文／林喬慧 近年，無論是台商回流設立總部，還是高科技產業擴張，都將辦公空間視為品牌形象的延伸——對外是企業門面，對內是吸引人才的關鍵。隨著形象需求升溫，台中七期新市政中心除了是豪宅聚落外，商辦更是各企業主爭相進駐的區域。 2025年第一季，住宅市場雖因政策影響趨保守與觀望，台中商辦交易卻逆勢上揚，較去年同期提升5個百分點，且有逐年增加的趨勢，其中超過70%集中於七期新市政中心，凸顯核心地段的吸引力與不可取代性。 『聯聚中衡大廈』外觀示...

文／住展雜誌 儘管觀光人潮逐步回流，為店面市場注入活力，但台北市傳統核心商圈「東區」的租金表現，仍不如10年前的榮景。根據最新實價登錄資料顯示，東區指標性建物——忠孝東路四段的『統領大樓』店面租金，與2016年高點相比，僅剩6成左右，顯示商圈雖有題材加持，整體復甦力道仍顯不足。 資料指出，統領大樓一間約19坪的店面，今（2025）年7月以月租23萬元、每坪約1.21萬元成交，對比2016年同店面租金高達40萬元，現僅約為當年租金的57.5％；另一間28坪鄰近店...

文／林喬慧 看好澎湖觀光發展，全台最大的星級連鎖飯店集團「福容大飯店」也在澎湖插旗！全連鎖的第19家、福容徠旅品牌的第6家「福容徠旅澎湖」，將在9月1日營運，即日起開放訂房。9月、10月開幕慶期間，每房含兩客早餐最低3300元起，福容家會員再享折扣，最低每間只要2904元起。 福容全連鎖第19家分店「福容徠旅澎湖」9月1日正式迎客。圖／福容提供 「福容徠旅澎湖」外觀形似小型郵輪，飯店距離馬公第三漁港5分鐘車程，從機場到飯店僅15分鐘，規劃樓高8層，...

文／林喬慧 近期北投士林房市備受市場關注，由聖得福建設主導、忠泰房屋負責銷售的預售案『豐萃』，近日舉行接待中心公開儀式，正式宣告案場啟動，聖得福建設董事長吳明珠、執行長洪正雄、副董事長嚴漢明共同出席揭幕。洪正雄透露，聖得福已經在北市整合約3萬坪土地，地點多集中在內湖，陽光街一帶，合計整合逾1.2萬坪土地。 聖得福士林都更案『豐萃』接待中心近日正式啟動。圖／林喬慧攝 據了解，該案基地面積達951坪，規劃地上15層純住宅大樓，共174戶，主...

美國總統川普的關稅政策牽動國際經濟局勢，台灣無法置身其外，許多民眾更著重資產配置，分散風險，而房地產是資產配置的重要一環，找到值得信任、提供保障的房仲業者更是關鍵。信義房屋長期深耕「社區服務」，以實際行動守護居民生活品質，不僅為商圈注入新活力，更成為客戶在房產買賣與資產配置上的最安心選擇。以高雄建工店長何柏勲為例，他憑藉著敏銳觀察力與真誠服務精神，「時時思考如何讓住戶的生活環境更好」，過去在河堤店服務時，他曾發現社區住戶後陽台水龍頭...

台南東區將迎第二家好市多！2028年開業預計帶動商圈發展 台南市府正式宣布，美式賣場好市多（Costco）確定將在台南東區南台南車站特定區段設立第二家分店。這項重大投資案經過評選程序，好市多公司獲選為最優申請人，預計2027年至2028年間完工營運，將成為台南東區新一代商業地標。 根據市府規劃，該基地位於東區新都心段25、26地號土地，占地2.3公頃的"國際物流商城區"，屬於台糖土地。開發內容初步規劃包括地上1層商場、2至3樓與頂樓停車場。此案採BTO模式（...

黃仁勳閃電訪台 北士科總部案轉向「新壽建後轉移」模式 輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳於8月22日上午無預警搭乘私人專機抵達台北松山機場，引發市場對其此行目的的諸多猜測。儘管外界一度揣測其訪台可能與北投士林科技園區（北士科）總部建設進度有關，但據台北市府人士透露，此次行程與總部案關聯不大。原因在於輝達總部一案近日並無太大進展，且目前方向已變為「新壽蓋完後轉移給輝達」，而非原先可能解約地上權的方式。     黃仁勳此次訪台屬於快閃行程，他...

商辦逆勢噴發！科技廠、壽險錢潮狂襲，內湖、七期、新莊副都心成三大爆熱戰區 在住宅市場降溫的同時，商用不動產卻逆勢攀升，科技業與壽險資金大舉進軍商辦市場，台北內湖、台中七期、新莊副都心成為三大熱區。當住宅市場因政策調控與利率壓力陷入觀望之際，台灣商用不動產市場卻迎來一波罕見的熱潮。2025年上半年全台商辦交易持續升溫，科技業擴張需求、壽險資金尋求穩定收益，以及企業總部升級潮三大動能推升下，形成「住宅冷、商辦熱」的鮮明對比，這波商用不...

日商三菱地所逆勢加碼！南北雙城同步推案 挑戰信義區200萬單價 日本最大地產開發商三菱地所無畏房市調整，同步在台北信義計畫區與高雄亞灣區推出指標建案，首度挑戰台灣豪宅市場的價格天花板。在台北信義計畫區推出首發豪宅案「松裔」，直接挑戰每坪200萬元價格天花板；同時攜手郡都集團在高雄苓雅區打造「郡都大成」，首度進軍南台灣住宅市場。這家擁有近百年歷史的日本地產巨頭，正以罕見的南北雙城布局策略，展現對台灣房市的長期信心。   三菱地所與富裔實...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷135億元的指標案。桃園市最具指標性的都更案「晶悅國際飯店」開發案出現重大變化！上櫃建商鉅陞國際開發（5529）於8月22日公告，以27.86億元取得該案65%所有權，成為新任最大地主。這項交易意味著原本由新潤建設主導的開發團隊，現在轉變為六家建商聯合開發的「團體戰」模...