「政府不是打房，是做調控！」清景麟建築團隊董事長林聰麟今（1）日在嘉義「高鐵科技城」動工典禮上，定調目前的房市狀況，說明過去幾次祭出打房政策也都有陣痛期，「後來大家都接受了」，認為此波陣痛至少維持到選前，至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。 清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後，位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮，預計928檔期才會正式公開，因此開價未定。不過該...

內政部公布上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟，跟去年上半年相比減少18.7%，全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於去年同期，其中新竹縣年減33.4%，成為全台減幅最多的縣市。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，自去年央行升息後，全台交易趨緩，平均地權條例修正案衝擊市場信心，投資客潰散，且房價尚未下修，買方保持觀望態度，故成交量降低，新竹縣在房市多頭之際漲勢強勁，市場風向改變後，交易趨冷最為明顯。科技業買房熱度退 新竹負成長綜觀各縣市上半年度買...

文／蔡余婕 內政部日前發布「2022年下半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77％，較2022年上半年減少6萬3,664宅，比率下滑0.75個百分點，為統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。 大台北生活圈 空屋率最低 內政部表示，依縣市別觀察，低度使用住宅比率以台北市6.69％最低、新北市7.18％次低；以金門縣17.14％最高、宜蘭縣14.68％次高。除連江縣外，其餘縣市均較上期下降，金門縣、宜...

根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年遷入人口皆大於遷出人口，其中高雄淨遷入超過1.3萬人居冠，對此國民黨議員白喬茵認為，人口遷入是好事，但產業議題牽動房市，政府應善盡把關責任。 南部生活圈五縣市今年上半年人口都呈現淨遷入，高雄及台南市淨遷入人口都超過1萬人，又以高雄淨遷入最多，例如台南上半年就有2千7百多人移往高雄，從屏東遷往高雄或高雄遷至屏東的人口也都超過3千人。 ▼議員認為，人口遷入是好事，...

根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口)，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部，至於上半年南部各縣市平均房價，高雄市每坪23.1萬最高，嘉義市也來到2字頭。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，遷入人口正成長有兩項原因，其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍，另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動，北漂的情況趨緩不少，甚至出現就業人口南漂的機會，但也受到大型企業話...

根據內政部人口遷移資料，南台灣的台南市、高雄市、嘉義縣市、以及屏東縣，今年上半年人口都屬於遷入人口大於遷出人口的「淨遷入」現象，其中，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠，而今年上半年南部各縣市平均房價，高雄市每坪23.1萬元最高。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡24日表示，遷入人口正成長有兩項原因，其一為疫情無法歸國的國人，陸續回國復籍，另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動，北漂的情況趨緩不少，甚至出現就業人口南漂的機會，但也受到大型企...

南台灣的台南市、高雄市、嘉義縣市、屏東縣，今年上半年遷入人口均大於遷出人口，其中高雄市淨遷入1.3萬人居冠；人口紅利也推升上半年南部各縣市平均房價上漲3.9％到13.8％，房價漲幅由基期較低的屏東掄元。

有住房的人增加、待售餘屋卻爆量！內政部今（21）日發布最新「低度用電住宅」（即「空屋」）及待售新成屋（即「餘屋」）統計，全國空屋數79.5萬宅，佔比8.77%，為統計以來次低；但全國餘屋在新建完成住宅增加下，共計8.2萬宅，為統計以來新高。 根據內政部統計全國去年下半年低度用電住宅，共計79.5萬5186宅，佔全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較上期的去年上半年減少6萬3664宅、少了0.75個百分點，為統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。 ▼去年下半年全國空屋率降至統...

文／蔡余婕 內政部12日發布2023年第1季全國與6都房價負擔能力指標，其中台北市房貸負擔率較上季減輕1.56％，已連續兩季下降；至於全國房貸負擔率為41.19％，較上季上升0.94％，較去年同期上升2.84％，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。 內政部表示，全國中位數住宅價格較上季上升2.12％，使負擔率增加0.85％，且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985％的影響，支付房貸金額增加，使負擔率增加0.48％，但因中位數家戶可支配所得同時上升0.99％...

內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率41.19%，較上季增加0.94%，也比去年同期成長2.84%，變動幅度趨於穩定，房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高，但本季同樣較上季減輕1.56%，已連續兩季下降。 內政部表示，本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%(由850萬元升至868萬元)，使負擔率增加0.85%，而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%，支付房貸金額增加，促使負擔率增加0.48%，但因中位數家戶可支配...