商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國近年房價持續飆升，購屋難度大增，成為民眾普遍關注的議題。根據《The Detroit News》報導，儘管房屋自有率在美國百年來一直是財富累積的關鍵組成部分，但當前市場卻讓許多人望而卻步。 房屋供應短缺是導致高房價的主因之一。早在數年前，美國房屋建築商協會（National Association of Home Builders）便預警，隨著人口增長與現有房屋老化，房屋短缺將會是必然趨勢。然而，新建房屋的趨勢卻是越蓋越大，平均面積超過2,500平方英尺，未能...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國房貸利率持續維持在6%以上的水平，許多房主正積極尋求房貸再融資（mortgage refinancing）以減輕負擔或活化資產。根據財經網站《money.com》在2026年4月發布的評選，已有多家業者被點名為最佳再融資公司。 房貸再融資意指以新貸款取代現有房貸，通常是為了取得更優惠的利率、修改還款條件，或是將浮動利率轉為固定利率。此舉也能讓房主透過套現再融資（cash-out refinance）提取房屋淨值，用於整合高利率債務、支付醫療費用或進行房...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Granite不動產投資信託（Granite REIT）憑藉其在北美與歐洲工業地產市場的策略佈局，正吸引尋求穩定收益及資本保值的投資者關注。該信託專注於收購、開發及管理北美主要物流樞紐與歐洲關鍵地點的工業物業，包括高質量的倉儲與配送中心。 Granite REIT採行單一租戶淨租賃協議，由租戶承擔大部分營運成本，為投資單位持有人提供可預測的現金流。其租賃合約平均期限超過十年，並普遍內含與通膨掛鉤或固定百分比的租金...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導自2026年2月下旬伊朗戰爭爆發以來，全球能源價格應聲飆漲，導致美國房貸利率急速攀升，不僅扼殺了市場對春季房市復甦的期望，更重創了潛在購屋者的信心。這場衝突使得原本有望趨緩的利率再次上揚，令美國房地產市場面臨嚴峻挑戰。 根據《marketplace.org》報導，美國30年期固定利率房貸一度在2月26日跌至5.98%，是三年半以來首次跌破6%，為市場帶來一線曙光。然而，僅兩天後，即2月28日伊朗戰爭爆發，利率便開始快...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國抵押貸款利率飆升至逾半年新高之際，美國抵押貸款公司 Better Home & Finance 宣布，將與加密貨幣交易所 Coinbase 合作，在未來三個月內推出一項以加密貨幣作為擔保的房貸產品。此舉為美國高利率環境下的購屋者提供了一個新的融資選項。 根據《Norwalk Hour》報導，這項新型房貸允許購屋者將特定加密貨幣作為頭期款的抵押品，而非直接出售換取現金。借款人須將其加密資產質押並轉移至 Coinbase，作為擔保。若加密資產價值下跌，房...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商務部公布的最新數據顯示，今年1月美國建築支出意外下降0.3%，遠低於路透社（Reuters）調查經濟學者預期的微幅成長0.1%。此次下滑主要歸因於私人專案的普遍疲軟，凸顯出高利率環境對建築活動的持續抑制。 詳細數據顯示，1月份私人建築專案支出整體減少0.6%。其中，住宅建築投資下降0.8%，單一家庭住宅專案支出減少0.2%，多家庭住宅單位支出亦下滑0.7%。住宅投資已連續四個季度呈現下降趨勢。非住宅建築，如辦公大樓和工...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著聯邦準備理事會（Fed）持續維持高利率政策，加上中東地緣政治緊張情勢升溫，美國房貸利率於本週攀升至今年新高，房地產市場交易放緩。同時，美國股市也面臨顯著修正壓力，科技股與小型股表現尤其疲軟，市場對高利率可能長期化的預期日益增強。 根據《firsttuesday Journal》與《Realtor.com》報導，截至2026年3月20日為止的一週，美國30年期固定利率抵押貸款（FRM）平均利率已升至6.22%，為今年以來的最高水準。15年期FRM...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期中東地區衝突加劇，導致全球油價飆升，連帶引發各界對能源供應與地緣政治風險的擔憂。據市場研究機構 Rystad Energy 的分析指出，在布蘭特原油價格突破每桶 100 美元的情況下，美國頁岩油生產商有望額外增加高達 630 億美元的銷售收入，進一步帶動這些石油巨擘的現金流顯著增長。 自 2 月 28 日美國與以色列對伊朗發動攻擊以來，中東局勢急遽惡化，伊朗隨後封鎖荷莫茲海峽，並對卡達液化天然氣設施、科威特煉油...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導中東地緣政治戰火正透過金融連鎖反應，直接衝擊全球購屋族的荷包。受美以對伊朗軍事行動引發的「戰爭通膨」影響，加上市場對「川普通膨」（Trumpflation）的預期持續升溫，英國房貸市場近期出現劇烈動盪。根據 Moneyfacts 最新數據顯示，兩年期固定房貸利率已飆升至 5.28%，導致每筆標準房貸的年支出在短短兩週內暴增近 800 英鎊，這不僅刷新了 2025 年以來的高點，更迫使大量低利方案迅速自市場撤出。戰火延燒金融市場：低利...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經濟不明朗和利率壓力下，於約翰尼斯堡上市、專注南非企業物業的房地產投資信託公司 SA Corporate Real Estate Ltd（ISIN 代碼：ZAE000180915）持續面臨嚴峻的經營環境。截至 2026 年 3 月 15 日，該公司在過去一週並無重大公告，顯示其在約翰尼斯堡證券交易所（JSE）的房地產板塊中表現平穩，但缺乏亮點。 儘管如此，對歐洲，特別是德語區（DACH）的投資人而言，SA Corporate 的高股息殖利率可能具有吸引力，但必須權衡當地貨幣波動和租...