文／賣厝阿明 在高房價時代，買房子搭配貸款申請對現代人來說已經幾乎是標配，而房貸的核撥與申請當然屬非標準化產品，要怎麼知道有哪些貸款條件可適用？哪樣的方案適合自己？最重要的是到底能貸到多少成數，才知道自己存下來的本金能買到哪階段總價帶的房子，阿明特別邀請太平洋房屋「同心圓團隊」執行長凃凱文以自身的經驗來跟大家分享房貸總彙整。 房貸成數怎麼評估 凃凱文指出影響房貸的關鍵兩因素即為「物+人」，兩者不能分開來看且缺一不可。舉例來說：即便您購...

新北市新板特區大遠百旁邊的「東方富域」，為指標豪宅社區，1~7樓逾6千坪的商場卻自完工至今已空置13年，建商麗寶集團近期啟動「整合式招商」，解釋因期待差異化及慎選廠商，所以歷年招商都較謹慎，透露目前已有廠商積極洽談。其他招商項目還包含即將試營運的「嘉義福容voco酒店」、台北港約8000坪土地等。 麗寶集團多年推案量大，近期盤點了集團子公司旗下適合招商的場域，囊括精華商圈的店面、土地、飯店，設立單一窗口，針對於各業種或連鎖體系，做全方位的展店媒...

推升林口直上巔峰站上雙北頂尖百億大案「CLASSY HOME」熱銷關鍵密碼 說到林口今2023最高人氣的打卡點，不是三井OUTLET、也不是文創特色咖啡廳， 而是扶輪公園對面的「CLASSY HOME」！ 一座滿滿巴黎風情，宛如預約制神秘又優雅的法式精品會館，在2023年盛夏六月現身忠孝大道，超級吸睛的白色外觀，隨即掀起旋風，吸引路人好奇拍照，然而這其實是森聯機構與橄欖樹廣告聯手推出的的百億預售大案「CLASSY HOME」接待會館。 接待會館 體驗行銷Mori cafe 現場實景 ...

文／陳曼羚 全球面臨極端氣候威脅，淨零減碳成國際重要趨勢，第28屆聯合國氣候變遷大會（COP28）甫於2023年12月落幕，會議焦點除持續追求創新建築技術與建築材料外，28國簽署的建築突破倡議更將目標放在2030年前，淨零與韌性建築將成為產業常態，以順利達成2050淨零排放的階段目標。 綠建築市占偏低 急需課後輔導 根據《2022年全球建築建造業現狀報告》，2021年建築物的碳排量占全球能源消耗約37％，對全球暖化造成極大壓力，我國經濟部能源局2021年統計資料...

嘉義近期話題多！嘉義科學園區傳台積電將設廠，房市勃勃待發，布局周邊多年的清景麟集團，今（5）日與白天鵝建設機構、泰嘉開發共推的長庚縣治特區百億案「Ai世界城」舉辦動土典禮，預計329檔期公開，為嘉義史上最大案。清景麟集團今日嘉義總部也同步開幕，董事長林聰麟表示今年是嘉義房市起飛年，看到未來很大的需求，還會持續購地，但也感嘆目前買不到地，「私人地主鎖起來了，政府也沒標地」。「Ai世界城」是清景麟在嘉義4塊地中的最後一案，今日舉辦動土典禮，預計32...

「台糖沙崙智慧綠能園區」採BIM、預鑄工法、光電屋頂、循環建築等永續概念興建。圖／九典聯合建築師事務所提供 人才短缺、工料不足、高齡社會、淨零減碳、永續發展等挑戰正加速來襲，不動產業面臨創新變革的關鍵時刻，本期《住展雜誌》將深入解析居住領域七大議題的趨勢關鍵，助讀者掌握潮流、布局未來。 文／陳曼羚、成采錡　攝影／羅劍明 台灣建築業正面臨著多重挑戰，包括人才短缺及原料供應不足等，促使產官學界尋求更具創新性的解決方案，推動營建數位轉...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 藝大利國際設計坐落於苗栗縣的136坪自地自建老屋，面臨水電管線老舊、壁癌漏水等問題急需修繕，藝大利國際設計先是重塑居宅基底，並以歐洲進口的復古磚、俐落鐵件及天然鏽蝕等質材，讓老屋重獲新生，化身為獨具復古魅力的「苑裡咖啡」民宿，而設計師縝密地規劃流暢動線，消弭長型建築的壓迫感受，更藉樓層劃分場域機能，快跟著小編一起來看看吧！Home Data 設計公司：藝大利國際設計設計師：林豋瀚設計風格：復古風空間坪數：136/坪空間格局：商業...

把握台商回國設廠，及本土企業舊辦換新辦等需求，預售商辦相繼進場，使去年北台灣商辦推案量首破千億，從台北大直到新北林口等，都屬近年商辦推案集中區。 文／成采錡　攝影／羅劍明 因應全球供應鏈轉移與國際情勢變化，經濟部2019年七月起推動「投資台灣三大方案」，提供企業土地租金優惠、專案貸款等措施。根據投資台灣事務所統計，截至2023年12月15日，已有1435家企業通過審核，總投資金額超過2兆元，預估將在國內創造逾14萬個就業機會。 除國外企業擴...

台中捷運藍線有條件核准，工期預計10年，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰則直呼「太久了！應加速開工，縮短工期提前通車」，在科技產業及重大建設陸續到為帶動下，預計台中人口5年後可突破300萬人，中科就業人口甚至逼近6萬人，從西屯到海線的購屋需求崛起，更需交通建設資源搭配。 「台中想成為國際大都市，不能光靠一條捷運綠線」，賴正鎰指出，藍線是台中第2條捷運，是政府的前瞻基礎建設計畫之一，將與綠線形成十字路網，得以提高運能，均衡城鄉發展，所以10...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 高房價惹民怨，而台灣買房被「虛坪」灌水，買到一堆沒用的公設問題同樣備受批評。很多民眾期待台灣能接軌國際實施「實坪制」，一舉解決虛坪的問題，卻有業者大喊「實坪制」將讓成本將大增、房價勢必暴漲。這樣的論調是否為真？究竟實施「實坪制」會有什麼影響呢？ 筆者認為，國內現行房屋交易並非「實坪制」，是以建物登記面積作為計價標準，但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目（如陽台、法定騎樓、防...