文／住展雜誌 高雄市政府積極推動都市更新，位於苓雅區三多二路與和平一路交會處東北側的苓雅清潔隊舊址，於4月1日舉辦公辦都更招商說明會。此面積約3,452平方公尺的第四種商業區基地，預計透過公辦都更吸引民間投資近50億元，將該地轉型升級為兼具藝文氣息的社區住宅。 高雄市副市長林欽榮指出，苓雅清潔隊舊址的土地使用分區為第四種商業區，開發容積可達法定容積的1.5倍，預估開發總量體約1萬2,000坪。該基地建蔽率為60%、容積率為630%。 高雄苓雅清潔隊舊...

夫妻情緣走向盡頭，資產該如何處置？高雄一名老農45年前花2.5萬元買農地，想等兒子成年後贈與，但沒想到離婚收場，由於土地掛在前妻名下，眼看土地價值多年後暴增157倍，但被女方賣掉，氣得一狀告上法院要求賠償，辦決結果卻敗訴，這是怎麼一回事？ 根據法院判決書顯示，林姓老翁曾與廖婦結婚，男方於1980年以新台幣2.5萬元買下一塊農地，考量本身開機車行並非自耕農身分，因此將土地登記給妻子，夫妻倆說好等兒子成年再送給他，但因感情不睦於1996年離婚，土地隨後也...

文／住展雜誌 國家住宅及都市更新中心持續發揮公辦都更的領頭羊角色，繼過去六年成功招商14案、累積吸引投資金額達898億元後，於3月21日宣布將再度推出五件位於台北市捷運沿線的都市更新招商案。這五大都更案預計將再增加195億元的投資金額，更新總面積超過2.2公頃，使得住都中心成立以來的累計投資金額可望突破千億大關，達到1,093億元。此舉預期將為台北市的都市發展注入新的活力。 瞄準捷運沿線　北市公辦都更添新動能 住都中心本次推出的五大都更案分別為...

早期房價常是網路熱議話題。有網友表示爺爺是建商，民國65年蓋透天厝一戶成本4萬元，留了兩戶，至今每月的租金就有4萬，驚嘆：「一個月租金就等於等於當年投入成本」。 該名網友是在論壇Dcard上發文分享自家經歷。表示自己的爺爺是建商，民國65年的時候蓋了一排透天，當時一戶的成本4萬元，一部分以每戶9萬元的售出，自家留下了2間。一直持有到現在，如今一樓店面租給商家做生意，樓上則格成套房出租給大學生，整棟樓的租金每月約可達4萬元。他震驚「一個月租金就等於等...

根據內政部地政司統計，2024年全台獨立私有土地所有權的女性地主，共達151.3萬人，創5年來新高！以中南部最多，其中台中、台南市女地主均超過20萬人，又以台中市女地主達21.4萬人位居榜首。專家分析，不少愛妻人士展現愛意登記給配偶，或長輩登記給子女，都是女性土地所有權人增加的因素。 去年全台不含共有，獨立擁有私有土地所有權的女性地主共達151.3萬人，佔比為40.8%，創5年來新高，六都中以台中市共21.4萬名女地主最多，佔比達43.7%；台南市20.1萬名女地主居次，...

文／王奕淳 國土計畫法原訂在今（2025）年四月底上路，實施後土地變更難度將大幅提高，變更前後因存在「翻倍」價差，誘使民眾與企業搶搭上路前，變更申請的末班車，申請案件爆量甚至一度癱瘓地方政府局處。 雖然法規目前已經立法院三讀延後至2031年才施行，但原先因為來不及上車而作罷的變更案，也將重啟申請腳步；加上業者為避免搶搭失敗、重蹈覆轍而紛紛提前送件，推估今年初情勢將更甚，恐掀起第一波「搶變潮」。 整合原先相互獨立的都市計畫法、區域計畫...

文／王奕淳 根據內政部地政司統計資料，2024年全台獨立擁有私有土地所有權的女性地主已達151.3萬人，創下5年來的新高。六都中，以台中市21.4萬女地主高居榜首，台南市女地主也有超過20萬人，全台女地主數量呈現同步增長，顯示女性在土地所有權方面的影響力不斷提升。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，儘管全台約6成的地主仍為男性，但根據2024年每月經常性薪資年增幅度，男女之間的差距僅0.17個百分點，顯示女性在就業、經濟實力及繼承權等方面有所提升，...

房價高漲，不少人只買得起中古屋。有網友坦言，屋齡低的新古屋太貴，但若買40年的老透天，等房貸繳完，屋齡高達65年，又擔心不值得。過來人卻認為，地點好就不用擔心。 該名網友在臉書社團「買房知識家」發文，感嘆現在能買得起的中古屋屋齡都偏高，若看10年內的新古屋，即使是3房公寓，房價貴到令人咋舌，屋齡更新的價格更不用說。但假如現在買屋齡40年的老透天，等繳完房貸，屋齡都65年了，觀察後發現交易市場很少看到屋齡65年的房子，自己也不大能想像將來屋齡65年的...

文／王奕淳 都更容獎放寬 內政部：921前建物加速更新 內政部通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵適用範圍，從容積管制前已興建完成合法建物，放寬至已掛號申請建照者也可適用，預計影響全國8,216棟6層樓以上合法建築物共約27萬戶，其中雙北占比66.5%成為最大受惠者。 國土署主任秘書朱慶倫指出，修法前的容積獎勵必須以已取得使用執照為基準，但許多建築在當時已申請建造執照，因後續實施容積管制，建築重建後的容積與當初申請建造時...

文／王奕淳 自2015年立法以來，原訂於今（2025）年上路的《國土計畫法》，近日在立法院三讀通過相關修正案後，延長至2031年4月30日全面施行。 考量現行《國土計畫法》存在開發限制與法規缺漏等問題，已經影響多數農民與地主擔憂自身土地價值，部分地方政府與民間社會也抱持反對意見；甚至在審查過程中，一共接獲超過30項修法提案，立法院於是通過國土計畫法修正案，將國土功能分區圖的作業期程從原定延後4年，改為延後10年，意味直到2031年才是國土計畫法正式上...