估價新制震撼房市！銀行不能自己控風險，真的比較安全嗎？ 面對全球經濟不確定性升高、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的估值穩定性再度成為金融體系核心議題。估價師公會19日修訂發布「第十四號公報」，針對金融機構不動產抵押貸款估價制度進行調整，被視為近年影響房貸體系的重要變革之一。 據了解，本次修訂除延續企業金融估價既有規範外，更首度將個人住宅房貸納入正式估價架構，並導入「摘要式估價報告書範本」，希望在金融機構作業效率與估價獨立性...

財富世襲浪潮來襲！全台繼承宅平均42.89坪　房產正式進入「代際轉移時代」 【M傳媒房產中心／綜合報導】   台灣房市正悄悄進入一個關鍵轉折點，「繼承潮」正在全面加速。根據統計，2025年全國繼承者平均可接手房產面積約42.89坪，六都之中以台南市最大、達53.09坪，台北市則最小、約30.24坪，顯示不同區域的世代資產結構差異明顯。   信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，南部地區繼承坪數較大，主要與早期住宅型態有關，多為透天厝或三合院，因此單筆...

開價不等於房價！山哥：市場冷下來，掛價失真只會更嚴重 文／M傳媒房產中心 M編   近期房市交易量降溫，物件掛售時間明顯拉長，「開價是否等於房價」的討論再度浮上檯面。市場觀察指出，當房屋長時間未能成交，平台上的價格往往只反映賣方期待，未必代表市場真實價值。   群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）直接點破：「開價是賣方在喊，成交價才是市場在走。市場熱的時候，開價等於房價；市場冷的時候，開價只是參考。」   開價與成交價的落差，正在擴...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 睿利設計屬於兩人兩貓的 23.5 坪居所，設計以如岩石般沉穩的色調為基底，將情緒緩緩沉澱，透過樸質自然的色彩鋪陳，為生活建立一種安定而柔和的依靠。公領域刻意保留寬敞流動的動線，並設置貼心的貓門，讓貓咪能自在穿梭於空間之中，與家人共享同一片生活風景。Home Data 設計公司：睿利設計設計師：林佑叡、鄭依欣、賴冠豪設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：23.5坪居住成員：大人：2人空間格局：三房主要建材：鐵件、壁紙、烤...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 L′atelier Fantasia 繽紛設計在當代高端地產的視野中，居住的奢華早已不再與坪數大小劃上等號，轉而成為一種對生活節奏的極致掌握。L'atelier Fantasia 繽紛設計總監 Idan江欣宜深刻洞察到，真正的頂級設計理應突破空間限制，在有限的方寸之間創造無限的感官饗宴。對於這間 19 坪精華地段住宅，更著重於空間配置的「精準度」。利用弧形語彙和玻璃帷幕的設計手法，在有限坪數規劃三房兩廳，透過五感層次的堆疊與專業系統的整合，讓小宅不再只...

「短暫外出到底要不要關冷氣？」夏季電價6月起跑，信義居家點破常見省電迷思：離開1小時內溫度調高即可，頻繁開關反而耗電。掌握四大冷氣保養原則，提升冷房效率又省荷包。信義居家2026年認證合作廠商展睿空調說明，冷氣省電關鍵除了溫度設定不過低，也與氣流循環、濾網清潔及機體內部狀態有關。常見迷思是短暫外出時順手關機，但若離開時間在1小時內，可將冷氣溫度調高1至2度，不必頻繁開關機；若外出超過2小時，再關閉冷氣較具省電效果。在日常維護部分，展睿空調建議...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導歐洲國家目前正與伊朗伊斯蘭革命衛隊海軍展開談判，商討荷莫茲海峽的航運通行權問題。此次對話的背景是自今年2月28日與美國和以色列爆發戰爭以來，伊朗大幅限制了該海峽的航運。儘管雙方已於4月8日達成脆弱的停火協議，但美國對伊朗港口的持續海上封鎖仍未解除。荷莫茲海峽是全球能源運輸的戰略要道，平時全球約五分之一的石油與液化天然氣經此運送。伊朗已開始對經由該海峽的船隻徵收通行費，並準備推出一套「專業機制...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球電信設備巨擘華為，儘管在全球市場扮演關鍵角色，卻因其特殊的股權結構及國際間的限制，目前並未在公開市場上市，導致投資人無法直接購買其股票。這使得市場對於如何參與這家中國科技龍頭的成長，產生高度關注。 華為由中國人民解放軍前副總工程師於1987年創立，憑藉中國政府估計約460億美元的補助，迅速崛起。該公司於2012年成為全球最大的電信設備製造商，並在2020年一度超越三星成為全球最大智慧型手機供應商。然而，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導日本印刷巨擘大日本印刷（DNP）長期深耕文化藝術領域，近期透過與法國羅浮宮的合作，推動藝術品的高階數位化，為文化資產的保存與傳播開創新局。這項數位典藏計畫，不僅展現科技賦予藝術新生命的潛力，也突顯DNP將文化事業視為其核心業務策略，而非單純的社會公益。 DNP在文化藝術領域的投入可追溯至1986年，當時該公司在其發源地日本銀座開設了Ginza Graphic Gallery（簡稱 ggg）。這項文化推廣的起點，是源於將其作為...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管肯亞正面臨致命的社會動盪，該國仍致力於擁抱人工智慧（AI），期盼能在科技驅動的「新世界秩序」中佔有一席之地。然而，國內持續的民生抗議與基礎設施不足，為其科技願景帶來挑戰。 肯亞科技特使 Philip Thigo 表示，非洲已準備好打造屬於自己的「非洲矽谷」，以期能比肩美國矽谷的影響力。他強調：「非洲在人工智慧領域的角色，必須被視為一項投資議程。」Thigo 特使也指出，非洲大陸在基礎設施與能力方面仍相對落後，...