台北市113年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，其中每年公告作為課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較112年上漲0.29%；每2年公告1次作為課徵地價稅基礎的公告地價則較111年上漲4.02%。台北101大樓以公告土地現值每平方公尺2,001,000元，換算每坪約661.5萬元，第11度蟬連全市地王。 不動產交易量縮價穩 公告土地現值平均調幅0.29% 根據地政局統計，113年地價作業調查期間（111年9月2日至112年9月1日）全市不動產買賣登記案量25,186件，較前一年同期29...

立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，對此知名炒房客「帥過頭」認為，由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大，未來投資客將大量轉進這類產品，對房市生態將明顯改變。 綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王，台北市的老公寓屋齡動輒40年，折舊換算殘值非常低，課稅金額相比預售屋簡直天壤之別，因此讓投資客發現有利可圖，最終大舉轉往中古屋、老公寓。 他表示，2016...

「我最近出國開會，海外同事都大讚『Taiwan well done!』」第一太平戴維斯董事長黃瑞楠今（20）日以此形容今年台灣商用不動產市場，在年初普遍預估不佳之下，最終大型交易金額1391億元僅較小幅減4%，展現強大韌性。不過土地在政策相對搖擺下，交易量大減34%，建商購地保守謹慎，動能萎縮狀況未減緩。 第一太平戴維斯今日報告全年商用不動產市場概況，在出口不振及高利率環境下，經濟表現呈現外冷內熱的局面，預估2023年經濟成長率1.42%，寫下14年來新低，但商用不動產...

3萬元補貼申請要快！由行政院提供的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」從6月開始受理申請，截至11月底已突破73萬戶申請案，並累計逾46萬戶合格戶已領到3萬元支持金，而專案即將在下周五（29日）截止受理申請，符合資格的民眾要把握時間。 國土署表示，本專案截至11月底已核定46萬戶，等同發放超過138億元，預估可嘉惠55萬中低薪房貸族，民眾只要至申請網站填寫基本資料，免附任何證明文件，即可送出申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金。 ▼專案申請期限至今年1...

立法院昨(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，部分專家認為，法人從事包租為了減輕成本，可能調漲租金，最終轉嫁到租客身上，但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點，由於租屋市場存在黑市，無法普及課稅對象，反而削弱全面漲租的可能性，未必會掀起漲租浪潮。 「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示，立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，許多專家給予負面評價，理由不外是房東持有成本變...

氣溫驟降，許多民眾開始使用暖暖包取暖，但環保署也提醒，暖暖包成分恐汙染環境，用完不要亂丟棄，且暖暖包還有2個隱藏版用途可以再利用。 環保署指出，市售暖暖包主要成分包含鐵粉、活性碳、鹽、吸水性樹脂等，屬複合性材質；鐵粉接觸到外界的空氣與水氣，開始氧化產生熱，鹽則可催化鐵的氧化。 ▼暖暖包要成分包含鐵粉、活性碳，可除臭、防潮。（示意圖／東森新聞） 環保署建議民眾，暖暖包含有活性碳，其實具有除臭、防潮的功能，可放在衣櫃、鞋櫃等地方使用，...

「我認為房地產明年還是不錯的，在通膨、造價持續高漲下，房價還是會漲！」甲山林集團董事長祝文宇今（20）日對明年房市提出看法，認為房市看的是供需，北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方，房子還是會賣得好，「供過於求的房價才可能破底，畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢？供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。 甲山林集團今日召開展望2024年記者會，祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性，「全世界在明年都比較辛苦一點，但是台灣得天獨厚，有護...

文／蔣巧薇 立法院昨（19）日終於三讀通過《房屋稅條例》（囤房稅2.0）、《所得稅法》（租金抵稅制度改革），讓民間團體表示，這個結果是「遲來的半套正義」，認為修法只是有限度的改良，卻沒有真正解決問題。 遲到8年的居住正義　趕在選前履行承諾 租客聯盟指出，總統蔡英文2016年大選時就提出「房市三箭」其中包含持有稅制改革、健全租屋市場等，卻遲遲未見履行政見，直到至今即將卸任，又面臨下屆總統大選，才開始對「高房價、高租金、居住不穩定」的民意...

有關《房屋稅條例》修法（囤房稅2.0）的稅率，立法院預計今(19日)在院會表決，預料將按政院修正後版本通過，最快明年7月上路，採全國歸戶、全數累進，稅率最高4.8%。 事實上，立法院朝野黨團昨(18日)就協商《房屋稅條例》修正草案，針對囤房稅率從現行最高3.6%調整至最高4.8%，因時代力量主張稅率還要再高，朝野無法取得共識，保留隔日立法院會表決。 考量第10屆立法院已來到最後一會期，20日起即將休會，由於法案屆期不續審，外界預期包括《房屋稅條例》與《所得稅...

今（2023）年受到打炒房、央行升息等因素影響，衝擊房市交易，整體買氣受到抑制，房價漲幅也逐漸收斂，展望明（2024）年，房市趨勢專家李同榮從基本面、技術面、政策面、消息面，提出10大發展分析。 利率、資金、供需、價量 4大基本面分析 一、利率趨跌，有利房價盤穩 全球終止升息，並傾向降息預期，有利出口與經濟增長，但不可忽視的是降息對房市影響3階段。 1.降息初期（2024年上半年）：降息背景因素往往是經濟不景氣的象徵，對房市推升沒有影響力。 2.降息中...