【住展房屋網/綜合報導】台北市實價登錄近期揭露一筆「欣翰士林官邸」交易，根據交易資料顯示，本次為7樓交易，成交總價為2.04億，拆算車位後成交單價為101.72萬，該案在實價登錄上的交易價在每坪76~137萬間，單價最高的三筆交易都在2015年，三筆交易單價都在130萬以上，最高價一坪136.53萬，2012年預售時期最低單價到一坪76.90萬，六年間價差頗大。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該建案一開始以豪宅為規劃，但土地使用分區為「特定商業區」，不能做住宅使用，加上...

【住展房屋網/綜合報導】豐原為台中市第二行政中心，為打造豐原副都心、促進豐原發展，台中市政府規劃「豐富專案」，朝生技與運動產業園區發展。生技產業園區招商以康健體驗為主軸，將納入運動器材、運動科學、精準醫療、長照輔具等產業，同步帶動地方運動產業發展。 市議會日前召開定期會，地政局長張治祥進行豐富專案報告。市府表示，豐富專案園區原本為金融服務專用區，但因應產業變遷，配合中央政府亞太生技醫藥研發中心的目標，將園區重新定位為生技園區，以生...

【住展房屋網/綜合報導】以往雲林縣口湖漁民因法令規定而未辦理國有土地承租，日前口湖鄉公所舉行「承租國有土地記者會」，記者會湧進百餘名民眾聽取說明並辦理申租作業，政府單位現場核發「國有土地實際使用證明」給漁民，作為養殖漁民承租國有土地的依據。 口湖鄉長林哲凌表示，在地先創建的養殖魚塭，因歷史因素而編定為國有土地，其後又因地層下陷而限制不得承租。雖至102年解禁，但仍因「土地使用時間證明」致使民眾依舊無法租用國有地。目前已有百餘戶遞件申請...

【住展房屋網/綜合報導】內政部會報通過「建築技術規則」部分條文修正草案，未來新建或增建建物高度超過21公尺者，必須確保鄰近住宅區或商業區的基地，於冬至日有1小時以上的有效日照，取代原先僅限於住宅區建物的規範，加強維護大眾的居住健康，保障日照權益。 近年都市土地使用度高，建築密集高層化，造成新建築影響周圍建築地居民日照權，因此，這次修正檢討冬至日照陰影的規定，由原先僅限建築基地位於住宅區者，修正為建築物高度超過21公尺，必需將鄰近住宅區或商...

【住展房屋網/綜合報導】先前報紙載明台中市政府辦理區段徵收之抵價地分配比例將一律採取 50%，這樣的徵收作法是否合宜？目前規劃或進行中的區段徵收的個案，對我們所認知的漲價歸公之理念，其作法上是否健全？ 「區段徵收」是都市發展過程中將需要的用地全部徵收，把低度的土地使用，變為高度的運用，同時擴充公共設施的建設，相關的經費則由政府編列預算投入。而開發完成的建地，部分由地主以領回抵價地的方式抵付徵收補償費用，剩下的可供建築土地，則辦理公開標...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府舉行市政會議，決議應議會要求，調降《土地使用分區管制自治條例》第97條規定，未來民眾開店若違反土地使用分區規定，罰金將由原本的6萬到30萬，大幅縮水為5000元到10萬。消息一出，立馬遭民眾質疑調降罰則的動機。 市府官員指出，北市不少設立於住宅區的小吃店，一個月僅賺幾萬元，過去開罰動輒6萬起跳，不符合比例原則，在議會被要求修改，因此本次市政會議才會修改土管規定下修罰則。 對於官方說法，部分網友並不認同，網友指...

【住展房屋網/綜合報導】尼莎颱風、海棠颱風接連侵台，對部分地區造成災害，對此財政部國有財產署特別就與國有土地承租人切身相關的租金減免及相關房屋修復規定，提醒承租人於期限內依規定辦理租金減免。 國產署表示，為協助國有土地受尼莎颱風、海棠颱風侵襲承租戶儘速重建家園，對於颱風造成地方農損災害及地上房屋毀損不堪使用部分，已責成地區所屬分署、辦事處，主動採行下列措施協助民眾： (一)提供出租資料洽請轄區鄉（鎮、市、區）公所提供災歉名冊（含議定...

【住展房屋網/綜合報導】新北市板橋地政事務所為使民眾瞭解建築線對於土地價值的影響，特訂於106年7月14日，於該所舉辦「為您解說影響土地價值最關鍵的建築線」講座，歡迎各界踴躍參加。 板橋地政事務所主任莊月桂表示，建築線係建築之境界線，土地開發從土地選址、建築基地邊界確定、建築設計規劃、建造執照及使用執照的請領等過程，一切皆始於「建築線指定」，建築線對於土地是否能夠開發利用具相當的關鍵，與民眾權益息息相關。 莊月桂指出，一般民眾多對建築線...

【住展房屋網/綜合報導】內政部都市計畫委員會日前審議通過「變更大漢溪北都市計畫(第一階段)(五股地區通盤檢討)案」。此次為五股地區都市計畫第2次通檢作業，也是配合新北市大漢溪北都市計畫範圍整併後的第1次檢討，就溪北地區整體空間發展定位與架構，檢討都市發展現況。 城鄉發展局局長柳宏典表示，全區以成泰路兩側為計畫範圍呈南北狹長形，計畫面積為433.52公頃，此次通檢即依循新北市區域計畫之指導原則，就都市發展定位、相關產業的分布及發展趨勢及公眾的參與...

【住展房屋網/綜合報導】烏來台車於104年因蘇迪勒颱風影響而停駛，地方民眾與遊客均期盼台車能儘速復駛，重新帶動觀光產業發展。市府表示，林務局已經在修復台車，行政院農業委員會林務局辦理都市計畫變更，將台車設施涉及各種土地使用分區整合為交通用地，訂定土地使用管制規定，期望未來車站可配合營運需要，提供遊客更優質的觀光體驗，成為烏來地區的觀光遊憩亮點。 新北市政府城鄉局表示，此次調整都市計畫將台車設施涉及土地整合為交通用地，同時配合觀光旅遊發...