高雄鳳山全國最大社宅聚落再推進！勝利安居B動土　4基地共4862戶 【M傳媒／綜合報導】 國家住都中心14日宣布，「勝利安居B」社會住宅正式動土，規劃興建1,432戶，總工程經費80億7,692萬元，由中央全額投資，預計2029年完工。隨著勝利安居A、B、C、D四處基地陸續開發，未來合計可提供4,862戶，將形成全國規模最大的社宅聚落。 高雄第32處、鳳山第8處中央社宅 「勝利安居B」是中央在高雄動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處。 國家住都中心董事長花敬群表示，勝...

以為撿到便宜？中古屋翻修費殺不動！30坪老屋裝修300萬起跳 專家：房價省的全吐回來 【M傳媒／綜合報導】 房市降溫，買方議價空間變大，但買到便宜中古屋後，真正的考驗才要開始！ 台北市室內設計裝修商業同業公會指出，2026年新屋交易疲弱，室內裝修市場明顯轉向中古屋翻修、老屋更新、水電、防水、廚衛及節能改善。市場需求雖然降溫，但受到缺工、工班老化、材料價格與現場管理成本影響，施工價格並沒有跟著房市明顯往下走。 房市變冷 老屋翻修更重要 今年...

文／謝曉菁 高雄鳳山將迎來全國規模最大的社會住宅聚落！國家住都中心昨（13日）於鳳山區舉行「勝利安居B」社會住宅新建統包工程動土典禮，規劃興建1432戶住宅，總工程經費約80.77億元，由中央全額投資，預計2029年竣工。隨著最後一處基地啟動施工，「勝利安居」A、B、C、D共4處基地未來完工後，合計可提供4862戶社宅，並整合托育、商業及休憩設施，打造大型社宅生活圈。 國家住都中心指出，「勝利安居B」是中央在高雄市動土的第32處社宅，也是鳳山區第8處社宅，更是...

文／謝曉菁 租金補貼核定後，若中途買房、提前退租，卻沒有及時通報，已領取的補助款可能面臨追繳。內政部國土管理署針對近5年租金補貼誤發、溢領情形指出，截至今年9月底，已追回6.6萬餘件、約5億元，另有2.8萬件、約4億元仍在依法追討中，合計約9.4萬件、涉及9億元。國土署表示，多數溢領情形與補助核定後租屋或申請資格發生變動有關，提醒領取補貼的租客應主動通報，以免日後收到追繳通知。 國土署表示，300億元中央擴大租金補貼政策推動至今，已實質照顧百萬戶家...

未申報、未登錄、未設籍，租市三大問題！ 國稅局揪25.2萬件租賃補稅比逾26%  【M傳媒／綜合報導】 台灣租賃市場透明化仍有很大改善空間。 最新資料顯示，113年度五區國稅局查核租賃所得後，需補稅案件達25萬1,706件，補稅比率約26.33%。雖較前一年度略減，但近年整體補稅件數仍維持在25萬件上下，顯示房東未申報或申報不完整的情況仍相當普遍。 立法院預算中心指出，租賃所得補稅比率長期維持一定水準，加上租金補貼戶數與公益出租人、租稅減徵戶數存在明顯落...

面對都會區建物高齡化與地震頻繁的結構風險，雙北與桃園市同步推動「老宅延壽維護修繕補助」，於 5 月 1 日正式開放線上申請。針對屋齡達 30 年至 50 年以上的老舊公寓與住宅大樓，政府提供外牆拉皮、結構補強、增設電梯及共用管線更換等高額補助，最高補助金上看百萬元。本文全面整理雙北與桃園補助標準、線上申請四步驟，並彙整 14 大實務常見問題，協助所有權人掌握修繕補助細節與安全升級契機。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，...

租金補貼淪提款機！近5年溢領8.7萬件、9.4億元 還有4億追不回 M傳媒／綜合報導 政府租金補貼竟然淪為「提款機」！ 根據最新統計，近5年來租金補貼誤發、溢領的案件高達約8.7萬件，應追繳的總金額達到9.4億元。截至今年7月底止，還有逾4億元沒追回來，其中今年前7月就約有3.3萬件、應追繳的金額2.8億元，顯示租金補貼出現相當大的漏洞。 5年溢領8.7萬件 待追繳金額逾4億 根據國土管理署統計，民國111年到115年7月底止，租金補貼誤發、溢領或者後續追繳的案件共...

土方之亂制度卡死？內政部統一規則?　 【M傳媒／綜合報導】 營建土石方亂象吵了多年，合法業者嫌流程繁瑣、跨縣市運送卡關，非法棄置又時有所聞。現在內政部終於要出手，把過去「各縣市各玩各的」管理模式，改成全國一致規範。 內政部10月7日召開「營建土石方再生利用管理辦法（草案）」及「營建土石方再生資源項目及規範（草案）」說明會，由國土管理署提出全國統一新架構。 這次草案一次碰三個痛點：民間土方交換、跨縣市運送、處理流程簡化。 說穿了，就...

文／謝曉菁 新竹縣老屋超過30年，外牆、防水、管線甚至電梯改善別錯過申請補助的機會！新竹縣政府配合內政部國土管理署推動「老宅延壽機能復新計畫」，即日起至11月30日開放受理，補助對象包括屋齡30年以上的4至6層樓公寓，以及6層樓以下透天住宅，盼透過修繕延長老屋使用年限，同時改善高齡者居住安全。 新竹縣政府產業發展處表示，申請住宅須領有使用執照或合法房屋證明，其中4至6層樓老公寓針對共用部分，可申請樓梯間修繕、公共管線更新、老舊招牌違規物或違建拆...

內政部推動的中央擴大租金補貼雖然放寬了申請門檻與申請管道，但隨之而來的「事後查核」與「跨部會資料庫勾稽」也讓不少租客擔憂補助金遭到核追或追繳。本文深度解析內政部、國稅局、戶政與地政機關的勾稽運作機制，客觀釐清「父母有房」、「自己有存款與股票」是否會影響補助資格，並提供四大追繳地雷與三大避雷指南，助您合規、安心領取租屋補助。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 ...