新制預售屋買賣契約上路 【住展房屋網/綜合報導】為保障消費者購買預售屋的權益，完備預售屋買賣契約，不動產業者與消費者簽訂的預售屋買賣契約，應符合新制契約規定，違反規定者，最高可處30萬元罰鍰。內容包括建材不得使用電弧爐煉鋼爐碴（石），以及停車位不計入土地持分。 業者須自主檢測爐碴 電弧爐煉鋼爐碴（石）不得作為建築結構物的混凝土材料。混凝土供應者應自主檢測，且建築物承造人會同監造人在各層樓版申報勘驗時，應檢附檢測報告，...

【住展房屋網/綜合報導】您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛，而與鄰居交相惡的經驗？內政部明年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規，上路後將要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。 台灣有七成的人口居住在都市地區，集合住宅是大多數人主要的選擇，但住在集合住宅所要面臨的樓板噪音問題卻往往令人退避三舍。而公寓大廈管理條例，透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛，其中也包括噪音糾...

編輯 王莉姻｜圖片提供 京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司用建材與植栽改造環境、格局，讓老屋脫胎換骨變美麗：用智慧環控系統掌握生活，老屋變聰明，人住得更舒適。這棟位在精華區的 70 坪大宅，傳統的瑣碎格局導致出現廊道閒置的缺陷，屋主是位新加坡的青年企業家，人生歷練精采豐厚，對生活品質的要求更不在話下，他選擇將在台居所交付給同樣具有國際視野的京璽國際設計周彥如總監，重新梳理動線，並藉由綠意、藝術的妝點，打造出人與空間和諧相處的不凡...

編輯 陳東煌｜圖片提供 北鷗室內設計、漢玥室內裝修設計有限公司、奇逸空間設計、拾隅空間設計、太硯室內裝修有限公司、KC design studio 均漢設計、禾光室內裝修設計有限公司、綺寓空間設計、昱森室內裝修有限公司、日作空間設計有限公司、CHI DESIGN 齊設計、構設計、懷特室內設計現在的住宅越來越小，傳統的隔間方式已經不適合如今的生活，因此網路上有很多人分享他們家是以玻璃拉門當作廚房、書房的輕隔間，不僅放大了空間感，還能保持不同格局的獨立性。而跟拉門功...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府規劃太平公5公園，將垃圾掩埋場美化成綠地公園，加入共融遊具、無障礙設施等設計規劃，導入「台中美樂地計畫（Taichung Melody）」，編列平均地權基金6,230萬元，設有土丘森林區、中央草坪區、共融遊戲場、毛小孩區等4大專區及陽光公廁，兼顧共融、環保、滯洪與防災設計，日前開工，預計明年6月完工。 「把垃圾掩埋場變公園！」市長盧秀燕表示，太平公5公園用地原是一座垃圾掩埋場，當地民眾均希望能夠整治再利用...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署在「建築技術規則」中，要求建築隔音要達到58分貝，以此標準計算，15公分厚的鋼筋混凝土造樓板，鋪設的表面材需達到17分貝以上的隔音效果，或取得內政部綠建材標章之高性能綠建材（隔音性），以因應集合住宅降低噪音及社區的紛爭，有助於國家居住品質提升，尤其新竹風大，隔音設備的重要信不可忽略，好消息! 現在市面出現高規格隔音等級的門， 新竹人再也不用擔心高樓風切聲了。 有全台最美隔音門之稱...

【網路地產王/綜合報導】根據台灣房屋集團趨勢中心統計，六大主棒球場周邊房價當中，有五處領先所在行政區，其中又以青埔的桃園國際棒球場，含金量最為鮮明，價格足足比行政區平均高出31.5％；居次的北屯台中洲際棒球場，領先幅度亦直逼三成，堪稱是行政區房價的領頭羊。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，職棒場賽事舉辦期間，可望在該區域創造萬人觀光財，促進商圈發展，對於需要人流和商機的重劃區而言，是一快速帶動商機的利多建設，加上八景島水族館、桃園美...

新冠肺炎疫情衝擊全球經濟，美國啟動量化寬鬆，同時帶動了全球利率走低趨勢，銀行更是大推房貸優惠融資，刺激首購族以及剛性買家需求，21世紀不動產七期河南店經理沈政興直言，疫情雖然影響看房的人氣，不過卻反而不影響買氣，紛紛吸引精準購買型的買家出手，21世紀不動產企劃研究室特別整理以下看屋該注意的要點，讓民眾在疫情嚴峻的情況下也能精準出手，買到自己屬意的家。常見於企業策略及個人的優劣分析方法SWOT分析，在挑選房屋上也可以應用到，就像SWOT分析的「內...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市全國首創導入社宅冷氣及家具以租代買模式，桃市府與和泰興業股份有限公司（大金空調）、遠東鐵櫃鋼鐵廠股份有限公司合作簽訂租約，保障住戶能享受到高品質的住宅設備，並且降低政府管理及民眾報修的負擔，可為市府、住戶、設備供應商帶來多贏局面，樹立新的社宅管理典範，同時也實踐循環經濟理念。 鄭市長指出，桃園的社宅規劃中，中路二號已入住212戶，1年通報家具維修案件數量累計約1,023件，其中空調問題占129件、...

不少人買房子會選擇社區型電梯大樓，有人管理，出入也有電梯搭載。不過同一棟大樓，選擇住在高樓層，或低樓層，真的有差嗎？近日一位網友表示，家住高樓層的友人告訴他「住高樓比較有優越感」，讓他好奇真相是否如此？引起熱議。不過網友卻指出，真正的有錢人，反而不住在高樓層。 原PO在PTT八卦板上表示，朋友住在新大樓20樓接近頂樓，每次只要在一群住戶進電梯時，按超高樓層，就越有優越感。感覺「自己的房子比別人貴」。原PO不解詢問「住高樓層按電梯會有優越感...