文／住展雜誌 MyHousing 台灣預售屋市場持續降溫。根據信義房屋統計，今（2026）年前2月全台預售揭露量僅5466件，年減28%，創下近6年同期新低。在市場買氣尚未全面回溫之際，央行近期針對第二套房貸略為放寬，是否能為低迷的預售市場注入動能，成為各界關注焦點。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣回溫速度明顯慢於過往。以成屋市場來看，直到央行理監事會議後才逐漸感受到買盤回流，顯示政策仍對市場產生關鍵影響。雖然近期在股市表現亮眼帶動...

文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...

文／何宗翰 建築效能升級已是現今趨勢。圖/UNSPLASH 2026年建築產業將正式跨入建築永續的新階段。過去兩年，從政府部門、企業到開發商，都明顯感受到ESG、淨零與綠建築不再只是加分題，而是市場的基本盤。 近年不僅廠房與商辦因應國際供應鏈壓力而加速導入低碳設計，台灣住宅市場也開始產生變化，永續與健康設計逐漸成為買房決策的重要關鍵。建案規劃從早年強調景觀、坪效與豪華建材，轉向提升能源效率、空氣品質與居住健康，體現市場需求的轉變。 在這樣的脈...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策預計於今（2026）年7月屆滿，市場原先預期將出現「末班車」購屋潮，但實際交易表現卻未見明顯放量。對此，房市趨勢專家李同榮分析指出，未出現上車潮並非偶然，而是多項結構性因素交互影響的結果，顯示台灣房市已逐步轉向由價格修正主導的新階段。 李同榮表示，首先，市場普遍預期未來新青安2.0政策與現行版本差異不大，甚至可能延續既有優惠，使購屋族缺乏「非此時不可」的進場壓力，進一步削弱短期搶購動能。其次，在當前房...

文／住展雜誌 MyHousing 在房市整體氣氛偏向觀望之際，台灣金聯推出的年度平價住宅銷售活動逆勢繳出亮眼成績。為期28天的銷售期間，共吸引573人登記申購61戶住宅，占100戶釋出量的61％，其中雙北地區表現最為突出，整體銷售率達80％，顯示剛性需求依舊穩健。 各區表現方面，台北市銷售率達81％、新北市79％、桃園市59％，其他地區則維持約5成水準。今（2026）年首度推出的「婚育宅」同樣受到關注，整體銷售率達50％，其中台北市4戶更是全數完銷，反映出年輕家庭與新...

文／住展雜誌 MyHousing 國際紛擾和能源危機，似未撼動台北股市，限貸鬆綁，雷小雨更小，房市依然盤在那兒。世事的流轉，變與不變，常出乎意料之外。而其轉折和終局，卻也往往差異不大。從旁觀之，似亂中有序，天道好還。故憂心者可稍寬解，而為惡者當適可而止。至少，刀兵水火能免就免。 談房地產價值功能，絕不可漏掉旅宿業，從疫情前後的國旅冷熱，亦能窺知商用不動產行情。兩岸通旅期間，住宿成大熱門。許多商辦改裝為旅店，網路攬客，門庭若市。中正區老街路舊...

文／住展雜誌 MyHousing 為解決各地營建工程與管線施工產生的大量土石方去化問題，內政部國土管理署日前召開2場研商會議，提出「非都市土地申請土石方臨時暫置作業原則（草案）」等配套措施。在兼顧環境安全前提下，未來將有條件開放部分非都市土地作為土方臨時堆置空間，提升整體工程效率。 會議由國土署長蔡長展主持，邀集中央部會、地方政府及建築、營造與土石方相關產業代表共同討論。會中決議，土方暫置計畫須經地方政府初審並送中央核准，方可於特定非都市土地...

房市供給鏈全線崩壞！建照雪崩35%建商集體逃命，專家：還想撐房價？夢該醒了 M傳媒財經中心／爭議報導 還有人覺得房價不會跌嗎？內政部國土署最新數據直接一巴掌打醒夢中人。今年1月建照、開工、使照三大指標全線崩跌，住宅建照年減35.9%，總樓地板面積縮水超過三成，建商從推案、動工到交屋全面縮手，供給鏈根本是雪崩式的集體撤退。那些還在喊「剛性需求撐盤」、「房價只漲不跌」的多多們，要不要先看一下數據再說話？ 建商不是觀望，是根本不玩了 住宅建照...

房東問題我們先解決，租客問題我們再想想。這叫居住正義？ 文／賣厝阿明知識+ 政府的租金補貼政策，原本說好要減輕300萬租屋族的負擔，現在卻變成一場全民災難。一邊是房租不降反漲，房東拿著「雙租補」當漲價令牌；一邊是申請通過的案件被政府「秋後算帳」追繳數萬元；更慘的是有人等了三個月補助還下不來，生活都快斷炊。阿明今天就要來拆解這場租補之亂，到底問題出在哪裡。 亂象一：房東拿租補當漲租理由，租金兩年翻倍 租補上路後，最常見的亂象就是房東...

營建土方去化有解！國土署拍板：非都市土地有條件開放臨時暫置，為期三年 M傳媒財經中心／綜合報導 國內營建工程長期面臨土方去化無門的困境，不少工地甚至因此被迫停工。為打通這道任督二脈，內政部國土管理署長蔡長展今（17）日親自主持兩場關鍵研商會議，邀集地方政府、不動產開發、營造業及五大管線單位共同會商，會中正式拍板：在確保環境安全的前提下，有條件開放非都市土地作為土方臨時暫置場所，暫置期限原則為三年，期滿須恢復原狀。此舉被業界視為近...