文／住展雜誌 嘉義縣近年積極擺脫農業縣市形象，吸引投資人參與開發，繼台積電4月表示將進駐嘉義科學園區，華泰名品城也將於高鐵特區設立大型Outlet，嘉義工商發展動能蓄勢待發，帶動未來商辦需求。而麗寶集團首度插旗嘉義的開發案「嘉義福容voco酒店」，不僅是嘉義市最高大樓，其中商辦單位每坪月租開價破1千元，創區域商辦租金指標。 麗寶集團表示，嘉義福容voco酒店為結合飯店、商辦、店面的複合式商用開發案，該案為麗寶集團總裁吳寶田在2014年取得土地及地...

到處都在爆搶房，到底哪些房子特別熱門？安新建經觀察目前台灣房市受歡迎物件有3大特質，分別是「總價低」、「學區好」以及「含積量高」，後者即指有台積電議題的地區，成為房市熱門物件的重要指標，且未來有換屋需求時也會更好脫手。 近期房市受惠股市持續創新高，加上新青安房貸的推動，買氣持續熱絡。安新建經執行經理劉易昌觀察，近期房市買氣雖好，卻集中在特定產品，比較受歡迎的物件有「總價低」、「學區好」與「含積量高」這3大特質。 新青安助攻低總價案 龍...

人口增減跟房價增漲有關嗎？數據顯示就算人少了，錢還是照樣來、房價還是持續漲。住商機構統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，排名倒數第二、三名的南二都漲幅相當驚人，其中台南市僅增1萬多人，房價卻暴漲近9成居六都之冠；高雄市即使少了1.4萬餘人，房價仍堅挺飆升了6成。 根據內政部統計，桃園、台中2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7322、10萬2824人，分屬六都的冠亞軍；台北、高雄則為六都中唯二10年來淨遷入人口達負數的城市，其中北市更遷出逾21萬人最慘。...

桃園一哥換人當了嗎？過去講到桃園房市，最高的桃園藝文特區當之無愧，不過隨著近年該區少有新案供給，後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，目前看來青埔因集結政府資源和建設，「有爸媽疼容易長高高」，後續情勢明顯優於藝文特區。 何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」提問「桃園一哥誰來當？」雖然點名了桃園區的中路、小檜溪重劃區，但開宗明義拿桃園房市兩強、桃園藝文特區與中壢青埔特區來比...

反指標女神對房市出手了！被網友戲稱「股海冥燈」、「股市反指標」的網紅「吃土鋁繩-巴逆逆」大半夜聊起房價，直言不可能泡沫化，新青安結束的5年後不會崩。因為她過往買什麼就跌什麼的「神秘東方力量」，吸引大批網友留言致謝，「打房先驅」、「能不能崩就靠妳了」、「居住正義準備降臨」。 巴逆逆今（22）日凌晨3點不睡覺，心血來潮不聊股市改聊房市，在臉書粉專「吃土鋁繩-巴逆逆」說自己有房子，都覺得房價真的太高了，「但是房價真的會泡沫化嗎？我跟你說，不可能...

嘉義中埔鄉的「保安宮」，地主受保生大帝庇祐賺錢、耗資上億元興建而來，今年2月在網路開價1.8億元求售，近日則調降3千萬元、約打8折，開價1.5億元「尋求有緣人接手，誠可議價」。 根據房仲網站顯示，求售的「保安宮」位於嘉義縣中埔鄉台18縣的阿里山公路旁，近中埔交流道，地點佳。屋齡約24年，地坪約1322.88坪、建坪42.18坪。今年2月曾以1.8億元求售，如今開價降到1.5億元，尋求有緣人接手。 ▼地主曾受保生大帝庇祐賺錢，獨自耗資上億元興建。（圖／翻攝阿發168愛...

營建股近期表現亮眼，月初營建指數創高後幾度修正又回升，代銷、建商營收滿盆滿缽，各地都有民眾搶房的狀況，似乎對賴政府即將上任的房市新局仍相當有信心。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從3個角度來觀察，短期兇猛搶房的狀況無解，尤以南部縣市更值得留意，但也提醒「賴清德不是沒打過房！」在改革壓力仍大之下，市場不容太樂觀。 這一波的房市熱度與建設利多主要來自政府公部門及大型科技廠，也讓建商銷售市場很暢旺，黃舒衛直言，現在房子搶很兇，建商不用刻意宣...

新總統賴清德政府即將接棒上任，房市是否走出新局面？下半年的買氣怎麼走？想買房的民眾可從哪些趨勢、指標下手？住展房屋發言人陳炳辰認為，觀察目前賴政府延續蔡政府的房市政策，因此社宅、都更危老、新青安依舊會是重點，又近年的利多題材包含產業園區設置、外資來台投資區域、軌道經濟建設、大型商場落腳處及地方政府新據點等皆值得考量。 從延續蔡政府房市政策的大原則來看，陳炳辰指出，危老的容積獎勵時辰雖定調明年到期，但可望有其他替代方式，如已具體討論的...

台積電員工真的很愛買房嗎？有網友提到阿姨小孩在台積電工作，去年底買房後上個月又買，還說同事到處掃房，「有多少買多少」，因為頭期款對台積人根本不是問題，讓他感嘆還沒買房的人保重。 一名在竹科工作的網友，在網路論壇PTT的home-sale板以「新竹台積電工程師狂掃房」閒聊，阿姨小孩前年進台積電，去年底剛買房，上個月又買，「說他兒子同事都在新竹一直買房，竹北掃到竹東，竹東掃到竹南，還說有人一個月買4間，專掃2房」，連竹東鎮某社區建案「有多少買多少，頭...

開年首季台股獲利相當不錯，AI伺服器加大出貨力道，從上游台積電機器設備到零組件供應商，首季財報都交出亮麗成績；重電、航運、汽車AM零組件及內需的營建加上金融，獲利也都大幅成長。 【文／方亞申】 市場一直喊美國要降息，但時間一延再延，地緣政治影響原物料運輸，通膨降不下來，現在最新預期是九月及十二月才會降息，所以美元指數相對強勢。台幣第一季累計貶值四．一五％，見諸以往算是單季貶值幅度相當大的，而第一季台灣出口金額一一○三億美元，為歷年同季次...