鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。另外，進一步觀察鹿港透天總價分布可以發現，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。 ★買房...

聯準會調升最終利率預期，市場焦點轉向經濟前景，當面臨景氣逆風，企業體質強健才有利安穩度過，強化帳上現金、負債、現金流量、庫存、周轉率等財報各項目，魔鬼藏在細節裡。 【文／黃俊超】 美國二二年十一月ＣＰＩ優於預期，道瓊指數創反彈新高，不過當天最終僅是小幅上漲，緊接著聯準會二二年最後一次會議登場，如市場預期調升兩碼，全年共計升息十七碼，為一九八○年代來最激進的貨幣政策，利率來到四．二五～四．五％，另一看點是根據利率點陣圖預估，二三年利率中...

被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大拳，躺在立法院8個月後死灰復燃，預計明（21）日排審。到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《EBC地產王》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為何會有《平均地權條例》修正草案？ 近年因台商回流、疫情爆發鎖住大量熱錢等原因，導致房價高速飆漲，預售案甚至出現排隊搶買、...

《東森財經》近日報導全球數據庫Numbeo公布的2022年房價所得比排名，台灣高達19.73倍，為統計113個國家中的第18名，清華大學科技管理學院榮譽教授張金鶚對此也提出看法，憂心高房價所得比將造成貧富差距擴大，且在市場供過於求、全球資金緊縮及《平均地權條例修法》預期通過下的3推力下，未來房市反轉不景氣將越來越明顯。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台灣的高房價，拿到國際來比拚不算輸太多！根據全球數...

近期傳出銀行放貸逐漸緊縮，在風險調控的政策下放款空間變小，以前是銀行錢太多，搶客戶求你來貸，現在只經營最有利、關係好的客戶，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛，就曾談到，現階段已有逐漸轉向貸方市場的趨勢，即使買方想買房，銀行卻未必肯放款。 現在銀行不好貸 買房只能貸6成？ 近日，有網友於《PTT》以「現在銀行都不好貸」為題，指出是不是現在貸款越來來越難。原PO表示最近買了一間四層樓透天厝，地點位於桃園觀音區，屋齡約26年，總樓地板面積約50坪附...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球通...

捷運三鶯線預計可望在2023年完工通車，新北市鶯歌也順勢搭上工業地產市場爆發的多頭列車，躍居為工業土地交易市場的明日之星。 受惠於全球產業供應鏈重組效應，全台工業土地近三年來持續呈現供不應求的狀態。 根據高力國際今（20）日最新的統計，截至2022年11月底，全台工業不動產交易總額達1,235億元，其中新北市僅占12％，遠不如桃園市占約31％，主要原因來自於土地供給稀缺、地價高漲，造成廠商外移效應。 其中新北市鶯歌，素有陶瓷之都美名，因捷運三鶯線將於2023...

編輯著作／住展雜誌 圖說：桃園機捷A19站 文／住展雜誌 青埔近年來因為桃園高鐵站、機場捷運與空港三大優勢，航空城首波土地招商規模更超出200億，帶動當地發展，讓青埔成為智慧科技、國際商貿、創新應用的科技城，也成為現在年輕首購族成家置產的熱區，未來發展將更重視親子教育等相關建設。 青埔不僅設立橫山書法藝術館、桃園陽光劇場、青塘園，預計明年完工的桃園市立美術館與兒童美術館也將促進青埔人文藝術的發展。秉持著與土地共生、共好、共榮理念的樺...

房市危機來了？國際貨幣基金組織（IMF）示警，亞洲房價面臨暴跌風險，部分地區房價恐怕修正20％。而專家也針對台灣的現狀做出分析，點出可能引爆斷頭潮最後一根稻草。 亞洲房價危險了 IMF示警暴跌風險 亞洲房地產市場在新冠疫情期間，靠著貨幣寬鬆政策蓬勃發展，價格也飛天，不過IMF研究指出，目前亞洲房價正趨於平穩，隨著各國央行跟進美國聯準會（Fed）持續升息，推升房貸利率水準，能負擔的買家減少，房市出現重大轉折的風險增加，部分區域的房價甚至可能出現5至2...