【住展房屋網/綜合報導】台電近年持續推動土地活化，於日前舉行「台北市松山區寶清街都更案」招商說明會。該開發案為台電第1次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，以公開招標方式希望引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，將土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。 台電表示，該次招商為甄選「台北市松山區寶清段1小段246及251(部分)地號...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「京華城標案」於昨日(12/12)開標，雖有4組投資團隊領取標單，但最終無人投標，以流標收場。負責該案標售的戴德梁行表示，投資人對該案仍持有極大的興趣，為避免不必要的爭議，不會採取議價方式進行，至於第2次標售底價、開標時間等相關資訊需等業主決議後再對外說明。 京華城基地面積約4,986坪，土地使用分區為商3，容積率560%、建蔽率65%，樓樓板面積約6.24萬坪，為地上12層、地下8層的球體購物中心，該次標售底價為380億。戴德梁行...

【住展房屋網/綜合報導】台北市捷運局於日前舉辦捷運環狀線中和站(Y11)、橋和站(Y12)、中原站(Y13)土地開發案甄選投資人招商說明會，就環狀線「雙北市合作機制」、「土地開發制度」與「3場站土地開發財務評估結果」進行說明並安排現場問答。 捷運局表示，針對各界對於土地開發案的建議，台北市政府已於今年2月修正「台北市台北都會區大眾捷運系統土地開發權益轉換原則」，並於8月修正「捷運土地開發投資甄選暨權益分配標準作業程序」及「台北都會區大眾捷運系統土地...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府配合中央危老條例，增訂「台北市土地使用分區自治條例」第95條之3，放寬危老建築基地的高度、高度比、後院深度比及住宅區建蔽率，即日起生效，有望能夠加快危老重建腳步。 由於危險老舊建築物部分現況建蔽率大於法定建蔽率，申請容積獎勵後受限於「台北市土地使用分區管制自治條例」規定建築物高度、高度比、後院深度比等限制，導致基地無法充分規劃設計與利用，影響所有權人的重建整合意願。都發局為解決危老建築受管制的問題，進...

【住展房屋網/綜合報導】位於台北市信義區信義路4段、光復南路口的「信義三興段公辦都更案」於上個月評選由全坤建設獲得最優申請人，於昨日(11/20)舉行簽約典禮，預計以綠化植生牆設計街角立面，規劃成黃金級綠建築，預計2023年完工後，將可引進9.4億民間資金，創造41.17億以上的產值。 該公辦都更案基地面積約316坪，土地使用分區為商3特，容積率630%、建蔽率65%，其中台北市有土地占59.2%，私有土地地主有7人，占40.8%。計畫興建地上15層、地下4層的住商混合大樓，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市環生段公辦都更，其基地位於SOGO復興館南側，共有8筆土地，已於日前選出最優申請人，由富邦建設拿下。富邦建設表示，將以「延伸的力量─STRETCH」為主題，預計以空中綠洲連通捷運忠孝復興站體，地面層設置近百坪的星光廣場開放空間，3樓則將與台哥大基金會、台北文創基金會、富邦藝術基金會及富邦文教基金會打造提供台北市民免費共享的數位學習基地，總樓高計劃為地上26層，預計2024年完工。 財團法人台北市都市更新中心表示，該案鄰近台北...

【住展房屋網/綜合報導】由台北市都市更新推動中心所推動的「台北市信義區三興段1小段972地號等9筆土地公辦都更案」於日前公開徵求投資人招商，該案最終由全坤建設獲選為最優申請人，預計今年11月進行簽約，估計將引進9.4億元的投資額，並創造逾40億元的價值。 台北市都更推動中心表示，在完成2家申請人所提送之招商案投資計劃書綜合評審後，選出全坤建設為最優申請人。全坤建設以「共生+共享」的微型城市為規劃主題，預計創造結合「消費、商務、鄰里活動及居住」一體的...

【住展房屋網/綜合報導】中央於去年5月開始施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，台北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，該修正法案自去年底送進市議會，於日前三讀通過。據統計，目前全台北市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後將有助於加速重建。 台北市都發局說明，該次修法重點主要在建蔽率和高度，以建築基地面積1千平方公尺為界，分為大基地和小基地，住2原建蔽率為35％，修法後...

台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步，此次調整包括部分的樓高放寬，建築的削線放寬，本來面前道路不寬的的老宅，修正前因為蓋不高、蓋不多，即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到，不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅，若能夠順利整合成功，則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。北市三讀通過後，「住二」土地樓高放寬至21公尺，建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍，且除了住一的土地之外，其它住宅區...

【住展房屋網/綜合報導】台中市經濟發展局日前釋出位於11期重劃區內的「市31」市場用地進行用地BOT案，即日起公告招商。經發局表示，該用地格局方正、地形完整，且鄰近台中洲際棒球場園區、台中巨蛋預定地，區域發展潛力無窮，適合規劃休閒零售商場，預估可創造逾6.5億元的投資金額。 經發局指出，「市31用地BOT案」規劃投資期間為35年，包含3年興建期、32年營運期，用地面積合計約8,630平方公尺。依據台中市都市計畫土地使用分區管制要點，建蔽率為50%、容積率240%，開...