文_林雅琳　資料暨圖片提供_華奕國際實業有限公司視覺上美侖美奐的空間設計，大家也許已經習以為常，不過一個空間要能真正冠上「舒適」之名，屬於聽覺的感受其實更重要，畢竟視覺累了，可以隨時閉上雙眼獲得休息，但卻無法時時戴上耳機或者摀住耳朵。相較之下，噪音的騷擾就要比視覺更來得無孔不入，一旦所處空間老是有揮之不去的噪音、雜音或迴音，真的會讓人靜不下來、焦躁不已呢！視覺上美侖美奐的空間設計，大家也許已經習以為常，不過一個空間要能真正冠上「舒適」...

房地產交易市場自民國92年SARS起漲，至民國104年年底政府通過房地合一課稅止，歷經十二年的黃金時代，因中央政府採取限縮貸款及利用稅務手段進行打壓，於今已實質進入冰河時期；投資人納悶，是否無法再由房地產交易市場獲得報酬？事實上，交易市場就如同充滿生機的森林，總是處於循環的生態系統之中，一方殞落自有另一處的太陽冉冉升起，人們不是總說柳暗花明又一村嗎？綜合分析，在房地產市場多頭時，投資方的資金是不虞匱乏的，因此在財務操作面向採取大膽擴張的一方，...

【住展房屋網/綜合報導】台北豪宅價格持續走軟！根據國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)最新發表之2017年第一季「全球豪宅指數」，截至今年3月，全球41個主要城市的豪宅價格平均年增率4.3%，較上季4.0%微幅上漲，其中27個城市價漲，13個價跌，1個(羅馬)持平。 至於台北市豪宅市場，去年下半年受惠於中國肥咖條款將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力，及台北市政府研議下調豪宅稅路段率加成，刺激買氣出籠。然而今年購買意願回歸基本盤，使得第一季價格較上季收...

【住展房屋網/綜合報導】稍早傳出易主，原陸資疑似撤出台灣，國內首宗，也是目前為止唯一一宗由陸資輾轉來台投資興建的淡水小坪頂建案「萬通台北2011」，稍早因為官方針對陸資來台買房的相關限制而無法順利交屋給大陸買家。不過根據瞭解，本月內政部已確定放行共56戶「萬通台北2011」，將可順利交到44位大陸買家手上。 位在本地俗稱之『八掛山』，也就是淡水小坪頂的「萬通台北2011」，是北京萬通集團透過新加坡成立子公司來台投資興建，於100年9月預售推出，總銷高達9...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣社會相當熱衷都市更新，然而都除了硬體重建整建或修繕重塑，都市景觀也是相關課題；只不過，這部分似乎沒有受到太多重視與討論。為讓更多市民感受及參與創意建築設計與城市景觀規劃，新竹市府將於明天(20日)假文化局國際會議廳舉行「2017新竹市都市環境景觀發展論壇」。 該論壇策劃「新校園運動」與「新竹之森」兩大主題，將邀請國內外多位建築師、設計師及相關人士進行專題演講及對話，一起思考新竹市新校園空間及都市開放空間未來發展...

【住展房屋網/綜合報導】人稱文化古都的台南市，其實也擁有綠能、光電、扣件、機械、橡塑膠以及世界知名的蘭花等多元產業，並已形成完整聚落，因此99年升格後，台南市府積極推動建設會展中心，並已獲得中央支持，將投入20多億元經費，在台南高鐵特定區興建一座國際級會展中心。 為打造高水準、高品質的會展中心，台南市本週三(17日)上午假台北福華國際文教會館，舉辦國際徵圖及新建工程招標說明會，由副市長吳宗榮代表主持，據了解吸引伊東豐雄、劉培森等國內外知名建...

【住展房屋網/綜合報導】 家是收藏心中美好事物的秘密基地 藝術品提升家的意境、而有意境的家具亦屬於一種藝術品，現代人追求生活品質的同時，居家美學成為了必修學分，而家具、藝術品與空間交集盛開的火花也被蔚為當代對生活質地的高度鑑賞。甫獲 2016年度法國國際美術沙龍評審團大獎的當代知名藝術家陳俐維老師再度與頂級工藝家具品牌 FULL LIVING 馥麗居合作，展出藝術空間展演主題「詠春」，揉和春夏暖花綠蔭風景系列搭配馥麗居新一季家具主題，真實呈現 22 幅作品...

台股終於站上萬點，而且是收盤指數上萬點，而不是曇花一現，匆匆折返，現在市場都在猜台股站上萬點可以撐幾天？其實這不重要，這次台股上萬點，背後有幾個大趨勢，大家一定要了解。一是在ＱＥ的大環境下，過去印出來的貨幣太多，在各國央行縮表之前，資金仍然在股市找出路，到目前為止，全球股市仍前仆不斷向前創新高，這其中，美國股市最具代表性，川普入白宮，道瓊指數率先創下二一一六九的歷史新高，S&P 500跑到二四○五．七七，Nasdaq噴出大漲到六一七○．一六，代...

他是價值投資術的實踐者，穩健的投資手法從未見他在股海衝浪，看到的是他賤取珠玉，人棄我取。在災難來臨時優雅地在海底撿奄奄一息的肥魚，當市場瘋狂追逐時看到他氣定神閒滿載而歸，提前退場。隔著一片雲，捕捉一部台灣近代金融史上智者─孫文雄神隱的身影，這是謝社長交給筆者最沉重的任務！訴說的正是一位誕生於日據、成長於二二八的五○年代，出身苗栗山城的知識份子，如何從一名歷史老師、銀行員，蛻變為財經媒體大家長、華人巴菲特的故事，收拾不捨的情緒，分享筆者...

上市櫃公司第一季獲利公布，果然匯損吃掉不少獲利，不過大部分個股股價不跌反漲，短線有利反彈；但是要注意第二季台幣持續升值，匯損還是可能出現，選股上宜傾向不受匯率影響、本業毛利率持續盤高者為主。受到美國川普政府將台灣列入匯率操作國可能名單，央行第一季放手讓台幣升值，連季底作帳都未出現，全季台幣升值六％，與韓國名列亞洲升值前二名。台灣以外銷為主，尤其是當紅的汽車零組件、工具機、紡纖業，乃至壽險業匯損嚴重，使得全季上市櫃公司匯損創新高；統計...