苗栗縣公布「113年重新規定地價及公告土地現值」，地王落在頭份市中正路、民族路口角地，換算1坪大約61.3萬元，已是連續第14年蟬聯。 根據苗栗縣政府的數據，全縣公告土地現值平均調幅1.79%；公告地價平均調幅3.26%，預計在明年1月1日依法公告。 公告土地現值最高區段地價在頭份市和平段140地價區段，位在中正路上，和平路與民族路間商業區，公告土地現值每平方公尺12萬5000元，最高宗地地價在中正路與民族路交叉路口角地，公告土地現值每平方公尺18萬5500元，換算1...

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。 囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價 賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房...

不少人質疑台灣的房屋稅太過便宜，是造成「炒房歪風興盛」及「高房價」的原因之一，雖然財政部近期規劃「囤房稅2.0」，研擬拉高稅率，桃園房產網紅莊育瑋和房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議，呼籲政府對症下藥才能逼出空屋，落實居住正義。 市值3000萬元房產 年持有稅不用10萬元 究竟台灣的房屋持有稅有多低？莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶，因為該房產的建...

立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，也就是產官學界討論沸沸揚揚的「囤房稅2.0」，房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高，也從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶，影響範圍廣。 稅負恐轉嫁 房客先哭 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，非自住住家稅率調高再搭配全國總歸戶及全數累進的計算方式，多屋持有人稅負將有感增加，然而，以房東的角度持有成本增加，通常不會自行吸收，極有可能將稅費成本轉嫁至房租上，再拉高租金水平，除此之外，由於稅...

預售屋一般會有工程期，但在新竹卻有某建商，期下建案被買家指控大延期，而且一拖就超過半年，最後竟要求住戶接受「1個月的補償方案」，氣得消費者上網控訴，但其他網友得知後，態度竟一面倒地勸說別太追究，否則吃虧的可能是自己！ 民眾在PTT論壇發文，自稱109年5月入手在新竹的建案，契約註明112年3月底之前交屋，但今年10月20日才取得使用執照，早就超過約定日期，19日還被要求簽署同意書，內容是「賠償30天延遲利息以及1萬元飯店禮券」，令人難以接受。 原PO透露...

立法院今(19日)三讀通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），針對非自住住家房屋改採全國歸戶，稅率調升至2%~4.8%，將於明年7月1日上路，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，預售屋房市將有3種變化，共通點都是讓房子更難買、消費者處境更艱難，質疑是把錯誤綁在一起錯到底，還反諷台灣是「全球唯一鼓勵建商推預售屋的國家」。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，點名囤房稅呼應外界預期，希望提高稅負、房市改革，如今三讀通過，部分觀點認為房市會有拋售潮...

立法院今（19）日三讀通過「囤房稅2.0」，除了大幅拉高非自住住家用房屋稅率，針對建商餘屋按照「持有期間」分級課稅，超過2年最高適用稅率4.8%更是讓建商們跳腳！中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全便沉重表示，建商被打成跟投機囤房者一樣，「實在很不公平」，造成的成本最後轉嫁給購屋者，對想降低房價的策略來說根本是提油救火。 俗稱「囤房稅2.0」的《房屋稅條例修正案》今日三讀通過，由現行縣市歸戶改為全國歸戶，自住戶數限3戶，稅率維持1.2%，且全國...

文／蔣巧薇 立院於今（19）日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，條文明定重點包括，全國單一自住房屋稅率為1％，非自住住家稅率上限提高至4.8％，並採全國歸戶，地方政府皆須訂定差別稅率，並採全數累進課徵，預計最快2024年7月上路，並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。 政黨團皆同意財政部版本，擬從縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間由1.5％至3.6％，調升到2％至4.8％，且強制要求地方都要按全國持有戶數制定差別稅率、全數累...

「新青年安心成家貸款（新青安貸款）」方案在今年8月1日上路，下半年房市交易回春，事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋。 新青安加碼有感 年輕人購屋占比增 第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料，對比近兩次加碼優惠的青安貸款實施前後兩季，各年齡層的購屋貸款佔比，發現2016年第一季舊制貸款額度至800萬提高後，20~40歲貸款人還從前一年Q4的53.5%，隔季減少至49.9%，下滑3.6個百分點。2023年第三季，新制加碼實施後對於40歲以下的購屋...

在地產界有「林口王」之稱的亞昕國際開發，公告以22.8億元買下新竹市政府旁「福泰商務飯店」將近700坪土地，董事長姚連地表示看好新竹購買力，且市中心一地難求，將邊收租邊走都更流程，不排除擴大整合周邊街廓，看好的是「4年後這裡房價有機會看8字頭」。 亞昕國際開發12日發布重訊，斥資22.8億元買下新竹市新竹市東門段一小段2-1、2-3、6-54地號等3筆土地689.4坪，及新竹市東門段一小段74建號建物7364.96坪。為新竹市府旁中正路、中央路口的整棟商業大樓「福泰商務...