三星農地重劃動土，2.7億打造宜蘭糧倉新面貌，水稻、上將梨產區告別淹水與斷頭路 【M傳媒房產中心】 宜蘭縣三星鄉今天有個大日子，「三星鄉大隱(一)農地重劃工程」正式動土。這個案子很早就在地方醞釀，現在終於開工，對當地農民來說，這是等了很久的好消息。 2.7億經費，中央出75%，解決農地破碎與水路不通的老問題 三星鄉大隱村位在羅東溪沖積扇，是三星蔥、水稻，還有上將梨這些高經濟作物的核心產區。但長久以來，這裡的農地坵塊畸零不整，沒有完整的農路...

土城、三重工業區都更過關，1320個就業機會、年產值56億，周邊房市迎利多 M傳媒房產中心｜ M編 新北市政府近日審議通過土城區沛陂段及三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，未來將朝現代化綠建築及智慧廠辦方向開發。完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值，成為新北產業升級的重要指標。 新北市府表示，土城與三重因地理位置優越、交通便捷，加上既有產業聚落成熟，成為工業區都更申請最熱區域。土城區近年受惠捷運、產業園區與科技廊帶發...

台北雙星D1衝上32樓、C1突破41樓，21年前多花70億的秘密決定曝光，西區天際線倒數改寫中 M傳媒房產中心｜ M編 台北車站旁那兩棟一直往上竄的摩天大樓，最近進度又刷新了。台北市捷運工程局公布最新工程紀錄，C1大樓鋼構吊裝已推進至41樓，D1大樓施工至32樓，帷幕牆吊裝同步進行中。這組雙塔正以肉眼可見的速度改變台北天際線。 總投資金額606億元、預計創造1.6萬個就業機會的台北雙星，C1棟規劃53層約280公尺，D1棟70層約360公尺，完工後D1將是全台第二高樓。...

文／謝曉菁 談到重劃區，多數人的直覺就是一句話：早買早賺。但這件事，現在可能已經不成立。在《房市讀懂了》節目中，《住展》採訪主任林喬慧直接點破：「重劃區閉眼買的時代，已經過去了。」她接著丟出一個很多人沒注意過的觀察，「建商老闆判斷進場時機，看的不是房價，是產品型態。」 01:15 購買重劃區必看「3大要件」05:14 全台４大鑽石重劃區盤點09:09 看到「這現象」快進場？從透天轉大樓的價格翻倍秘密 「從透天變大樓」關鍵訊號 林喬慧指出，雙...

文／林喬慧 隨著全球半導體戰略重心移向日本九州，素有「矽島」之稱的熊本房市也迎來利多。深耕台北高端住宅市場的惟瓦地建設，於三年前察覺台積電進駐將翻轉當地地產結構，日前宣布其位於熊本的指標建案「惟瓦地赤成-戶島西」完工，為台灣建商在熊本首個完工的整體規劃聚落。 惟瓦地總經理李一宏指出，此案採取與日本積水建設合作的「預鑄工法」，除了地基在現場施作，其餘構件皆在工廠標準化生產後運至現場組裝，展現日式職人對精準度與結構保固50年的嚴苛要求。 ...

合建分屋地主別以為沒事！拿房子也要繳契稅，60天內沒申報小心罰款上門 M傳媒財經中心／報導 「我跟建商合建分屋，土地是我的、房子也是用我的名義當起造人，這樣為什麼還要繳契稅？」這是許多地主在都更或合建時最常問的問題。答案是：不但要繳，而且60天內沒申報還會被罰。 臺南市政府財政稅務局近期接獲地主阿哲詢問：與建設公司合建分屋，房屋興建完成後分配取得部分房屋，是否需要申報契稅？財稅局給出的答案非常明確，要，而且是以「交換」名義課稅。 ...

想買地自建卻怕踩雷？買到「袋地」可能讓你的百萬資產變成廢紙。本文深度解析袋地的法律定義、為何無法取得建築執照，以及如何透過地籍圖與實價登錄細節辨識土地瑕疵。掌握袋地通行權的法律眉角，並學會分析市場行情落差，讓你避開土地買賣中最危險的陷阱，精準置產不吃虧。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：土地買賣的隱形地雷——袋地在房地產投資中，土地被視為最具保值性的資...

區段徵收淪炒地新樂園？農地變建地身價翻倍，投資客搶「政策飆股」提前卡位 M傳媒財經中心／深度報導 「房地產已經很難賺了。」這句話你可能聽過很多次，但另一群人聽了只會笑而不語。現在房地產市場真正的戰場，早已不是預售屋或成屋，而是藏在都市計畫書裡的「區段徵收土地」。從桃園航空城、新竹科學園區、台中科學園區，一路延燒到宜蘭高鐵特區，這套玩法被部分投資客私下封為「不用蓋房子就能先賺一波的標股」。問題是，這究竟是必要的都市發展手段，還是...

「地段好不怕時運磨」還管用嗎？台北四大商圈店面行情褪色 「十年河東，十年河西」可謂徹底體現在店面商圈市場的變遷上。十年前的電商、外送平台發展不如當前蓬勃，國內實體店面與觀光效益仍有不錯表現，因此孕育出台北市四大商圈，東區、永康、北車、士林夜市，曾交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面天價。 同樣是一級戰區的西門町，或許因店面持有方惜售而未趕上那波繁花好時節，但憑藉長期累積的名氣，加上物件若坐落於捷運西門站6號出口周邊的絕佳位...

南投中寮整體開發區市地重劃說明會4/30登場！9,168平方公尺變更住宅區，地主權益一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編 南投縣政府為推動中寮鄉整體開發及促進土地合理利用，將於4月30日（星期四）在中寮鄉公所5樓禮堂舉辦「中寮整體開發區一」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。 一、開發區位置與面積 「中寮整體開發區一」坐落南投縣中寮鄉，位於中寮都市計畫區...