文／住展雜誌 中央銀行今（19）日召開第二季理監事會議，決議維持利率與存準率不變，並持續現行的選擇性信用管制措施。此舉符合市場預期，也反映出央行在房市與總體經濟之間的權衡考量。 大家房屋公關主任賴志昶指出，央行選擇按兵不動，主因包括國內房市已由過熱轉為降溫，以及全球政經局勢動盪加劇對台灣經濟帶來不確定性。央行自2020年以來，已七度實施信用管制並六度升息，使房貸成長趨緩，不動產貸款集中度降至37.1％，顯示政策已產生效果，現階段無需加碼...

新台幣升值至29.46元，對多數電子與外銷企業的財報恐有負面影響，不過在蔓延至經濟與消費之前，以內需為主的企業將不受影響，甚至還有正面助益。 【文／黃俊超】 被視為具有避險功能的美元，在全球政經局勢前景高度不確定的狀況下，理論上應該會是市場重要的工具之一，然而今年來表現卻相當弱勢，美元指數自一月中旬的一一○．一七六滑落至近日低點九七．六○二，理由之一來自川普政府本身反覆不定的關稅政策，導致投資人信心降低，也是美債殖利率居高不下的原因之一，...

國際政治經濟及軍事動盪不斷，中東以伊戰事再起，不過台股近期股價創新高或重返歷史高峰者不少，將是強勢股中的強勢，包括半導體、網通、PCB、設備廠及製鞋類，都是值得注意的標的。 【文／方亞申】 一向軍事預測相當準的美國，三年前說俄羅斯要入侵烏克蘭、近期美伊談判無果後，要美國家眷撤離中東，後以色列轟炸伊朗軍政要地。如今川普呼籲伊朗首都德黑蘭民眾盡速撤離，是否戰事進一步擴大？都是全球不穩定的變數。 聯準會預定十七、十八日召開六月決策會議，儘管...

永和房價破百萬時代來臨！大陳都更點燃「新北天龍國」房市革命 新北市永和區規模最大的大陳社區公辦都更案正加速推進，繼單元1成功招商後，單元3已於上月正式動工，將打造三棟33至35層住宅大樓及一棟市場商辦複合式建築。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示，這項被業界稱為「史上最複雜都更案」的開發計畫，正逐步改寫永和房市版圖，未來新推案單價站穩百萬元已成市場共識。   佔地廣闊的大陳社區被劃分為7個都更單元，預計2034年全數完工。由於大陳社區位...

沉睡20年！新竹巨城「旅館大樓」承億五星酒店2027年進駐 在新竹市中心沉寂超過20年的巨城「旅館大樓」，終於迎來華麗變身的契機。遠東SOGO宣布與承億酒店集團攜手合作，將這棟閒置多年的建築改造為五星級「承億酒店」，預計2027年第四季試營運，為新竹飯店市場投下震撼彈。    從閒置廢墟到五星殿堂 這棟被新竹人戲稱為「旅館大樓」的建築，命運可謂一波三折。2003年完工時，原計劃由美國萬豪酒店集團進駐，卻因市場與資金問題從未正式營運。2010年遠東集團...

文／住展雜誌 桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025 FIABCI全球卓越建設獎」（FIABCI World Prix d’Excellence Awards），並奪得「合宜住宅類」最高榮譽金獎，成為本屆唯一獲獎的台灣社會住宅，展現社宅政策與營運管理的國際競爭力。 FIABCI全球卓越建設獎的評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續，以及居住品質等面向，參賽作品須先獲得「國家卓越建設獎」方具參賽資格，而桃園『中路三號社會...

【央行理監事會議前瞻】利率估連五凍 聚焦五大關鍵議題 中央銀行即將於本周四（19日）召開第二季理監事會議，在國內外經濟情勢複雜多變的背景下，市場普遍預期央行將維持重貼現率2%不變，達成「連五凍」紀錄。此次會議備受關注的焦點，除了貨幣政策走向外，還包括新台幣匯率強勢表現、美國聯準會降息動向、美中關稅談判進展，以及國內房市調控成效等五大議題。   今年以來國際金融市場波動劇烈，美國總統川普4月宣布的對等關稅政策引發全球市場震盪，雖然隨後...

北士科效應發威 劍潭生活圈躍升科技新貴熱區 隨著輝達宣布進駐北投士林科技園區，周邊房市迎來新一波發展契機。位於士林區核心的劍潭生活圈，憑藉成熟的商業機能與便捷交通，正快速轉型為科技人才聚居的熱門地段。這個以捷運劍潭站為核心的區域，不僅坐擁士林夜市等豐富生活配套，更將迎來地上16層的複合式商辦大樓，區域房價已穩站三位數大關。   漫步劍潭街頭，白天有福華市場的市井氣息，夜晚則轉換為士林夜市的熱鬧景象。基河路與承德路交織出便捷的交通網...

低總價公寓逆勢上揚 成房市新寵兒 在整體房市交易量萎縮、價格漲勢趨緩的環境下，公寓產品卻異軍突起，成為市場亮點。根據最新統計數據，全台公寓平均總價在過去一年間大幅上漲7.5%，達到1,052萬元，漲幅遠超過電梯大樓僅0.2%的微幅成長。群洋國際地產集團 總經理 張惠山 表示 這波公寓熱潮在六都表現更為明顯，其中桃園市公寓總價年漲幅更高達20.4%，台中市也有12.7%的亮眼表現。   張惠山深入分析這波公寓熱潮，可以發現幾個關鍵因素。首先，相較於電梯大樓...

【北士科新貴首選】中山區「新松町計畫」打造AI世代理想生活圈 隨著Google、輝達等科技巨擘即將進駐北投士林科技園區，台北市產業軸線正迎來重大轉變。然而，北士科周邊基礎建設與生活機能要完全成熟，仍需十年以上的發展期。在此背景下，距離北士科僅十分鐘車程的中山區「新松町．新城計畫」，正成為科技新貴置產的首選。   鄉林建設推動的「新松町．新城計畫」涵蓋吉林路、新生北路與松江路一帶，透過大規模都更整合，將這片台北傳統核心區重塑為現代化住宅...