據最新實價登錄揭露，今年第1季，北屯的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地，被法人單位合計以總價6.23億收購，成為台中近1年來，繼2間愛子幼兒園分別被順億營造、遠雄建設買下後，第3起總價破億的幼兒園相關交易。 經查該幼兒園及周邊土地的買家，即是上市代銷海悅及海心、豐潤等相關企業，由於海悅集團先前已數度購入台中精華區土地，如今再度重金獵地，可見代銷龍頭對深耕台中房市頗具企圖心。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期台中三樁億級指標幼兒園相...

財政部國稅局指出，若過世者生前有出售房地，但死亡時尚未辦妥產權移轉登記，依民法規定，該筆房地仍要列遺產，但可依同額的房地現值列報為未償債務，從遺產總額中扣除，即可免計遺產稅。 民法第758條規定，不動產物權取得、設定、喪失及變更者，只要未經登記，則尚未生效。換言之，房地必須要做移轉登記後才能算是完成過戶。 官員指出，我國高齡者多抱持「有土斯有財」觀念，將畢生積蓄投入不動產市場，不少投資人過世前還在出售房地、簽訂買賣契約書情況，惟至死亡時...

【住展房屋網/綜合報導】台南市麻豆區以文旦聞名，區內多為農業區，台南市政府投入逾3億元進行治水建設，同時將區域的工業區市地重劃，未來將規劃爭取挹注經費進行交通道路建設，暢通麻豆至南科道路。 麻豆區長孔慶瑤指出，行政區已配合前瞻計畫2.0，投入3億2千多萬元辦理排水改善工程，並建立市區收集水路新建及護岸改善、新建抽水站，全面提升麻豆防洪基準。另表示，麻豆工業區市地重劃面積約為110.84公頃，預計今年8月完工，透過開發公共設施、...

更新：2022/5/3為什麼會有房地合一稅？新制、舊制差異有哪些，怎麼試算，如何達到免稅門檻？一次說給你聽！█ ▌房地合一稅的緣由，竟跟國父孫中山有關！為什麼會有房地合一稅的產生？話說從頭，還是得先談談我們的國父。國父孫中山提倡的三民主義分別是民族、民權、民生，而這當中民生主義的理想就是平均地權，漲價歸公，我國憲法第142條也規範了要實施平均地權，第143條更指出「土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」，依循這樣的...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公開大林蒲遷村安置計劃書，部分人士認為大林蒲遷村方式不如紅毛港及桃園航空城，對此高雄市政府表示，大林蒲遷村計劃經行政院考量，以專案優惠補償條件推動遷村，絕對不比紅毛港、桃園航空城遜色。 高雄市政府說明，桃園航空城是以「區段徵收」方式辦理遷村，以土地「市價」補償，地主只能選擇領現金或申領「抵價地」；而大林蒲遷村則是以全國首創「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」，與安置地區土...

國內老屋數量年年創新高，為了鼓勵民間老屋重建，中央與各縣市地方政府陸續祭出許多獎勵與補貼措施，以提升民眾參與重建的意願。 中央推出的危老重建政策獎勵方向，主要以「容積獎勵」、「賦稅獎勵」為主。容獎大方給　屋主不吃虧原《危老重建條例》規定，危老重建容積獎勵上限為法定容積的30%，若之前在2020年5月9日期限內申請可額外取得「開發時程容積獎勵」10％，意即最高上限為40%。危老容積獎勵項目：以下合計共40%²  時程獎勵：8%²  規模...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣地政處表示，截至今年1月17日止，新竹縣逾期未辦繼承登記土地由地政機關列冊管理的土地已達2萬333筆，面積逾909公頃；建物達399棟，依2021年公告土地現值計算，已高達100億餘元。 地政處說明，逾期（不動產權利人死亡6個月後）辦理繼承，登記費最高罰20倍，超過期限未辦登記(地政機關列冊管理15年後)，將依法移請財政部國有財產署公開標售。 地政處歸納無法辦理繼承登記的原因，包括不知被繼承人遺有財產、繼承人間...

【住展房屋網/綜合報導】來到2020年的尾聲，經歷一整年疫情的影響，房市熱度仍然擋不住。根據住展房屋網調查，北台灣首購族恐退至蛋殼區，近期位於五股洲子洋重劃區的「神采飛洋」重新點燃首購族買房的生機。 以山區為主要面積的五股區，人口聚集東南方，分為三個主要區域：新北市產業園區、洲子洋重劃區與舊市區。其中，五股洲子洋重劃區一直是北北桃房市的夯話題，不僅價格低廉，交通甚為便利從國道一號及台64、65線快速道路銜接，南來北往...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市大湳地區捷運綠線G04站土地開發案蘊含商業、辦公及住宅空間，是捷運三鶯線與綠線的交會站，該站將成為未來轉運中心，未來捷運G04站設計有聯通道約50公尺，可串聯至大湳森林公園停車場。而捷運綠線G04站為雙北出入桃園的重要門戶，市府捷運局以TOD大眾運輸導向的概念開發場站，讓G04站不僅是捷運站，更提供多元化地區機能，帶動周邊城市發展。桃市府規劃3處捷運出入口興建捷運共構開發大樓，未來將會3案聯合開發，並依...

【文/住展房屋網】揭露代銷女王的打拼歷程， 關於翰昌動力行銷董事長發跡史， 讓讀者瞭解，成功人士背後的堅持， 並瞭解到創業惟艱守成更難， 您所不知的新時代女企業家的另一面…… 於地產界發光發熱數十年，始終充滿服務熱情與動力的翰昌行銷董事長陳麗鳳，有著實在打拼的踏實精神，散發溫暖力量的女性特質，細心的服務與耐心的堅持，是讓客戶滿意、與建構零購屋糾紛口碑的根本。 本次專訪陳麗鳳董事長，暢談其經營與服務的理念，並...