新竹縣竹北市溪州澎湖窟圳二號陂。 圖、文／阿Vi牯 阿魚妹：阿沛妹，這次要聊什麼話題啊？ 阿沛妹：那聊「黃梨宅溪州」好了。 阿魚妹：什麼？ 阿沛妹：「黃梨宅溪州」就是現在新竹縣竹北市溪州里。 阿魚妹：那為什麼叫「黃梨宅溪州」？ 阿沛妹：因為那裡位於頭前溪北邊沙洲，又種有「黃梨」，holo語（編按：台語、福佬語），客語都叫「黃梨」，就是華語的「鳳梨」，「宅」就是設有圍籬的菜園或果園的意思，這裡早期就是有鳳梨果園的沙洲，所以名：...

國產署釋出12宗地上權標案 AIT舊址19.8億領銜 財政部國產署昨日公告今年第二批國有地上權招標案，共釋出12宗精華土地，總權利金底價達42.7億元。其中最受矚目的莫過於台北市大安區美國在台協會（AIT）舊址，462坪商業區土地以19.8億元底價成為本次標案"地王"，預計將掀起開發商搶標熱潮。   國產署副署長李政宗表示，本次標案涵蓋北中南多個重點區域，其中9宗為首次列標。除AIT舊址外，台北市信義區吳興街靜巷內住宅區土地，鄰近台北醫學大學附設醫院，底價930...

全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政 全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。   財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六...

驚人價差！這些地方買預售屋竟能買兩間中古屋 最新房市調查顯示，非六都地區的預售屋與中古屋價差持續擴大，其中基隆市暖暖區的價差幅度高達156%，位居全國之冠。這意味著在暖暖區購買一間30坪預售屋的1,416萬元，幾乎可以買到兩間同坪數的中古屋，還能剩下312萬元作為裝潢預算。   永慶房產集團統計發現，價差最大的前三名行政區分別是： 基隆暖暖區：預售屋47.2萬/坪 vs 中古屋18.4萬/坪，價差156% 基隆安樂區：預售屋40.4萬/坪 vs 中古屋20萬/坪，價差101...

想買預售屋的民眾要注意了！由於中央銀行持續嚴格的房市信用管制措施、各大銀行緊縮房地產貸款業務、房市景氣仍未好轉，使得近期嘉義、花蓮、桃園分別傳出中、小型建商、營造廠經營不善、倒閉的消息，施工到一半的預售屋蓋不下去，就成為大家口中的「爛尾樓」，當初花錢繳了大筆頭期款、工程款的民眾將面臨巨大的損失、以及茫茫無期的法律追債日子。▲買預售屋建案要挑選信譽卓著的建商，買來才會安心。想要避免這種情形發生在自己的身上，當你拿到預售屋建案廣告傳單、或...

預售屋爛尾樓風暴來襲 內政部急推三大防護機制 近期全台預售屋市場頻傳建商落跑事件，繼嘉義市「臻品舞」建案無預警停工後，內政部終於出手整頓。在昨日立法院內政委員會的質詢中，地政司長林家正鄭重承諾，將在三個月內提出預售屋擔保機制及定型化契約的全面檢討方案，誓言要為購屋族築起一道安全防線。   這場預售屋風暴已醞釀多時。據了解，內政部自2023年起就密切關注爛尾樓問題，經過與地方政府、消保團體及建築業者的多次磋商，目前已擬定三大改革方向。...

文／住展雜誌 歷經近20年的規劃與多次流標，嘉義市民中心北棟大樓新建統包工程日前順利完成決標，標案金額約為54億元，工程待簽約後即展開約1年的設計工作，預計將於2026年底前正式動工，並於2030年底完工。 嘉義市政府表示，北棟大樓將與現有南棟整合為完整的市政園區，除了可提升市政服務能量，更規劃結合洽公、休憩、公益與商業功能，打造市民生活新核心，意味該案未來不僅是一棟行政辦公大樓，更將成為嘉義的現代化城市地標。 自2005年南棟完工後，北棟即...

文／住展雜誌六都地政局近日公布今（2025）年5月建物買賣移轉棟數，六都總計達17,196棟，月增1.9％但年減幅達36.1％，顯示雖有短期交屋潮支撐，整體市場仍處於下行趨勢。專家指出，背後原因在於利多題材有限，加上市場觀望情緒未退，導致交易量低迷。觀察個別城市，新北市表現較佳，移轉棟數達4,816棟，月增26.6％、年減27.4％；台中市3,390棟，月增5.7％、年減31.1％；其餘如桃園3,266棟、台南1,738棟、高雄2,254棟，及台北市1,732棟皆呈現月減趨勢，尤其台北市月減幅以...

六都房市現況追蹤！2025年5月移轉棟數創14年新低 專家揭關鍵原因 ▍市場整體表現：跌至14年來同期最低谷 最新數據顯示，台灣六都5月建物買賣移轉棟數總計僅17,196棟，雖然比4月微增1.9%，但比起去年同期暴跌36.1%，創下2011年以來同期最慘紀錄。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 若看今年1-5月累計數據，六都合計82,107棟，年減27.1%更是近8年新低，其中台北、台南創8年新低，新北、高雄甚至跌到9年來最低點。   ▍六都表現大不同：新北、台中逆勢突圍   ...

【網路地產王/綜合報導】4月初驚天的關稅之亂重創全球經濟，台股更是在股匯夾殺下劇烈震盪，民心動盪，影響所及於各產業，房地產業更是一片慘澹，調查結果顯示，77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用管制。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查結果顯示， (1) 77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋...