接班不失控！閉鎖性公司＋跨國婚姻規劃＋稅務風險，高資產家族傳承三大關鍵 文／M傳媒 房產中心 M編 面對世代交替，如何順利將資產傳承給下一代，又不讓經營權失控？安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理張啓晉指出，善用「閉鎖性公司」的彈性架構與章程設計，是解決這個問題的關鍵。 透過客製化的股東權利劃分，一代企業主能在交接的過渡期間，依然穩固對公司的關鍵決策與主導地位。同時，還能建立完善的內部規範與防護機制來限定股權流向，避免股權因...

土方管制、建案成本暴增，專家呼籲土地價格下修約20% | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 2025年過去一年，台灣房市呈現「退燒但未降溫」態勢。國際政經局勢不穩，加上金融秩序波動，讓建商、購屋族都開始縮手，市場氣氛明顯保守。專家指出，2026年建商策略將持續收斂，「不購地、少推案、建照展期」可能成為新常態。 根據市場觀察，雙北房市今年量縮但價微揚，年漲幅約2%至3%；其餘六都及台灣省則以價平、量縮為主。推案量方面，受央行選擇性信用管制與國際資金...

文／住展雜誌 MyHousing 在國際政經局勢不確定性升高之下，企業投資態度轉趨保守，台灣商用不動產市場於2025年明顯降溫。根據信義全球資產公司統計，去（2025）年上市櫃法人商用不動產及土地交易總額為2,579億元，較2024年衰退22％，市場呈現「價穩量縮」走勢。 從結構面來看，AI及半導體相關供應鏈持續擴充產能，成為支撐市場的關鍵力量；反觀傳統產業，受成本上升與出口競爭力下降影響，多數企業仍採取觀望態度。 進一步觀察商用不動產交易表現，去年上市櫃法人...

文／住展雜誌 MyHousing 歷經第七波信用管制後，今（2025）年房市延續降溫走勢，市場回歸以自住需求為主，成交量明顯萎縮，房價則進入高檔整理格局。從交易數據來看，不僅預售市場前10月年減逾7成，二手屋市場也同樣買氣保守，全年建物買賣移轉棟數預估約26萬棟，年減幅度達25％。整體而言，北部房市相對抗跌，中南部則承受較大修正壓力。 信義房屋不動產企研室專經理曾敬德指出，今年股市屢創新高、金價同步走揚，與房市形成明顯「股房背離」現象。在政策效應發酵下...

房市寒流來襲！房仲業31個月首見萎縮 汰弱留強時代來臨 M傳媒 房市交易冰凍近一年，終於反映在不動產經紀業的實質萎縮上！根據內政部最新統計，今年8月底全台不動產經紀業備查家數為9,294家，較7月底減少7家，這是自2023年1月以來，連續31個月增長後的首度下滑。房仲業者直言，若市場買氣遲遲沒有回升，行業將加速進入汰弱留強的階段。   政策重擊＋國際變數 房仲展店急踩煞車 內政部數據顯示，近一年來不動產經紀業備查家數在去年11月以前，每月仍有40～50家...

聯準會再次開啟降息已是箭在弦上，預期心理推升股市表現，台股焦點集中AI與軍工兩大產業，雖說指數位於歷史高檔居高思危，不過只是趨勢正確，最多只是買貴而不會買錯。【文／黃俊超】國際政經局勢詭譎多變，更何況還有一個不按牌理出牌的美國總統川普，甚至不過是減少公開露面，就被網路瘋傳死亡的假訊息。美股在眾多不確定因素中攻上歷史新高，而根據近一百年來的統計數據，S&P 500指數在每年的九月，下跌機率最高達五六％、平均跌幅一．一七％，若為總統任期首年，...

北市豪宅市場冰河期！單價200萬俱樂部交易量暴跌75%，高資產族轉向務實置產 台北市豪宅市場正遭遇史上最冷寒冬。最新統計顯示，今年上半年單價200萬元以上的豪宅交易量呈現斷崖式下跌，成屋交易僅7件，較去年同期暴跌75%，預售案也年減53%。這波豪宅冰河期反映高資產族群在政經不確定性與政策雙重壓力下的保守心態，頂級房市正在經歷結構性轉變。   根據住商機構統計實價登錄數據，台北市「200萬俱樂部」豪宅市場今年上半年出現驚人衰退。成屋交易量從去年同期...

美國總統川普的關稅政策牽動國際經濟局勢，台灣無法置身其外，許多民眾更著重資產配置，分散風險，而房地產是資產配置的重要一環，找到值得信任、提供保障的房仲業者更是關鍵。信義房屋長期深耕「社區服務」，以實際行動守護居民生活品質，不僅為商圈注入新活力，更成為客戶在房產買賣與資產配置上的最安心選擇。以高雄建工店長何柏勲為例，他憑藉著敏銳觀察力與真誠服務精神，「時時思考如何讓住戶的生活環境更好」，過去在河堤店服務時，他曾發現社區住戶後陽台水龍頭...

「易捷聿白」步行約450公尺即達A9站，極具交通優勢。圖/業者提供 國際政經局勢頻繁震盪，金融市場起伏不定，不動產憑藉自住與保值優勢，依舊是民眾最安心穩健之選項！尤以有產業交通利多加乘的地段，又有開發前景加乘，更是深獲自住客青睞，像是開發幾近成熟的林口新市鎮在這波震盪中逆勢受捧，關鍵在於地段與機能優勢，尤其A9站前生活圈小宅新案挾機場捷運、三井OUTLET以及國際媒體總部園區等利多兌現，以親民總價瞄準菁英客群。 根據市調單位統計，目前林口新...

國際政經局勢逐漸趨緩，加權指數創高後震盪加劇，權值股與千金股仍是指標，強勢股於回測後若能再次突破，將是盤面多方重要的催化劑。【文／黃俊超】加權指數創下歷史新高！隨著暫時性關稅與半導體關稅豁免，雖然只要川普在位的一天，都可能會有變數，不過當前的市場並未因此而躊躇不前；另一方面，川普與普丁會面過後，在社群媒體發文劃出兩條紅線，一是烏克蘭放棄克里米亞半島；二是永不加入北約，而後會晤澤倫斯基與法、德、英領袖在內的歐洲代表團，承諾美國將在任何...