商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國信用合作社的貸款結構正經歷顯著轉變。根據TruStage Financial Group最新發布的《趨勢報告》預測，儘管消費者信用品質和經濟放緩仍存在擔憂，信用合作社的整體貸款成長率在2026年將加速至5.5%，高於2025年的4.6%。這項成長主要由不動產抵押貸款、房屋淨值貸款及商業貸款帶動，但汽車貸款卻持續面臨壓力，預計將進一步萎縮。 報告指出，2025年信用合作社的貸款餘額成長了4.6%，已優於2024年的2.8%。其中，房屋淨值貸款及商業貸款各自貢獻...

商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI），簡單來說，就是讓電腦像人一樣學習、思考、解決問題，甚至自己做決定。與傳統電腦程式不同，AI 透過分析大量的資料來學習和調整，進而做出預測、生成新內容或決策。儘管 AI 技術發展迅速，但它是否能完全取代人類貸款專員，獨立處理房屋抵押貸款，目前看來仍有挑戰。 根據美國 Mortgage Bankers Association（房貸銀行家協會）的說法，目前抵押貸款（俗稱房貸）的申請流程仍需人類參與。協會指出，並沒有已知的 AI 平台能夠...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據美國房地美（Freddie Mac）週四（6月4日）報告指出，美國平均長天期房貸利率本週降至6.48%，是近九個月以來的最低水準，略低於上週的6.53%。這項趨勢為潛在購屋者帶來更多購屋能力，但整體而言，房貸利率仍處於高點。 房貸利率的變化受到多重因素影響，包括聯準會（Federal Reserve，美國的中央銀行，負責制定國家貨幣政策）的利率政策，以及債券市場投資人對經濟和通貨膨脹（物價普遍上漲的現象，導致錢的購買力下降）的預期。房貸利率...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導總部位於澳洲的IREN Limited（NASDAQ: IREN）於昨天宣布，已成功取得36.5億美元的投資級債務融資。這筆巨額資金將用於採購輝達（NVIDIA）的繪圖處理器（GPU），以履行其與微軟（Microsoft）簽訂的多年期人工智慧（AI）雲端合約。 這項交易是美國私募市場上首筆為計算基礎設施採購AI硬體而進行的投資級債務融資。該筆債務獲得惠譽（Fitch）「A」評級及加拿大按揭債券評級服務（DBRS）「A(low)」評級，顯示其具有相對較高的品質。本次融...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導半導體公司 SiTime Corporation 今日宣布已於今年五月稍早完成兩筆可轉債發行，總計募資達 23 億美元。這項大規模融資將顯著提升 SiTime 的財務彈性，以支持其產品開發、潛在收購或其他長期發展計畫，同時避免立即發行新股稀釋股權。 此次融資包括 12 億美元零息高級無擔保債券，以及 11 億美元固定利率高級無擔保債券，兩者均將於 2031 年 6 月 15 日到期。 SiTime 的投資主軸在於其矽時脈解決方案，特別是在 AI 資料中心、通...

遺產稅繳不出來怎麼辦？國稅局教4招：延期、分期、實物抵繳、存款繳納 文／M傳媒房產中心 M編 繼承房產後最頭痛的問題，不是分產，是遺產稅繳不出來。尤其近年房價高漲，許多家庭雖擁有不動產，手上卻未必有足夠現金可一次繳清稅款。財政部高雄國稅局整理四大解套方式，只要在期限內申請就能適用。 第一招：延期繳納（最簡單，免利息） 納稅人可在繳納期限內向稽徵機關申請延期兩個月，延期期間不必加計利息。適合短期資金周轉有壓力、只是暫時卡到現金流的民眾...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據《eNCA》報導，美國今年首季（1月至3月）經濟成長速度低於初步預估，同時關鍵通膨指標也因中東戰事影響，達到三年來新高。世界最大經濟體美國的國內生產毛額（GDP）年化成長率，從原先預估的2.0%下修至1.6%。 美國商務部表示，此次下修主要反映投資和消費者支出數據的調降。Oxford Economics經濟學家Michael Pearce指出，新數據顯示服務支出（尤其是醫療服務）放緩，企業庫存下降幅度也超出預期。Michael Pearce補充，第一...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《美聯社》報導，美國長期房貸平均利率本週攀升至 6.53%，創下近九個月以來新高。此波漲勢對潛在購屋者構成壓力，可能進一步侵蝕其購買力，加劇房市的艱困局面。 房地美（Freddie Mac）首席經濟學家 Sam Khater 表示，截至本週四，30 年期固定利率房貸平均為 6.53%。與此相比，上週的平均利率為 6.51%，但仍低於一年前的 6.89%。15 年期固定利率房貸同樣上揚，本週升至 5.87%，較上週的 5.85% 略高，但低於一年前的 6.03%...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國長期房貸平均利率本週攀升至近九個月以來最高水準，在傳統上最繁忙的房市季度，推升了購屋者的借貸成本。根據房地美（Freddie Mac）週四（5月22日）公布的數據，基準的30年期固定利率房貸從上週的6.36%上升至6.51%，儘管一年前該利率曾達6.86%。 房貸利率上揚主要受地緣政治與財政擔憂影響。自美國與伊朗開戰以來，荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的封鎖攪亂了能源市場，推升原油價格大幅上漲，成為通膨的關鍵驅動力。對...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房地產市場面臨房貸利率上升與租金成長趨緩之際，兩大頂級租賃地產公司艾芙隆海灣社群公司（AvalonBay Communities Inc.）與Equity Residential於週四（5月21日）宣布達成一項價值逾500億美元的全股票合併協議，預計將重塑美國租賃房地產市場格局。 根據《Chicago Tribune》報導，這項交易將使艾芙隆海灣社群公司股東以每股換取2.793股Equity Residential普通股，合併後艾芙隆海灣社群公司的股東將擁有新公司約51.2%的...