【住展房屋網/綜合報導】據台北市都更處統計，自2019至2021年，台北市平均每年核定的都市更新擬訂案為67件、變更案為49件，年均核定案件數為2018年的1.3倍，都市更新核定案量再創新高；自2018至2021年12月31日止，台北市獲核定的都更案，計有439件，合計創造約2.1兆不動產價值。 為加速都更程序，台北市都更處自2022年起，針對都更程序擬訂新的精進措施，並將其分為以下三個階段。 階段一：簡化劃定更新單元流程，加速都更程序 一、簡化6樓以下建物都更程序：...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為配合都市發展，在與各界充分討論後，辦理修正「台北市土地使用分區管制自治條例」及「台北市土地使用分區附條件允許使用標準」；台北市都發局表示，上述修正案已於去（2021）年7月1日獲台北市議會三讀通過，並於今年1月1日起正式生效，本次修法最大重點，即為放寬住宅區後院深度比規定。 台北市都發局長黃一平表示，後院深度比規定的主要目的，是為確保建築物間留存適當距離，以維持環境品質；考量台北市部分住宅區建物老舊，急...

【網路地產王/綜合報導】花蓮縣地價及標準地價評議委員會審定2022公告土地現值及公告地價，全縣平均微漲0.26％，公告地價僅微幅調整0.05％。其中，花蓮市中山路與中正路交叉口「摩瑪運動流行鞋店」，以土地現值每平方公尺41萬9,210元，換算約每坪138萬5,500元，再度蟬聯「地王」寶座。 花蓮縣政府地政處統計，2022年地價調查作業期間，自2020年9月2日起至2021年9月1日止，不動產交易買賣登記件數共5,947件，較去年同期增加969件，增幅約19.47％。交易市場集中於花蓮市、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都發局公告，將自今（3）日起至12月31日止，開放受理今（2022）年度「台北市低收入戶承租住宅租金補貼」申請，歡迎有需求的民眾把握機會，爭取最長為期1年、每月最高1,500元的租屋補助，減輕自身租賃負擔。 台北市都發局表示，本次開放受理的租屋補貼，申請人除須具備台北市列冊的低收入戶身分外，同時也必須是租賃房屋的承租人，且申請人及家庭成員均須符合無自有住宅、未領有政府住宅補貼、未承租社會住宅等條件；申請人所承租的房屋...

【住展房屋網/綜合報導】位處新北市新莊、泰山交界處的塭仔圳重劃區，自去（2020）年9月及今年3月，先後辦理第一、二區的公告拆遷作業後，全區重劃工程正如火如荼地進行中。新北市政府表示，繼塭仔圳第一區的自動搬遷期於今年9月28日屆滿，第二區的自動搬遷期也將在12月底到期，提醒業者儘速在期限內申請地上建物點交作業，以免自身權益受損。 根據新北市地政局資料，塭仔圳第二區開發面積約為120.71公頃，原先為淡水河洪水平原一級管制區，在區域防洪計畫完成後，新...

大稻埕商圈危老改建正夯，帶動區域內透天厝土地價格上揚，根據最新實價資料顯示，塔城街有一處老舊布匹老店，土地約40.23坪，今年以1.46億元成交，換算每坪成交單價則達362.9萬元，土地價格應已反映危老的容積獎勵，大同區不僅是危老的改建熱區，區域內的大稻埕商圈近年更核准不少危老案件，參與危老改建的土地面積就達2000坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大稻埕發展時間較早，早年商貿繁榮，區域內有許多歷史古蹟，同時也是北市茶行、布行、中藥材行、南...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府積極推動眷改土地資產活化，近日公告將與中央共同辦理「台南市南區大鵬五村」公辦都更案，招商期限自即日起至明（2022）年2月25日止，投標資格及各階段評選方式等詳細資訊目前已公告至台南市都發局網站，歡迎業者踴躍投標。 台南市長黃偉哲表示，本案將採「權利變換」方式進行開發，除具備產權單純優勢外，更祭出基準容積50％的容積獎勵作為誘因，吸引業者投標，待開發完成後，台南市政府將可取得200餘戶公宅，以達成台南市住宅政...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

【住展房屋網/綜合報導】台北市2022年公告地價及公告土地現值評定結果近日正式出爐，其中作為地價稅課徵依據的公告地價，較2020年上漲2.63％，作為土地增值稅課徵基準的公告土地現值，則較2021年上修3.41％。依據最新評定公告土地現值，台北101大樓以每坪約630萬元的天價，第9度蟬聯「地王」寶座，新光摩天大樓則以約608萬元／坪的地價緊追在後，成為2022年北市「地后」。 房市升溫 台北公告地價全面上漲 台北市地政局指出，2022年地價作業調查期間，台灣經濟景氣...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府近日舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，此案為桃園市政府首例捷運土地開發案，預計將於明（2022）年上旬辦理公告招商作業，初步評估可興建總量體達1.29萬坪的土開大樓，總投資額上看13.6億元，最快可望在2023年正式動工。 桃園市捷運局說明，A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，基地面積約1,512坪，該區原先在南崁地區都市計畫區內為農業區，桃園市政府為結合運輸導向發展理念，於2018年時透過變更都市計畫...