錄均價略低，還提高了六都物件比例至84%，均有不到千萬元的物件可選擇。此外，還增加捷運宅案件數至15件， 延長...

文／李科諺 桃園機場捷運自2017年通車至今已滿8年，帶動沿線房市交易活絡，特別是新莊、林口、青埔及中壢等區域，成為購屋熱點。據永慶房產集團統計，2024年機場捷運沿線各站點800公尺範圍內的中古住宅交易量，以桃園市中壢區的老街溪站最為熱絡，累計成交351戶，其次為青埔的體育園區站與高鐵桃園站，分別成交252戶與238戶。 老街溪站房價親民 交易量居冠 在機場捷運沿線房市中，老街溪站周邊住宅交易最為熱絡。2024年該區平均房價為每坪29.2萬元，平均...

文／住展雜誌 近年房市滾燙，全台房價上揚，包含擁有古都之稱的台南市，也因人口和產業發展蓬勃，租金節節攀升。根據住商機構觀察實價登錄，東區東興路一處補習班，1月以每月租金總價68萬元承租，創下台南市東區歷史最高租金總價。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，台南市區生活與交通機能日漸成熟，而店面市場仰賴觀光人流，其中蛋黃核新市區店面更是一位難求，致使租金行情上揚。 知名商圈+明星學區 補習班願捧高租金進駐 根據實價，台南市東區東興路...

重劃區因價格親民與發展潛力，吸引無數首購族目光。然而，2025年的房市正迎來轉折，低價背後隱藏挑戰，機會與風險並存。本文將揭開重劃區的真相，助你在變動中做出明智選擇。 01▋重劃區房價的真相：低總價的代價重劃區的低房價是其最大吸引力，相較市中心動輒數千萬的老宅，新興重劃區的預售屋或新成屋總價通常較低，適合預算有限者。然而，這低價反映的是開發初期的現實──生活機能尚未到位，居民需仰賴外食或長距離通勤，生活成本與不便隨之增加，產生以下三種情況...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導隨著城市交通進步、科技議題興起，近年來房市大多以捷運宅、台積宅成為房市焦點，然而對於高雄有其獨特的地理環境，在市區就能擁有山、河、海、湖等自然景觀，因此高雄房市裡，景觀宅議題相對其他城市更為熱門。其中，愛河港灣、美術館、凹子底森林公園、澄清湖與蓮池潭等處，都是買家追捧的景觀住宅熱區，而也因城市發展必然性，當許多景觀宅價格站上5字頭、甚至更高時，澄清湖特區仍維持在3至4字頭區間，就成為相對親民的景觀宅選擇，...

去年以近逼40億成交量在北士科商用不動產市場獨領風騷的「遠雄商舟」，預計將在今年第二季落成，成為北士科水岸特區首座成屋頂商案。受惠金仁寶總部以肉眼能見的速度力拚進度，加上輝達選址話題多次被市場點名北士科，讓「遠雄商舟」坐收AI風潮紅利，光是去年工程期間銷售率就已達7、8成，浮出檯面的交易近逼40億元，包括有美商捷寶、凌群開發、力鋼工業、兆芃國際投資等企業大手筆購入，瞄準台北科技走廊最後一塊拼圖的資產價值爆發力。遠雄房地產透露，2025年「遠雄...

文／住展雜誌 近年來，台中的建設與利多不斷，帶動新興重劃區的房價屢創新高。13期和14期重劃區當前的價格已突破單價7至8字頭。然而，與這些新興區域緊鄰的成熟重劃區，如四期、十一期和八期，不僅開發較早，擁有完善的生活機能和便捷的交通設施，且房價相對較為親民，實為市場上被低估的潛力區域。許多建商因此紛紛重返這些成熟重劃區推出新案。 全台中規模最大的「十四期重劃區」，受惠於北屯人口紅利，加上洲際棒球場、漢神洲際購物中心和台中巨蛋等重大建設...

2025年可說是百貨大戰年！除了即將於20日開幕的台北南港LaLaport，還有誠品信義店舊址「Dream Plaza」、大巨蛋引進的「遠東Garden City」，以及三重Citylink、台中北屯漢神洲際購物中心，台南的誠品生活與新光三越小北門店、高雄市Focus 13珊瑚廣場、義享天地二期共9間，永慶房產集團分析周邊房價，並與所處行政區對比，發現以「Dream Plaza」房價最貴，且價差高出區域近3成最多。 相關新聞：南港LaLaport 3/13試營運告吹？ 三井回應了 永慶房產集團盤點全台9大即將開...

財政部日前針對出售2016年前取得的舊制房屋，納入高單價「小豪宅」為增稅對象，視同豪宅稅的標準，沒想到，不只高單價小宅，竟連老舊工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出，過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天，由於以個人名義登記所有權，售屋後慘遇新制加課豪宅稅，導致多了近10萬元的交易所得額。 鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態，當時「客廳即工廠」，地下工廠林立，許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝，隨著台灣經濟發展越來越好，這...

隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。 台北市總價1500萬元以下住宅交易中，中山區以高達 543 件的交易量穩居全市第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區受惠於成熟的商業與生活機能，捷運站點與公車路網密集，是許多購屋族青睞的區域。該區域住宅多以低總價的電梯大樓小宅居多，...