台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

台北捷運內湖線的通車日期倒數計時，若依照表訂時程下個月就要通車了，在利多效應下，內湖地區三月份的房屋交易量單月成長117%。 房仲業者建議，打算逐捷運而居的購屋民眾，必須遵守「三不原則」：不看、不聽、不遠；若是要挑選捷運黃金店面，則必須反其道而行。 ■　沿著捷運挑好宅 遵守三不原則　　 根據台北市地政處的統計，三月份全台北市建物買賣移轉件數，比二月成長了44%，其中內湖區在台北市十二個行政區裡，單月交易量成長驚人，高達117%。 這項數據佐證捷運內...

今年三二九檔期，新成屋勢力逐漸抬頭。參考信義代銷列出的大台北三二九推案一覽表，就可看出有不少案子屬於結構體或新成屋，這都還不包含先前在預售階段銷售停滯，一路銷售至今的成屋案，顯示新成屋已逐漸成為這波房市的主力，也是購屋人不可不注意的產品。 業者建議，想撿便宜的民眾，不妨鎖定前幾年預售推案量較大的區域，在逐漸完工成為新成屋重案區後，今年開價將逐漸回到合理水平，只要掌握具捷運、快速道路、與其他重大建設題材的區段，就可貨比三家、逢低入市。...

今年三二九檔期，新成屋勢力逐漸抬頭。參考信義代銷列出的大台北三二九推案一覽表，就可看出有不少案子屬於結構體或新成屋，這都還不包含先前在預售階段銷售停滯，一路銷售至今的成屋案，顯示新成屋已逐漸成為這波房市的主力，也是購屋人不可不注意的產品。 業者建議，想撿便宜的民眾，不妨鎖定前幾年預售推案量較大的區域，在逐漸完工成為新成屋重案區後，今年開價將逐漸回到合理水平，只要掌握具捷運、快速道路、與其他重大建設題材的區段，就可貨比三家、逢低入市。 ...

定存利率愈來愈薄，靠利息賺錢實在太辛苦，中信房屋行銷企劃部副理江龍名建議，夜市商圈因為消費額偏低、受景氣影響較少，店面的投資報酬率相對偏高及穩定，如果周遭再有大學院校加持，投資商機無限！ ■ 大學院周邊夜市 套、雅房行情俏 　　中信房屋江龍名說，建坪約35坪、土地約20坪的夜市透天產品租金行情，以「基隆夜市」的9%租金投報率表現最好，土地每坪價格可達100~150萬；以公寓產品為主的「師大夜市」及「士林夜市」，因為有學校的加持，二樓以上的部份多規劃...

台中市文心路綠線高架捷運今年底動工，也將進入交通黑暗期，雖然高架化會產生噪音破壞街道景觀，尤其對沿線透店3樓以上影響最大，根據台北經驗，凡是捷運共構站區域房價表現都很不錯，因此，不少專家與業者認為「是時候了，該密切注意台中藍綠線捷運站效應！」 ■ 捷運效應 文心路中港路口周邊夯！ 　　房仲表示，文心路中港路交叉點雙捷運口周邊，以步行500米以內距離最看好，例如大容西街、大墩19街、清海路一段、惠中路、惠來路三段、文中路惠來國小等區段，這些街區...