在買賣過程中，任何的文件都不能錯過，有一本像徵信社在幫你的房子做身家調查，寫滿了房屋的產權、登記資訊、使用情況…等等完整資訊秘笈，可說在權狀合約之下，萬張收據之上的一本大寶典，也就是「不動產說明書」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 房市達人「賣厝阿明」提醒，不動產說明書不僅可以讓買方快速清楚了解房屋資訊，也可以當作買賣雙方交易的一個依據。因此，買房前最好先來搞懂不動產說明...

最新實價揭露，一口氣揭露兩筆億級商用不動產，包括士林區豪辦「欣翰士林官邸」，8月成交4樓，總價1億3750萬元、每坪90.3萬元，買家為「可易家電」；中山區南京東路二段「三和大樓」，7樓的前青年旅館「玩客棧旅館」則於7月易主，成交1億880萬元、每坪73.5萬元，共147.99坪，前一手屋主於2014年以1億元買進，這次轉手僅高出買價880萬元，買家為謝姓自然人，該旅館也已於今（26）日正式歇業。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】內科園區將有大面積公有地釋出招標。台北市財政局10月14日公告，將於20日舉辦「內湖區潭美段五小段21地號等6筆市有土地設定地上權案招商座談會」，全案釋出2宗大面積商業用地，預計第4季公告招標。商仲業者表示，該案為近5年來內湖首度出現地上權標售，適合打造企業總部或作為收益型不動產使用。 據財政局公布資料顯示，該案基地一為潭美段五小段21、21-1、22、22-1等四筆地號，土地面積大約為1,938坪，土地使用分區為辦...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】為串聯桃園及大台北都會捷運網絡，桃園市政府積極籌畫桃園捷運棕線的興建。環保署12日召開環評大會，經捷運工程局就環境影響及減輕提出充分說明後，最終通過桃捷棕線環評。 桃捷棕線２０１８年通過可行性評估，目前仍在審查綜合規畫的階段。據桃園市政府規畫，棕線全長11.38公里，擬設7座車站，未來可與綠線、新蘆線、萬大線、台鐵桃園站銜接，形成完整的北部都會區捷運軸帶。 專案小組召集人李俊福提到，此案原採輕軌...

買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

儘管土地市場降溫，但工業土地依然表現一枝獨秀。最新統計顯示，今年前三季全台大型工業地產，總成交金額近1,130億元，年增23％，在全台商用不動產市占比高達44％；其中工業土地市場全台最大熱點在桃園，累計成交逾290億元，蟬聯全台工業土地市場榜首。 世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶13日指出，上櫃不銹鋼製造商建錩日前已成功以總價10.58億元，買下桃園市蘆竹區大竹北路工業廠房的5,565坪土地，土地使用分區為丁種建築用地；而建錩甫於6月成功標得台富製藥大園廠房，...

要買到理想中的好房，除了靠現場觀察，讀懂「不動產說明書」更是關鍵。信義房屋提出「三大必看重點」，從謄本產權基本資料、土地使用分區，到特殊屋況及周邊重要環境設施，只要從這三個面向著手，不僅有助拼湊房屋的真實樣貌，更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛，順利買到理想好屋。信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義，信義房屋也特別列出三大必看重點。第一是建物用途、面積、建材、建築完成日...

消費者買房除要現場看屋，更要仔細閱讀「不動產說明書」。但你知道嗎？對賣方而言，售屋其實也需要完整的不動產說明書，因為，透過說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，有助大幅降低因認知落差而造成的糾紛。信義房屋領先政府立法10年，於民國78年率業界之先推出不動產說明書，協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊，深獲買賣雙方信任。其中，對賣方而言，讓房屋資訊全都露，好、壞全攤在陽光下，看似可能會影響成交...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣員林地政事務所於近日召開地價區段劃分檢討會議，據新聞指出，所謂地價區段是指直轄市或縣（市）政府於辦理規定地價或重新規定地價或公告土地現值作業時，應按照所蒐集的土地買賣交易資料將地價相近、位置相連或情況相同的土地劃為同一地價範圍。 配合內政部估價作業 合併地價同質區 彰化縣員林地政事務所新聞提及，該所在辦理2023年公告土地現值調整時，為達成各地價區段均衡及合理，將聽取各承辦人員意見，對轄區內地價區段做適度...

【住展房屋網/綜合報導】台中針對全市性空間發展架構及成長管理計畫，依台中市區域計畫及國土計畫指導，進行都市計畫區整併，目前已完成「豐潭雅神地區」及「大平霧地區」2處都市計畫整併。其中「豐潭雅神」地區為全市整體區域治理分區的豐原山城核心區，已於2019年11月完成第一階段計畫整併，將五大都市計畫整併合為一個主要計畫，目前正進行第二階段整併後的都市計畫通盤檢討作業，從整體空間發展、地方產業需求及交通路網連結情形，進行土地使用、公共設施及交通系統...