雲林稅務局提醒：共有土地分割「價值不等」要課土增稅，1平方公尺以下免申報 | M傳媒 【地方稅務／雲林報導】 近期不少民眾關心共有土地分割是否會被課徵土地增值稅（簡稱土增稅），雲林縣稅務局14日再次提醒，關鍵在於「分割後土地價值是否與原持分比例相符」。 稅務局指出，無論是法院判決、當事人和解或自行協議的共有土地分割，如果分割後各所有人取得土地價值完全依照原有持分比例計算，則屬「維持原狀」性質，依法免徵土增稅，也不需要申報。 但若分割...

共有土地分割新解釋　「價值不等」者需課土地增值稅  【M傳媒房產中心／報導】 雲林縣稅務局指出，近期民眾對共有土地分割後是否需課徵土地增值稅仍有疑問。稅務局說明，土地分割方式不論是法院判決、和解，或當事人自行協議，只要按照原有持分比例計算所得價值分割者，依法免徵土地增值稅，也無需申報。 稅務局補充，為節省行政稽徵成本，若分割後各所有權人個別取得的土地增減價值均在1平方公尺公告現值以下（以參與分割土地中公告現值最低者為準），亦可免申...

北市都更加速？斯文里、南機場整宅進度仍受關注  【M傳媒房產中心／報導】 北市長蔣萬安上任以來推動「都更八箭」，近三年全市都更案量是過去八年的2.3倍，展現出明顯加速態勢。不過，整宅公辦都更進度仍有瓶頸，包括大同區的斯文里一期以及南機場整宅，多數單元仍在整合中，地方里長與居民都希望能突破早期「豬屠口」標籤，早日完成更新。 蔣萬安表示，斯文里一期目前已取得75%住戶同意，第三季將舉辦說明會，加速後續程序。南機場整宅則經歷403地震後，七個單...

竹縣115年度公告地價調整出爐 光明六路角地首登地王  【M傳媒房產中心／報導】 新竹縣115年度公告地價與公告土地現值最新調整結果出爐。根據縣政府地政處公布，115年公告地價平均調漲7.09％，公告土地現值平均調漲2.86％。其中，竹北市光明六路東一段與自強北路交界角地首度躍升地王，目前現況為喜來登大飯店使用，每坪公告土地現值約108萬元。 地政處表示，雖然中央政策與信用管制影響下，近期竹縣不動產市場交易量明顯下降，但整體成交價與都市地價指數仍呈微...

馬祖115年度公告土地現值出爐！地王仍是南竿山隴介壽廣場東側  【M傳媒房產中心／報導】 連江縣地政局於日前完成民國115年度公告土地現值與公告地價評議，本年度土地現值平均微幅調漲1.07%、公告地價平均調升3.08%，整體地價行政維持穩定運作。 在地價榜上，南竿鄉山隴介壽廣場東側臨路地價區段持續蟬聯馬祖地王，每平方公尺評定價格達1萬8,500元；北竿塘岐村商業區則以每平方公尺1萬2,800元位居次高。全縣公告土地現值分列315個地價區段，參考28個地價基準地及...

宜蘭地價微幅上漲 羅東夜市蟬聯地王24年 【M傳媒房產中心／報導】 【2025年12月31日，宜蘭訊】宜蘭縣二〇二六年度公告土地現值及公告地價近日出爐，整體較二〇二五年上漲約1.64%。其中，羅東鎮民權路九十三號的羅東夜市路角，再度蟬聯地王，公告土地現值每坪150.3萬元，較今年微幅上漲0.6%，自2003年起已連續24年居冠。 縣府地政處指出，礁溪鄉與蘇澳鎮因自辦市地重劃開發案推動，帶動地價上漲2%至3%；宜蘭市、頭城鎮、壯圍鄉、員山鄉、羅東鎮、冬山鄉及五結鄉...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地價及標準地價評議委員會近日正式評定通過 115 年公告土地現值及公告地價，數據顯示，公告土地現值較 114 年調升 4.42%，而每兩年調整一次的公告地價則較 113 年大幅提升 7.55%。這一調整幅度不僅反映出市場交易的熱絡現狀，更透過政府的大數據精準估價模型，見證了台南市從傳統門戶轉向高科技重鎮後，城市價值重心的實質位移。本次評定結果最引人注目的焦點，莫過於坐落於西門路一段與樹林街二段路口的「新光三越新天地店」首度...

嘉義建國二村、復興新村重劃完工 明年土地現值全市最高  【M傳媒房產中心報導】 嘉義市原建國二村與復興新村眷村搬遷後的市地重劃工程，歷經四年，由市府主導公辦方式開發，今年八月完成道路、排水、污水管道及景觀植栽等工程，開發總面積約八．八公頃，規劃為新興商業區，目標打造嘉市版「信義區」。 根據嘉義市地價及標準地價評議委員會評議結果，該重劃區明年土地現值平均調幅將達十九．九七％，為全市最高，每坪價格落在三十至四十五萬元之間，顯示重劃區...

賣方心態要轉變，不降價就等著「少掉一台賓士」 【M傳媒房產中心／報導】 「我這間才住六年，去年還有人開一千八，今年開一千六都沒人看，等於一年就少掉一台賓士。」台中一名屋主的自嘲，道出了2025年房市寒冬下，中古屋賣家的真實困境。隨著交易量急凍、買方全面轉向觀望，過去被視為黃金產品的六年屋齡住宅，如今也難逃砍價與冷落的命運。 今年房市在限貸政策持續未鬆綁、交屋潮集中釋出，以及經濟不確定性升高的多重因素下，正式進入深度修正期。市場預估...

新北地王連17年！板信雙子星每坪逼近268萬，城鄉差價超明顯  【M傳媒房產中心／報導】 新北市115年度公告土地現值與公告地價出爐，位於新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，再度蟬聯「新北地王」，每平方公尺公告土地現值81萬元、公告地價16.2萬元，換算每坪約267.8萬與53.6萬，已連續17年保持榜首。   地政局也公布新北最低價土地，位於烏來區的保安保護區，包括西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培及福山段，每平方公尺公告土地現值僅160元、公告地價32元，...