文／住展雜誌 台北市萬華區老屋數量居全市之冠，重建需求急迫，但都更危老量能卻是敬陪末座。不過，萬華近期出現老公寓交易案，都更重建可望成局。實價登錄顯示，今年8月有5位自然人斥資逾6.2億元，購入華西街和梧州街巷內，屋齡逾55年的4棟公寓和透天厝，土地面積約243.8坪，據了解，周邊基地已陸續整合超過360坪，符合台北市防災型都更的申請資格。 台灣房屋萬華加盟店店長趙英傑表示，這幾筆老宅位在梧州街觀光夜市旁，一樓店面過去曾是茶室，但因火災而空置...

銀行房貸滿水位引爆房市危機。 史上最強打炒房碰上史上最滿房貸水位，買氣連番退場，建商卻爆量推案不止，賣壓將掀滔天巨浪危機？ 文／陳炳辰 銀行房貸滿水位消息本被視作下半年房市最大變數，央行在9月的理監事會議再出招四大打房震撼彈—有房產者購置第一屋無寬限期、擴大實施全台第二屋限貸五成、建商餘屋貸款降為三成，以及豪宅貸款也縮減為3成—外加存準率又升1碼，均是火上加油、雪上加霜，燒毀房市信心，極凍房市熱潮。 而算不到這一局的928檔期，創...

大多數人買房時都會偏好有地緣性的地點，生活圈較熟悉，不需要重新適應新的生活環境。雙北有些區域的居民的「區域性」特別強烈，台北市天母人愛買天母房，新北市則是「新店區」和「永和區」，因此房價單價站上百萬是有脈絡可循。 韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，「新店區」和「永和區」的人過去買房慣性，「永和人買房選永和」、「新店優先買在新店」，但近幾年因為永和新建案供給量低，因此永和人「買房選永和」的底線已經消失，買盤外溢到中和去，反觀新店人仍舊堅...

房價高、買屋難，引起大家熱議父母年輕時代房價低的買房難易度。不過有網友感嘆，聽聞許多勝利組的父母過去買房很輕鬆、工作2~3年就能全額買房，但從自身父母案例來看，也是勉強買到房，過得很拮据因為錢都繳房貸，感嘆無年代買房都很辛苦。 有民眾過著自在的租屋生活，向媽媽攤牌「不想一輩子背房貸」，竟獲得理解與認同，因為父母年輕時買房也是砸進大把積蓄，顧忌很多開銷，「壓著自己的夢想換來的」，吸引許多網友分享長輩買房案例，甚至認為當時房價便宜，父母工作...

高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大購屋區，包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列，近一年中古房價漲幅均超過1成，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近2百萬元，以其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。 台灣房屋高鐵重愛加盟...

凶宅通常會折價招攬買氣，但在屏東縣東港鎮卻有透天求售，主打「買地送房」開價1980萬元，換算單價逼近3字頭，引發網友質疑「房價比鬼兇」、「有2千萬誰還來買東港」，就連當地房仲聽到價格也坦言，房價偏高估計難以脫手。 根據某售屋平台資訊，位於東港鎮靠近東隆國小和輔英醫院的某透天厝，整棟3層樓屋齡大約43年，還透露曾有罹患憂鬱症的房客上吊身亡，物件主打「買地送房」開價1980萬元，建築權狀42.8坪、土地67.72坪，由於透天一般是以地坪計價，換算下來單價將近2...

文／翁嘉妤 台中捷運綠線帶動沿線房價，新案單價已站穩六字頭。 交通建設是區域發展的關鍵要素，台中捷運綠線通車後，短短3年帶動北屯、烏日房價大幅上漲；而近期台中第二條捷運路線「藍線」，預計2034年通車，也成為近期備受關注焦點。其中「沙鹿區」未來將有藍線6個站點匯聚，區內的3大商圈周邊，更是品牌建商佈局熱點之一。 捷運藍線三大商圈　建商推案熱點 家樂福商圈商業與生活機能發展成熟，未來捷運藍線加持潛力無限，吸引品牌建商茂洋建設卡位捷運...

（圖：業者提供） 桃園捷運工程進度穩定邁進，軌道經濟逐步成形，其中又以桃園機場捷運開發最早，通車逾7年，2023年總運量預計目標2736萬餘人次，實際執行3292萬餘人次，達成率120.34％，隨捷運工程逐步推展，沿線車站周邊房市也隨之加溫，例如近幾年雙北買盤湧入的青埔，在公共建設、大型商場加持下，單價位居六大重劃區之冠。而「青埔下一站」的A20興南重劃區，則以其相對親民的價格、軌道經濟優勢，吸引大量中壢青埔外溢買盤，被市場認為是未來桃捷沿線的大黑馬...

文／住展雜誌 受惠於嘉義高鐵站落成、台積電確定設廠嘉義科學園區，嘉義市近年房價水漲船高，中台灣首宗公辦都更案『嘉義都更好』8月1日動土，有議員質疑該案預售單價叩關5字頭，高出同期預售屋約1倍，恐造成高房價定錨效應。嘉市府表示，房價是市場機制，市府予以尊重，另已啟動第2期都更，規劃社會住宅。 『嘉義都更好』。圖／嘉義市政府提供 『嘉義都更好』是嘉義市府以教育部、國產署、嘉市府、嘉縣府所有的公有地辦理都更，為台中、彰化、嘉義、雲林及南...

傳統的習俗，人死為大，靈堂上香，有些晚輩還得跪拜。連訃聞上的享壽若干歲，也得報虛歲，感覺高壽是福氣。足歲和虛歲，有時相差兩歲。女性生前喜報足歲，聽起來年輕些，譬如卅九和四十，差了一大坎。如今健保卡掛號，診單會如實列出，幾歲零幾個月，躲也躲不掉。 房屋更嚴格，屋齡大概使照或交屋時即確定。像成功國宅整批卅四棟，每棟十九層，共兩千多戶。現在屋齡卅九年，全社區同齡，誰也沒年輕些。此外，保險單年金以足歲若干給付，早一天也不行。愛計較虛歲足...