預售價續撐、成屋修正　六都＋臺灣省14縣市一次看｜Q2全台房價懶人包 【M傳媒／綜合報導】 2026年房市進入明顯分化期。六都預售屋價格仍有支撐，成屋市場歷經一波修正後，部分縣市開始止穩；臺灣省各縣市則呈現「少數續漲、多數小幅修正」格局。 一、六都預售屋價撐量縮　高雄交易量腰斬 中信房屋研展室彙整實價登錄，2026年上半年六都預售屋成交均價全部高於去年同期。台北每坪130.6萬元、年增7%居首；新北73.2萬元、年增4.4%；桃園43.5萬元、台中54.7萬元...

租金漲勢降溫！2024高峰後連兩年收斂　2026全台租屋市場一次看 【M傳媒／調查報導】 台灣租金水位仍處歷史高檔，上漲速度卻明顯放慢。主計總處房租指數顯示，2024年年度漲幅2.45%、創28年新高，2025年降至2.30%；2026年前7月平均年增率進一步收斂至1.84%，7月單月年增1.73%，降至近50個月低點。 一、2024年租金漲幅登頂　2026年降至2%以下 近年房租指數年度變化如下： 年度 房租指數年增率 2022年 1.68% 2023年 2.16% 2024年 2....

嘉義縣民雄國中注重人文涵養，扮演民雄地區國民教育與學生培育的重要角色，也是許多在地家庭熟悉的教育場域。圖/湘澂國際、辛旺國際提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導嘉義縣民雄國中不僅重視學業與升學表現，也兼顧學生品格教育與多元才藝發展，培育無數在地菁英，為民雄地區重要的教育場域。深耕嘉南地區代銷與地產開發的湘澂國際與辛旺國際，於9月4日捐贈嘉義縣民雄國中校務基金及音樂班活動經費，支持學校教育發展，提升學生音樂素養與多元展能，希望從教育出發，為下...

都市土地仍種菜也可能繳地價稅！公設完竣是原則　依法不能建築仍可課田賦 【M傳媒／綜合報導】 都市計畫內的土地，就算現在還在種菜、種稻，課稅方式也不只看有沒有耕作，還要一起看使用分區、公共設施是否完竣，以及土地目前能不能依法建築。 嘉義縣財政稅務局近期提醒，住宅區、商業區、工業區等都市土地，若道路、自來水、排水系統及電力等4項公共設施都已完成，原則上會自完竣次年起改課地價稅，即使地主繼續作農業使用也一樣。 公設完竣原則改課地價稅 ...

民間捐1坪社宅換2坪容積！內政部修法獎勵加碼 14縣市先上路、籲六都跟進 【M傳媒／調查報導】 為鼓勵民間參與社會住宅興建，內政部8月12日修正發布《都市計畫法臺灣省施行細則》第34條之4，將民間捐贈社宅可獲得的容積獎勵倍數提高至2倍，法定容積上限同步放寬至1.8倍。 這項修法被業界解讀為「捐1坪換2坪」，適用範圍為基隆市、新竹市、嘉義市、新竹縣、苗栗縣、南投縣、彰化縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣共14縣市。由於六都...

六都/新竹購屋痛苦指數總體檢：月薪6成繳房貸成常態，雙北「不吃不喝」超過12年 M傳媒調查報導 根據內政部不動產資訊平台及聯徵中心最新發布的2026年第一季數據，全國房貸負擔率為41.46%，房價所得比為9.47倍。以下整理六都與新竹的關鍵數據，一窺各地購屋壓力全貌。 一、房貸負擔率（購屋痛苦指數） 房貸負擔率代表「中位數住宅價格之每月應償還本利和」占「中位數月家戶可支配所得」的比例。數值越高，購屋壓力越大： 30%以下：可合理負擔 30%~4...

8月31日「這天」過戶地價稅差一年！賣方少做一件事 稅單可能多付好幾千 【M傳媒／綜合報導】 買賣土地一定要注意過戶時間！嘉義縣財政稅務局提醒，每年11月開徵的地價稅，是以8月31日作為「納稅義務基準日」。只要當天土地登記簿上的所有權人是你，不論你持有土地一整年，還是才剛過戶一天，都要負責繳納該筆土地當年度全年的地價稅。 換句話說，買賣雙方如果剛好在8月底前後辦理土地過戶，8月31日當天登記在誰名下，稅捐機關就向誰開徵當年度全年地價稅，不...

圖:歡慶九一記者節，聲樂家簡文秀教授特別高歌致意。 〔記者孟倩玉報導〕 8/28日晚間，大中華記者友好交流協會、新北市記者友好交流協會歡慶九一記者節，在慶祝活動中，並頒發終身成就獎給簡文秀教授及董益慶主委，以肯定2位為公益及媒體界長期以來無私的付出。另邀請簡文秀教授獻唱經典歌曲，竹林中學學子樂器表演等，讓慶祝活動更加精彩。 此外，協會也頒發金採獎，表揚資深媒體人、優良主播、優良記者及優良顧問、幹部。協會理事長林富貴除祝福辛苦的記者們九一記者...

墨新聞｜記者宋其佳／嘉義報導天主教聖馬爾定醫院營運的嘉義縣水上鄉「三界埔銀髮健身俱樂部」，活化閒置多年的三界埔驗菸廠，打造安全、便利的社區銀髮運動據點。近期針對規律參與課程的長輩進行前後測，結果顯示，長輩在下肢肌力、單腳平衡及身體穩定度等方面均有正向提升，整體進步率達8成以上，展現規律運動對延緩身體功能退化的助益。 聖馬爾定醫院表示，根據前後測結果，多數長輩30秒起身站立次數增加，代表下肢肌力及功能性活動能力有提升；單腳站立時間也明顯增...

總統賴清德25日前往高雄岡山視察土庫排水與五甲尾滯洪池改善情形，實地了解水利設施防洪效能。（圖／記者莊全成攝） 商傳媒｜資深記者莊全成／高雄報導受強烈西南風影響，南部地區遭受連日強降雨襲擊，高雄、屏東、台南及嘉義縣市陸續傳出積淹水與土石流等災情。總統賴清德今（25）日特別前往高雄岡山，實地視察土庫排水流域以及五甲尾滯洪池的運作與改善情形，現場聽取水利署與地方政府簡報，關心防洪設施在本次暴雨中的實際排洪效能。​總統賴清德視察五甲尾滯洪池運作...