下斡旋前想先驗屋？房仲業者直言：九成屋主不會同意  《M傳媒房產中心／專題報導》 買房想先驗屋再下斡？業內人士透露殘酷現實：大多數賣方都不願意！ 「我想帶驗屋師去看房，確認沒問題再下斡旋金！」這是許多購屋族在看中理想物件後常有的心聲，但現實卻往往不如人意。近期在各大購屋社團中，不少買家分享自己想在簽約前先請專業驗屋人員檢查屋況，卻頻頻遭到房仲與屋主拒絕的經驗，引發廣泛討論。   理想很豐滿，現實很骨感 在台灣的房屋交易流程中，「...

「別的土地賣不動，倉庫卻成了搶手貨？」物流地產逆勢成市場新亮點  【M傳媒房產中心／專題報導】 房市低迷、政策限貸未鬆，台灣土地交易市場一片冷清，唯獨這個領域正悄悄改寫不動產版圖 市場寒流來襲，土地交易冷颼颼。在房市買氣持續低迷、政策限貸仍未鬆綁，加上資金成本高企的多重壓力下，開發商普遍轉趨保守，不論是住宅還是商用土地，出手都顯得格外猶豫，導致整體土地交易規模明顯萎縮。 市場觀望氣氛濃厚 建商卡位避風險 今年台灣土地交易市場的寒冷...

詐騙集團成為房市隱形推手？詐騙資金湧入房市恐成房價炒作  【M傳媒房產中心／專題報導】 「找到台灣房市歷久不衰的原因了！」 近日有網友在臉書《賣房知識家》社團發文指出，懷疑房市價格居高不下的背後，不只是供需與政策因素，甚至「詐騙集團」也是推手。這番言論引發大批網友共鳴，許多人直呼：「難怪房價永遠跌不下來！」、「每天都有詐騙新聞，那些錢都變成水泥牆了吧！」   詐騙資金流入房市傳言甚囂塵上 根據CEIC數據統計，台灣房價增長在2024年9月...

通膨降不下來？「核心物價」創9個月新高　專家：民生壓力仍在滾燙中 【M傳媒房產中心／專題報導】 雖然主計總處公布10月消費者物價指數（CPI）年增1.48%，連續六個月穩定在2%以下，看似通膨趨緩，但實際上「核心物價」卻在悄悄升溫。根據最新統計，扣除蔬果與能源價格後的核心CPI年增1.84%，創下近九個月來最大漲幅，代表日常生活中那些「看不到卻感受到」的價格壓力，仍在默默增加。   主計總處分析指出，10月物價上升的主因是食物類價格續漲。肉類、外食費...

台中低碳旅宿再升級！20家旅館通過認證 年減碳量相當6.8座文心森林公園 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 台中市永續觀光再添亮點！台中市政府觀光旅遊局今年輔導20家旅館通過低碳旅館認證，使台中低碳旅宿累計達59家，並協助31位旅館從業人員取得國際顧客服務認證（CGSP）。今（6）日在台中福華大飯店舉辦「114年台中市低碳旅館認證成果發表會暨授證儀式」，邀集旅館業者與觀光產業代表，共同見證台中在永續旅遊上的實質進展。   ▲  圖／台中市政府提供 ...

文／劉佩真 土地交易市場目前房市氛圍低迷，不動產開發商出手相對謹慎，特別是住商類土地仍受限貸令負面影響，短期內政策無鬆綁跡象。 地方政府之容積移轉政策，即將轉為繳納容積代金的地區，預期將產生先搶建照、暫停開工，必要時展延建照的保守策略，故造成目前國內整體土地交易市場表現仍呈現趨緩的態勢。 另外製造業對於工業地產買盤也因美國總統川普的對等關稅處於停滯狀態，畢竟企業對於未來產能的投放地點仍多審慎評估，使得土地交易市場規模呈現衰退...

永和房市暴衝173%！張惠山 10月交易量驚人成長真相 【M傳媒房產中心／主題報導】 一個月的時間，房市從冷轉溫！新北市地政局最新數據顯示，10月房市交易量較9月成長超過一成，其中永和區的暴增幅度達到驚人的173%，這個數字不僅讓業界眼睛為之一亮，更透露了房市可能的轉折訊號。當其他區域還在掙扎之際，永和為何能異軍突起？ 地段優勢無可取代 永和區能在10月創下173.79%的驚人成長，其來有自。群洋國際地產集團 總經理 張惠山分析，永和擁有與台北市僅一橋...

自主都更救得了雙北千年都更路？　專家揭成敗關鍵 【M傳媒房產中心／主題報導】 全台550萬老屋危機下，行政院擬推「自主都更」新模式，但面對整合難題與專業門檻，這帖都更解方真能加速雙北150萬戶老屋重生？   老屋危機迫在眉睫　雙北重建需等千年 根據統計，全台老屋約有550萬戶，其中台北市屋齡30年以上老屋約65.4萬戶，新北市則有近83萬戶，雙北合計約150萬戶老屋亟待更新。特別的是，台北市老屋比例超過七成，堪稱全台最老城市，從防災角度來看，重建工...

非洲豬瘟防疫最終戰！台中梧棲圍堵病毒　盧秀燕：2日後達標清零解封 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 病毒來襲，台中市政府拉起最高防線！一場與時間賽跑的非洲豬瘟防疫作戰，進入最後48小時關鍵期。 「病毒不外流、守住台中、保護全國！」 台中市長盧秀燕在11月4日的市政會議上語氣堅定地說。面對梧棲某養豬場遭非洲豬瘟入侵的危機，台中市政府啟動了堪比新冠疫情的「最高規格防疫機制」，如今這場防疫作戰已進入最後關鍵階段——只要順利通過最後2天考驗，...

「大家都是看多久買到房子的呀？」網友熱議尋屋時間大公開  【M傳媒房產中心／專題報導】 「看了三年，還是沒找到理想的房子……」 這是許多購屋者的心聲，但也有人一眼就認定「就是它」！找房子到底要花多少時間，成為近期網友熱烈討論的話題。   購屋時間沒有標準答案 「大家都是看多久買到房子的呀？」這個簡單的問題在社群平台上引發了熱烈迴響。回答從「一個月」到「三年以上」都有，顯示每個人的購屋旅程大不相同。   房產達人張惠山分析，購屋時間長...