彰化縣啟動特定工廠專用區專案通盤檢討！公開展覽至11/16　22場說明會輔導土地合法化 【M傳媒／彰化報導】 為協助都市計畫範圍內既有特定工廠循序完成土地合法化，並改善產業聚落公共設施與土地使用環境，彰化縣政府正式啟動「彰化縣都市計畫特定工廠專用區專案通盤檢討案」。 本次公開展覽自即日起至115年11月16日止，並將舉辦22場次公開說明會，廣納各界意見，全力輔導業者早日完成用地合法化。 彰化縣政府表示，本次專案通盤檢討依《都市計畫法》、《都市...

私幼10年減376所　房產專家揭大型教育基地稀缺性、潛在新案7字頭 新北蘆洲一間陪伴在地家庭超過35年的老字號幼兒園悄悄熄燈。位於民權路156號的「新北市私立蘆洲來來幼兒園」，目前幼教資訊已顯示停業，有家長在Threads透露，園所停止招生的原因是「地主不續租」，原園所老師也曾向家長表示，部分學生後續將轉往三重分校。這間過去擁有大型操場、泳池及動物飼養空間的幼兒園，全園登載總面積約687坪，隨著原有教育用途退場，也讓成熟市區大型基地的未來受到關注。 高力...

彰化標售祭祀公業土地 底價9.6萬起 專家示警：地上物處理成本恐比地價高 【M傳媒／綜合報導】 彰化縣政府公告辦理2026年第2批祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售，共21筆，最低底價9萬6,000元，最高625萬9,740元，預計12月11日上午10時開標。 這批標的多採現狀標售，部分土地存在地上物、占用或租約等情形。得標人除了準備標售價，也要把稅費、登記、清運、占用處理及後續使用成本一起列入評估。 北斗最低底價9.6萬元 本批最低底價標的是北斗鎮螺陽段56地號...

中台灣智慧地政網絡成形！中苗投三縣市圖資串聯 跨區查地籍、實價登錄一站搞定 M傳媒／綜合報導 繼台中市之後，苗栗縣政府近日正式加入中台灣地政圖資跨域整合行列，南投、台中、苗栗三縣市攜手串聯「中台灣智慧地政網絡」。包括南投縣「智慧地政空間服務網（IG660）」、台中市「158PLUS空間資訊網」與苗栗縣「栗智網」，未來三縣市民眾跨區查詢地籍、不動產實價登錄等資訊，不用再切換多個系統，一站就能搞定。 三平台串聯 打破行政疆界 台中市政府今年6月先...

【宜蘭買房超夯？專家驚揭4大地雷 沒注意小心賠慘】 M傳媒／綜合報導 雪山隧道通車、國道客運便捷，加上房價比雙北親民、生活步調慢，宜蘭這幾年吸引大批雙北民眾移居。 不過，不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳警告，外地人到宜蘭買房，最容易忽略4大關鍵細節，包括雨天看屋、土地分區與違建風險、房貸趨嚴的財務規劃，以及生活機能與通勤成本，沒注意小心賠慘。 地雷一：只看裝潢不看漏水 雨天才是照妖鏡 邱明芳說，許多人到宜蘭買屋只注意格局、...

文／住展雜誌/讀者投稿 文／許若菱 近年來，無論在歐洲或台灣，民眾對生活成本的不滿，幾乎都被濃縮成一句話：什麼都太貴了。政治人物與政策辯論，也因此高度聚焦在「壓抑價格」與「抑制通膨」。但這樣的直覺，往往讓真正的問題被錯置，尤其是在住房市場。 《經濟學人》文章〈別再糾結價格了，歐洲面臨的是供應危機──監管過於嚴格是主要原因〉指出，歐洲與其說面臨「可負擔性危機」，更準確的描述是陷入「供給可得性危機」。整體而言，歐洲的實質工資在疫情與戰爭...

中古屋10個「大寫的慘字」！低價背後藏風險　買房前先查清楚 【M傳媒／調查報導】 房市進入盤整期，中古屋議價空間逐漸擴大。住商機構統計自家2025年成交資料，全台平均銷售天數達104.2天，比2024年增加17天，平均議價率也擴大至16.7%。 市場選擇增加後，屋況、產權、貸款及使用合法性的重要性更加凸顯。以下整理中古屋交易常見的10類高風險物件。 地雷一：只做表面的「化妝屋」 重新油漆、鋪地板、做系統櫃，無法直接代表水電、防水及管線已更新。 購買...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

01│大同新邨社區基本資料大同新邨位於新北市樹林區東華街81號，社區類型為住宅、店面。全案規劃4棟建築，共101戶，總樓高11樓，設有地下3層；每層規劃2至3戶，並設置210個車位。社區基地面積為919坪，土地分區為住宅區，建蔽率52.35%，公設比為32.16%。建築採RC造，外牆使用二丁掛，座向規劃朝西北、朝東南與朝西。本案由信翔建設興建、昱嘉營造施工，建築設計為盧星宏。02│大同新邨社區簡介社區由管理員管理，並配置全天候警衛管理，垃圾由社區統一處理，另設專區堆置。...

01│聽樹唱歌社區基本資料聽樹唱歌位於新北市中和區忠孝街148號，於2017年完工，規劃為住宅及套房類型社區。建築採鋼筋混凝土（RC）構造，基地面積約202坪，土地分區為住宅區，建蔽率50%，公設比31.23%。全案共59戶，地上14層、地下2層，每層約2至4戶。住宅坪數約14至48坪，房型包含1房14、18坪，2房22、30坪，以及4房48坪。社區另規劃22個坡道機械車位。社區由冠輝建設興建、進昱營造施工，建築設計由莫國箴負責。室內建材配置包含TOTO衛浴及喜特麗廚具。02│聽樹唱歌社區...