文／住展雜誌 台南市今（2025）年5月住宅價格指數來到145.97，較4月微幅下滑0.05％，但與2024年同期相比仍小幅上漲0.65％。若以住宅型態分析，大樓價格指數為151.85、透天住宅為137.83，兩者皆出現微幅回調，分別較上月下降0.07％與0.06％。整體而言，多數行政區仍處於溫和修正階段，但與去年同期相比，房價整體仍呈現小幅上揚趨勢。 台南市地政局局長陳淑美指出，5月國內景氣燈號為綠燈，信號分數為31分，較4月下滑2分。國發會分析指出，受到傳統產業需求疲軟及...

6月房地合一稅收暴跌35% 不動產相關稅目創近年最大跌幅 財政部最新公布的6月全國稅收統計，為當前冷清的房市再添一筆有力佐證。數據顯示，與不動產交易相關的稅目全面走低，其中房地合一稅年減幅度更超過35%，創下近年來最劇烈跌幅。這波稅收寒冬不僅反映央行緊縮政策的影響，更凸顯在國際政經局勢動盪下，民眾購屋信心已明顯轉弱。   財政部統計處副處長劉訓蓉分析，當前房市面臨多重壓力，除國內金融政策緊縮外，美國關稅政策與國際政治局勢的不確定性，都加...

台南房市回溫隱憂！Q2交易量反彈靠『這關鍵』 專家警示：別被假性回暖迷惑 台南房市出現微妙轉折！最新統計顯示，114年第2季建物買賣棟數較上季暴增34.79%，土地交易也成長6.71%，看似市場終於擺脫低迷。但細看數據會發現，這波「回暖」竟有超過4成來自新屋交屋潮，若扣除這項因素，實際市場動能仍顯疲軟。安平區更出現驚人現象：新屋移轉占比飆破7成，季增率263%的背後，真相究竟是什麼？    台南地政局公布的這份報告，揭露了當前房市最真實的矛盾 表面上...

文／住展雜誌 中信房屋發布今（2025）年Q2最新宅調查，高達81.6％的受訪者認為理想購屋時機仍需等待1年以上，顯示市場觀望氣氛加劇，民眾購屋態度趨於保守。 在房市管制政策方面，有60.9％的民眾希望政府能放寬限制一般購屋者；另有34.6％坦言因貸款受限，考慮轉向租屋市場。至於5月上路的囤房稅2.0，則獲得83.6％受訪者支持，顯示民間對於多屋持有的抑制政策普遍認同。 另一方面，儘管房市買氣目前低迷，輝達（NVIDIA）宣布進駐北士科園區仍為市場注入一...

文／住展雜誌 當前國際政經局勢持續震盪，面對不確定性加劇的經濟環境，資金配置趨於保守，穩健保值、具長期抗跌實力的不動產產品成為避險首選，尤其台北市核心地段的中小坪數住宅更受到青睞。 根據台北市政府統計，截至今（2025）年5月21日，全市核定的都市更新案件已達1,317件，其中大安區以176件居冠，中山區171件次之，中正區則以119件居第三，約佔全市9％。在台北市屋齡平均達36.97年的背景下，位於市中心的中正區由於多為30年以上老宅，土地價值高且發展潛...

文／住展雜誌 當前國際政經局勢持續震盪，面對不確定性加劇的經濟環境，資金配置趨於保守，穩健保值、具長期抗跌實力的不動產產品成為避險首選，尤其台北市核心地段的中小坪數住宅更受到青睞。 根據台北市政府統計，截至今（2025）年5月21日，全市核定的都市更新案件已達1,317件，其中大安區以176件居冠，中山區171件次之，中正區則以119件居第三，約佔全市9％。在台北市屋齡平均達36.97年的背景下，位於市中心的中正區由於多為30年以上老宅，土地價值高且發展潛...

文／執行董事 林鈺霏 「今天，我們正式宣布美國經濟獨立。」4月3日，川普以「解放日」之名，宣布對全球貿易夥伴啟動對等關稅政策，基準關稅10％、再加上以貿易逆差與障礙計算出來的額外關稅，對台灣課徵稅率預估達32％。雖然6天後美方急轉彎，宣布暫緩實施90天，但衝擊已經開始蔓延。 全球股市重挫，道瓊連日下跌，台股一度暴跌超過2000點，台積電與鴻海跌幅逾一成，重演了貿易戰以來最劇烈的一次市場反應。 半導體成焦點，資金開始找出路 這並不是一...

【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連五凍」紀錄。此次會議備受關注的焦點，除了貨幣政策走向外，還包括新台幣匯率強勢表現、美國聯準會降息動向、美中關稅談判進展，以及國內房市調控成效等五大議題。   今年以來國際金融市場波動劇烈，美國總統川普4月宣布的對等關稅政策引發全球市場震盪，雖然隨後...

三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。   數據顯示，5月土增稅收僅54億元，創下25個月來新低，年減幅達35.1%。各縣市中，新北、桃園...

六都5月交易量全面下調 高雄年減57%幅度最高 房市買氣持續探底！根據六都最新公布的5月買賣移轉棟數，合計僅1.72萬棟，較去年同期暴跌36%，創下近年最慘紀錄。其中高雄市年減幅高達57%，成為六都中最慘烈的重災區；台北市也難逃寒流，年減43%緊追在後。   ■ 六都全面淪陷 高雄、台北最慘 細看六都表現，高雄市5月僅2,254棟交易量，不僅年減幅居六都之冠，月減幅也達10%，呈現"雙減"走勢。台北市更創下1,732棟的慘淡成績，月減幅更高達18%，顯示精華區買氣急速...