【住展房屋網/台北報導】北市三創用地BOT案再掀爭議！北市府日前因三創BOT案用地實屬有償撥用取得的國有土地，因此不得以設定地上權方式招標，遭到監察院糾正。監察院更指出，市府財政局公文核處草率，造成外界誤解引發紛擾，且認事用法明顯錯誤，造成外界誤解引發紛擾，因此糾正北市府。 財政局澄清，市府為加速中正區都市建設，延續及活化八德路電子商店街，擬結合「一期光華數位新天地大樓」，以分期開發興建停車場方式，開發為「台北秋葉原資訊園區」，故依促參法...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，代表新建案市況的7月住展風向球總分為32.3分，較6月微幅增加0.6分，對應燈號中止連二藍、回升至黃藍燈，是今年來第二顆黃藍燈，顯示北台灣新成屋、預售屋市況有緩慢走揚的跡象。 送好、送滿　送到飽拚成交 7月份預售新增供給量意外比6月減少，初步統計約3百多億，原因是不少建案延後公開，有的建案甚至把公開時間延到9月份。案量逾10億以上的預售屋指標建案為北市北投「國美山翫水」、新北市永和「仁愛柏麗」、汐止「森學苑」、...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府開闢豐原4-3號道路，用地徵收已獲內政部同意辦理，並於日前公告都市計畫段土地徵收。完成土地取得後，預定將於今年底開工，長達1.5公里的30米寬替代道路，將在2018台中世界花博開幕前開通，紓解三豐路多年來的壅擠現象。 地政局長張治祥表示，豐原大道到國道四號的4-3號道路，徵收計畫已獲審查通過，並公告都市計畫段土地徵收，預計9月發放補償費3億2300萬。他指出，豐原4-3號道路徵收前有近8成地主同意建設局協議價購。而目前僅18...

住宅法到位！　社宅明訂4重點！【住展房屋網/台北報導】為達成8年20萬戶社宅目標，內政部日前通過「住宅法」修正草案，並於近期報送行政院審查，盼能在下會期送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社宅土地取得、經費來源及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。內政部指出，本次「住宅法」修法涉及社宅部分有4項重點。包括明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社宅；地方政府需要的社宅用地如屬於應有償撥用的公有非公...

【住展房屋網/台北報導】全國第一座河濱部落遷移及原民參與自力造屋興建案，日前在新北市三峽原民生活文化園區正式實現！新北市長朱立倫出席三峽部落自力造屋新建工程啟動儀式時表示，目前園區內道路、停車場等基礎設施基本上都已完備，每個房屋也已完成規劃及管線埋設，盼能建立中央、地方、族人『三贏』的模式，解決都會區河濱部落的居住問題。 新北原民局長楊馨怡受媒體採訪時表示，由於外界多認為原住民還款能力較差，因此銀行多不願承貸；新北市府除花了很長時間...

【住展房屋網/台北報導】台北市政府日前於東園國小舉辦公宅說明會時，遭抗議民眾以灑冥紙陳情。之後更有數十位北市議員連署，決議推動公宅應先以I-Voting進行民調，獲基地週邊直徑1公里內的居民過半同意後，才可設計規劃。對此都發局回應，該局目前所進行的公宅初步規劃，主要是以公聽會溝通說明，並將收集、綜合各界意見納入參考，之後會尊重議會決議的後續事宜。 都發局重申，市府已委託交通顧問整合各基地的交通分析報告，並進行文山區整體交通分析，且在過程中交...

【住展房屋網/台北報導】隨著網路法拍資訊日益透明，投標購買法拍屋已成許多民眾投資購屋的途徑；但許多人卻不知，低價標購法拍屋，日後恐將負擔高額土增稅。高雄市稅捐稽徵處日前提醒，由於土增稅是以持有土地期間的漲價總數額，按漲價倍數累進課徵，因此法拍土地將以拍定日的「土地公告現值」與「拍定價格」選較低者，作為當次法拍土地的移轉現值課徵。 該處舉例，如民眾標到一棟當期公告現值為800萬的法拍屋(含土地)，因土地拍定價格僅250萬，因此稅捐處將以土地拍定...

新政府成立後，蔡英文財經亮台計畫將登場，包括：生物醫藥、綠能科技、智慧機械、國防航太以及亞洲矽谷等五大創新計畫。政府的政策紅利一向驚人，例如當年扁政府土增稅減半，帶動台灣房地產，讓營建股大漲；馬政府的兩岸直航政策，也讓台灣航空股因此上漲5成以上。總統政策紅利的威力，在未來將逐漸發酵，投資人要深入了解政策內涵，抓住產業趨勢明星，提前長線布局，才能在下一波行情成功卡位。台灣經濟低迷、薪資停滯、投資人賺少賠多，都成了國民黨選情的致命傷，民進...

大選居住政策比拼　學者批避重就輕【住展房屋網/台北報導】總統大選進入倒數階段，對於各陣營提出的居住政策，包括興建社宅、租金補貼或是協助青年購屋等政見。學者仍表示，這些規劃對社會各界抨擊的高房價問題依然是「避重就輕」，應該從稅改、金融改革等方面著手，才能真正解決問題。而不管是民進黨主張的大量興建社宅；國民黨以租金補貼為主的政見，還是親民黨強調協助青年購屋，其實都未切中核心問題。 政大地政系教授張金鶚表示，各候選人的做法仍是避重就輕，他認...

【住展房屋網/台北報導】桃園市政府日前表示，桃園是六都社宅進度中最快的，目前也已選定11個社宅地點，預計將啟動35億資金，讓3500戶在明年動工，並將以多元方式取得社宅。桃園市長鄭文燦表示，為完成「首都生活圈」，市府規畫社宅盼能配合桃鐵地下化，並在機捷或台鐵沿線站點進行聯合開發，取得一定數量的社宅用地。 由於桃園市土地取得成本較雙北低，興建社宅也更有優勢。更可透過容積獎勵，讓土地利用更有效率。據市府規畫，桃園市的社宅目標是2萬戶，第一階段將...