全台「卡祖產」！彰化3286筆列管32億　新北公告現值破229億 記者陳冠宇／綜合報導 全台逾期未辦繼承不動產持續累積，不少土地、房屋因繼承人遲遲沒有完成登記，最後被地政機關列冊管理。彰化縣政府最新公布，115年度共有3,286筆土地、113棟建物自8月17日起正式列冊管理，以今年公告土地現值估算，總價值約32億元。放眼全台，新北市115年度公告土地更超過1.3萬筆，公告現值突破229億元，未辦繼承問題已成各地地政機關長期管理課題。 彰化縣政府地政處指出，11...

文／住展雜誌 MyHousing 手握新莊副都心2.2萬坪基地、規劃10餘座地標大案的中悦建設，始終懷抱「不只蓋建築，更要推動繁榮」的造鎮魄力，一步一步用心耕耘。累積桃園南崁、藝文特區的榮耀實績，中悦早在2016年即於副都心推出首座商辦【中悦IFC：INTERNATIONAL FINANCE CENTER】，以「雙北首都圈新一代國際金融中心」為定位，對標台北信義計畫區，以東西相映的都會格局對比，洞察雙北首都圈，產業與金流將「由東向西」轉移的必然趨勢。 中悦建設機構深耕佈局新莊副都...

農地一變更就身價翻14倍？政治關係、精準獵地、神奇通道　審查程序真的都沒問題？ 一筆土地以2,300萬元購入，後續竟喊價3億2,800萬元；重大建設還沒完成，周邊土地早已有人卡位；更有一小塊僅約61平方公尺的農地，核准作為私設通道後，旁邊竟蓋起12層集合住宅。 這些土地爭議接連曝光，外界不禁質疑：農地與建地之間，真的只差一道合法程序？還是有人比一般民眾更早掌握資訊，更懂得打開行政審查的大門？ 2,300萬元買進、3.28億元求售　憑什麼翻14倍？ 某地方...

桃園千億遺產沒人繼承！近10萬筆土地待認領 精華區單筆破5千萬 M傳媒綜合報導 桃園市地政局公布115年度逾期未辦理繼承登記不動產清冊，今年新增列管3,594筆土地、190筆建物，依115年公告現值計算，總價高達45億453萬元。這些不動產將自115年7月17日起列冊管理15年，若期滿仍未辦理繼承登記，將移請國有財產署公開標售。 單筆土地價值破5千萬！精華區遺產無人領 地政局指出，今年度列管的不動產中，包含多筆地段極佳且由被繼承人單獨持有的高價土地： 桃園...

文／謝曉菁 別讓祖產變國有！新北市政府今（31日）指出，今年度（2026）逾期未辦理繼承登記的不動產，自8月1日起正式列冊管理。根據地政局統計，今年共有1956名被繼承人、1萬1239筆土地及670棟建物列冊管理，依2026年公告土地現值估算，土地總價值超過173.73億元。其中，更有8筆土地價值逾億元，最高價的一筆位於三重區捷運徐匯中學站附近，面積約495坪、價值約3億元。 地政局表示，依《土地法》第73條之1規定，土地或建物自繼承開始日起超過1年仍未辦理繼承登記，主...

隨著桃園機場捷運沿線產業與生活機能逐步成熟，青埔高鐵特區的房價基期已顯著拉升。在溢價效應與自住剛需推擠下，鄰近的「A20 興南重劃區」與「A21 環北重劃區」成為市場焦點。本文結合桃園實價登錄最新數據，客觀拆解兩大機捷重劃區的土地價值、房價行情區間、公共建設進度與區域定位差異，並提供首購族與換屋族在進行資產配置時的實務風控指南。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新...

隨著台中市中心發展趨於飽和、房價基期拉高，外圍蛋白區逐漸成為剛性購屋族與換屋族關注的焦點。其中，位於神岡區的透天厝因兼具「土地持份高、空間獨立性與總價相對親民」等優勢，在中古與新成屋市場中展現強韌的交易剛性。本文結合台中實價登錄最新數據，客觀拆解神岡區土地與透天厝的房價走勢、區域產業外溢效益，並提供買房族在挑選傳統透天與現代電梯別墅時的風控與評估指南。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）...

危老、都更容獎鬆綁！山哥：婚育宅蓋得出來，更要管得下去 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院於2026年7月16日通過《危老條例》與《都市更新條例》修正草案，規劃取消危老條例落日限制，並透過容積獎勵，鼓勵民間在重建過程中提供婚育宅、社會住宅及社福設施。 我肯定政府加速老屋重建、增加公共住宅的方向，但容積可以增加，房子也可以蓋出來，真正的考驗是：婚育宅完工後，誰負責招租、資格審查、修繕、管理費與住戶退場？ 如果管理制度沒有...

千萬預算南部也買得到全新透天？網戰翻：地點偏、沒電梯，住過才知道差在哪 M傳媒房產中心 一千多萬，在台北可能連小宅都不一定買得到，但在南部，竟然真的有機會買到全新透天。這句話最近在網路上掀起熱議，也讓「透天派」和「大樓派」再度正面交鋒，吵得不可開交。 根據新建案資訊，台南鹽水區「仙盈大鎮2」透天總價約1188萬至1398萬元，台南歸仁區「夏川7-透天」開價約1590萬至1830萬元，屏東演藝廳附近甚至還出現4000多萬元的高價透天。也就是說，南部確實...

豪宅線管到總價，卻管不住單價？專家：7000萬門檻恐催生「小豪宅」時代 M傳媒房產中心／M編 中央銀行為健全房地產市場、降低金融風險，長期針對「高價住宅」實施選擇性信用管制。依央行高價住宅認定標準，台北市住宅鑑價或買賣金額達7,000萬元以上、新北市達6,000萬元以上，其他地區達4,000萬元以上，即屬高價住宅範圍。 近年央行信用管制持續加嚴，市場報導也指出，高價住宅貸款在第七波打炒房後，貸款成數已降至3成，資金門檻大幅提高。 這項政策原本用意，...