文／成采錡 根據住展雜誌統計，今年Q2北台灣新成屋、預售屋推案量約2,836.55億元，較今年Q1的4,119.86億元，大減1,283.31億元，季減幅約31.15％。若與去年同期相比，則推案量增加563.27億元，年增幅約24.78％。 統計至今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量合計約6,956.41億元，較去年同期增加1,468.09億元，年增幅達26.75％，創2012年統計以來新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年上半年推案量創新高，主要與房市利空因素繁多，業者避險有關，如建商...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2%。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59%，其次是東部地區的年增2.55%，與南部地區的2.11%，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其是雙北市以...

政府追求居住正義，陸續推出平均地權條例、囤房稅2.0等政策，希望改善高房價問題，但不論是營造業者、房市專家，大多不看好能防堵房價攀升，還有建商告訴EBC地產王，認為政府早就預期施政效果，卻罔顧質疑聲音堅決推動，根本原因就是選舉考量。 打炒房政策是否讓房價走跌，討論時有所聞，例如「買房知識家A你的Q」就有文章掀起話題，部分網友認為房價不會鬆動，原因來自市場供需法則，有人提到「有需求的還是想辦法存頭期去買，指望政府的政策別想了」、「說會跌的手...

政府接連打炒房，房價卻仍鐵板一塊，內政部次長花敬群今（12）日對此表示，整體漲勢已趨緩，讚聲蔡政府對房市掌握度很高，讓炒房問題沒了、預期上漲的心態沒了、被熱錢拱起來的泡沫相當迅速壓制了，不能預期多久時間內房價一定要跌多少，但長期累積的高點還需多一點時間軟著陸，必要時甚至會再調控。 花敬群今日出席國家住都中心與欣陸投控期下大陸建設的台北市大安區「學府敦南都更案」簽約典禮，會後接受媒體採訪時，首先反駁郭台銘「都更危老失控說」，20多年來共...

房市近年面臨貨幣政策、財稅政策、平均地權條例的打房政策三路夾殺，打到土增稅、房地合一稅、契稅稅收萎縮，建商直呼已傷筋動骨，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更痛批，房市已被打到死死昏昏去，連鎖效應不容輕忽，現在應該要救房市了，並建議政府，可朝鬆綁18個月限期開工令、土融管制、豪宅總價上限、及囤房稅2.0的建商未售餘屋課稅標準四大方向，研議如何救市。

近二年打房政策連下逾十道金牌，建商頻頻哀嚎，不應讓建商揹負炒作的黑鍋，動輒無預警的祭出打房新政策，一刀一刀的割，業者向政府喊話「政策不應凌遲建商！」應拿出更積極的作為，讓更多人住有所居，而不是往死裡的打房。 璞真建設董事長林廷芳指出，這兩年政策一波波的整頓炒房客、緊縮建商融資，動輒以無預警的步調祭出一項一項新政策，就像「凌遲」一樣，今天捅一刀，留著一刀明天再出手，讓建商面臨極大的壓力。他認為，囤房稅2.0是衝擊最大的政策，二年寬限期太短...

文／蔡余婕 通過3萬元房貸支持金申請的25萬戶注意了！營建署表示，10日起支持金由244家金融機構陸續撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，帳戶存摺會顯示「行政院發」字樣；其他符合資格的民眾，可在今年12月29日前提出申請。 內政部長林右昌指出，支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，但是核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構通知後，仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶；金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供...

文／施絢傑 基於去年底民進黨大敗，加上國民黨提名參選者過程高潮迭起，使得明年年初的總統大選，早就話題滿滿：而相關的第一場大型造勢活動，也將在這個禮拜天16號舉行。只不過，主辦者竟然不是三腳督任何一方，而是時代力量前立委黃國昌和網紅館長陳之漢。 即便如此，這場遊行仍稱得上是未演先轟動；因為這次參選的民眾黨主席柯文哲，及國民黨提名人侯友宜，目前都允諾參與，甚至在這次選舉也成要角的台灣前首富郭台銘也將現身。 但有趣的是，儘管該遊行政...

還以為桃園富人都住在藝文或海華特區？根據財政部最新公布110年綜合所得稅統計，桃園平均所得最高是龍潭區渴望里，其次是青埔特區青溪、青山及青峰里，第5名是龜山區長庚里。網友進一步以中位數所得來看，青溪里更超越渴望里奪下第一，大讚「青埔已經變成青龍國，桃園最TOP的地方」。 財政部近日公布110年度綜合所得稅統計專冊，mobile01網友發現桃園市橫跨中壢及大園區的青埔特區，青溪里平均收入160.1萬元衝上全市第2高，僅小輸渴望里160.7萬元；甚至進一步採中位數...

文／全球居不動產情報室總監 陳炳辰 房市有望因利空出盡在2024年見到回溫，這一兩年坐困愁城的賣方，摩拳擦掌以待，而在房產交易時，買賣雙方都常找上房仲業者，其專業化流程為房產提供一定程度的保障，服務上也讓覓得有緣人更為省時省力，甚至賣出個好價錢，一舉數得。 根據內政部統計，2022年的房仲業者備查家數來到八、九千家，考得證照的「不動產經紀人」則超過1萬名，而只需上滿相關課程時數就可取得資格執行業務的「不動產經紀營業員」，亦超過5萬名，房...