【住展房屋網/綜合報導】台中市政府於2019年時，以總價約38億元，標脫北屯區太原段社宅預定地，此舉遭外界質疑，有為財團圖利之嫌。對此台中市政府近日發布新聞稿澄清，該社宅原址屬於配餘地，若不處置，反會降低土地使用效率，且台中市政府後續亦將該社宅興建計畫，遷移至西屯區國安段，總規劃戶數達1,280戶，比原本太原段所規劃的戶數更多。 針對社宅預定地標售原因，台中市政府說明，太原段原址總面積近2.3萬坪，在前任市長任內，便有一半的基地以總價23億3720萬...

【住展房屋網/綜合報導】位處新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，自去（2020）年9月及今年3月，先後辦理第一、二區的公告拆遷作業後，全區重劃工程正如火如荼地進行中。新北市政府表示，繼塭仔圳第一區的自動搬遷期於今年9月28日屆滿，第二區的自動搬遷期也將在12月底到期，提醒業者儘速在期限內申請地上建物點交作業，以免自身權益受損。 根據新北市地政局資料，塭仔圳第二區開發面積約為120.71公頃，原先為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後，新...

【住展房屋網/綜合報導】為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得的問題，並維護地主權益，新北市政府近年以分期分區方式，積極辦理公設解編的都市計畫檢討作業。新北市城鄉局表示，「板橋公保地專案通盤檢討」已在今（2021）年11月19日經新北市都委會審議通過，若後續再獲內政部審議通過，便可藉由公辦市地重劃方式，開闢板橋區約6.38公頃的公共設施保留地。 新北市城鄉局表示，「板橋公保地專案通盤檢討」自2019年9月辦理公開展覽，歷經6次專案小組審議、會勘，及...

【住展房屋網/綜合報導】台糖近日標售位於高雄89期重劃區的2,180.9坪的商業地，吸引5家廠商競標，最終由清景麟建築團隊擠下知名建商華友聯等其他競爭對手，以總價約14.26億元順利奪標，單坪成交價為65.4萬元，溢價率達25.5％，此筆交易也創下區域土地成交新高價。 89期重劃區位於高雄市小港區，原先為國軍少康營區，高雄市政府為提升土地使用效率，營區遷出後，便以市地重劃方式辦理整體開發，並在2019年完成重劃工程。重劃區面積約23.19公頃，重劃前約有98.66％土地...

【住展房屋網/綜合報導】台糖近日標售位於高雄89期重劃區的2,180.9坪的商業地，吸引5家廠商競標，最終由清景麟建築團隊擠下知名建商華友聯等其他競爭對手，以總價約14.26億元順利奪標，單坪成交價為65.4萬元，溢價率達25.5％，此筆交易也創下區域土地成交新高價。 89期重劃區位於高雄市小港區，原先為國軍少康營區，高雄市政府為提升土地使用效率，營區遷出後，便以市地重劃方式辦理整體開發，並在2019年完成重劃工程。重劃區面積約23.19公頃，重劃前約有98.66％土地...

買房時標榜「低建蔽率」真的比較好嗎？本文深度解析建蔽率與容積率的定義、計算公式與實戰案例。從都市計畫的角度看「胖矮建物」與「瘦高大樓」的差異，分析容積獎勵如何影響老宅都更，並教你如何透過這兩個數據評估社區人口密度與生活品質。掌握房地產 DNA，讓你買房不吃虧！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：建蔽率與容積率——建築物的 DNA走在城市街頭，你有沒有想過：為什麼...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府向中央爭取前瞻計畫興建立體停車場，經交通部核定補助「永康區成功里立體停車場」與「北區成德里停4立體停車場」，預計總經費4.2億元及中央補助款約挹注5成，今年起啟動規劃設計作業。立體停車場將朝規劃多目標使用進行設計，如將地方里民活動中心需求納入設計，營造停車與社區活動之多目標建築空間，提高土地使用效率。 台南市市長黃偉哲表示，接獲交通部再核定補助這2場停車場興建案的消息，對市府及市民而言為...

【住展房屋網/綜合報導】疫情下的資金回流商機！中美貿易戰導致產業鏈結構轉變，許多台商紛紛回流，也使國際大廠等在今年上半年加強對台投資，台中市府利用五大策略持續招商引資，讓企業落腳台中，台中市政府經濟發展局祭出「公有地園區開發」、「協助民間產業小區開發加速」、「毗連用地擴展」、「工業區立體化」、「成立招商工作小組」等五大策略解決工廠缺地問題，已累計投資件數達116件，投資金額逾1800億元。 策略「利用公有地園區開發」包含...

【住展房屋網/綜合報導】為滿足台商回流產業用地需求，並加速產業升級轉型，新竹市政府29日於香山區行政大樓正式揭牌啟用「香山工業區服務中心」，提供單一諮詢窗口，協助企業了解容積獎勵政策、推動廠房立體化，以提升工業區土地使用效率擴建或更新廠房。 新竹市長林智堅表示，可望再增加近40億產值及655個工作機會，吸引更多企業進駐投資，目前產業結構轉型，產業用地供不應求，新竹市府配合行政院祭出的「工業區更新立體化發展方案」，針對香山...

【住展房屋網/綜合報導】為有效整合新北市核心都市地區土地使用及資源，新北市府推動都市計畫，考量一次辦理全市都市計畫無縫整合較為複雜，故分階段逐步辦理整併作業，第二階段整併指導原則於日前經內政部審議通過，為完備程序，將依都市計畫法第19條規定補行公開展覽及說明會，未來將逐步辦理主要計畫實質內容檢討及各細部計畫擬定及通盤檢討作業。 配合第一階段劃定大漢溪南、溪北地區共17處都市計畫為優先推動地區，確立整併範圍；第二階段配合TOD發展策略，並以總...