親人過世，銀行利息該報遺產稅還是所得稅？國稅局：看「給付日」決定，拆錯小心被追稅 【M傳媒房產中心】 處理親人後事，除了結清銀行帳戶，還有一題很多人會漏掉：那些還沒入帳的存款利息，到底要報遺產稅還是所得稅？財政部高雄國稅局最近給出明確說明，判斷邏輯很清楚：就看這筆利息是在過世前還是過世後「實際給付」到帳戶裡。 判斷標準：不是看利息什麼時候產生，是看什麼時候給付 很多人以為利息是按天數計算，就應該按天數來拆。但國稅局的判斷更簡單...

報稅季房東別耍笨！51R、74S、74G填錯直接多繳好幾萬，M編3分鐘救你荷包 【M傳媒｜房市快訊】 五月報稅季來了，上班族在哀號，但當房東的你更該緊張。 因為今年報稅，內政部國土管理署特別點名一件事：有加入包租代管或符合公益出租人的房東，申報代號寫錯，稅務優惠直接掰掰，補稅補到你懷疑人生。 不跟你囉嗦，直接拆重點。 包租代管派：51R跟74S，填錯明年重來 先講包租代管。有參加的房東，每屋每月最高享1.5萬租金免稅額，超過的部分還能再扣60%必要費...

國稅局要不到這筆稅了！家族公司舊房傳承，兩大豁免條款曝光 文 / 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 今天在社群上看到傳承地政士事務所的賴宗炘代書分享一個案例，感觸很深。那種家族公司早年置產，現在要傳承卻差點被重稅壓垮的狀況，絕非個案。 剛好財政部最近修正了「房地合一稅申報作業要點」，情情就用白話文把這次修法對家族企業的巨大影響說清楚。 很多老一輩生意人都中招：只是想把公司過給小孩，卻被當成在賣房子 賴代書提到的案例很典...

月報稅海外所得三雷拆解：KY股不是國內、大陸所得不是海外、基金轉換沒現金也要報 M傳媒房產中心 / M編 5月報稅季開跑。這兩年日圓便宜、美股高檔震盪，台灣人海外置產、跨境投資比過去任何時候都多。賺錢很開心，但M編必須提醒：海外所得的報稅邏輯跟國內完全不一樣，國稅局今年特別點名三大地雷，每一題都是實務上最常被追稅的破口。 第一雷：什麼都沒做，為什麼被追稅？ 因為海外所得政府不幫你查。 很多納稅人習慣用報稅系統的查詢碼或試算資料，以為所...

大陸所得不是海外所得？為什麼你的上海薪水要併入台灣綜所稅？ 文/賣厝阿明知識+ 你有沒有過這種經驗？第一次聽到「大陸所得不是海外所得，要併入國內綜所稅申報」，整個人愣住，心裡只有三個字：「為什麼？」 這不怪你。這條規定用正常人的腦袋去想，本來就說不通。今天阿明就用白話文，幫你把這個奇怪的稅法邏輯講清楚。 源頭是《兩岸人民關係條例》 關鍵在《臺灣地區與大陸地區人民關係條例》。把中國大陸定義為「大陸地區」，不是「國外」。既然法律上大...

5月報稅季，海外所得三大地雷別踩，情情：報錯一條就可能補稅＋罰鍰！ 5月報稅季一到，很多人心情都一樣：國內所得還好處理，但只要一扯到「海外投資」，腦袋就開始打結。 這兩年日圓貶、美股震盪、海外房產熱，很多台灣人不是在東京看房，就是在美股App裡進進出出。 錢是有賺，但情情要先講一句很現實的：海外所得報稅，只要分類錯一次，很可能不是補稅，是連罰鍰一起來。 國稅局這次也特別提醒，實務上最常出事的，其實就三種情況。 第一種，是很多人最容...

同一間房子、父子一起賣，爸爸免稅、兒子要繳房地合一？國稅局拆解「取得時間」決定你適用新制還是舊制 M傳媒房產中心 ｜ M編 賣房子的時候，你是不是以為只要看房子是哪一年買的就夠了？高雄國稅局最近示範了一個很經典的案例：同一間房子，父子一起賣，兩個人適用的稅制完全不一樣。爸爸這半邊適用舊制，土地免稅；兒子這半邊適用新制，30天內要申報房地合一稅。 差別在哪？差在「每個人拿到房子的時間點不同」。這個細節沒搞清楚，漏報會被追稅加罰。 分界...

長輩過世，存款利息要報遺產稅還所得稅？國稅局：看「給付日」決定，拆錯小心被追稅 M傳媒房產中心｜M編 處理長輩後事，除了跑銀行結清帳戶，還有一題很多人會漏掉：那些還沒入帳的存款利息，到底要報誰的稅？ 財政部高雄國稅局最近舉了一個很實際的例子，把存款利息的歸屬拆成三段，一段一段講清楚。M編直接示範一次，下次遇到才不會弄錯。 大原則：不是看利息「何時產生」，是看「何時給付」 甲君在114年10月31日過世，他在A銀行有一筆存款，銀行固定每年6...

房東們注意！房屋稅優惠和租金收入申報是連動的，漏報小心優惠被追回 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 五月報稅季要到了，小編要來講一件很多房東容易忽略的事。管理客戶物件的時候，常碰到房東以為只要跟地方稅捐處申請過房屋稅優惠稅率就沒事了，卻忘了五月還要去國稅局申報租賃所得。 這件事真的非常重要，因為這兩條線是綁在一起的，漏了一條，另一條也會出事。 優惠稅率不是申請完就放著，五月要記得補申報 新北市政府稅捐稽徵處最近特別提醒，房屋出...

換屋族必讀！長期通勤讓你疲憊不堪嗎？本文解析如何從蛋白區向上躍遷至新蛋黃區。掌握 3 大評估標籤：AI 產業紅利、成熟商圈與強力捷運。深度拆解「房地合一重購退稅」規劃技巧、限貸令下的先買後賣資金戰略，助你在房市盤整期用資產換空間，找回生活的掌控權。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：通勤成本，正在偷走你的資產與壽命過去...