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關鍵字:土地增值稅

一共有:315筆"土地增值稅"結果被找到
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房市3稅創佳績 財政部:4大主因助攻

房市3稅創佳績 財政部:4大主因助攻

文/住展雜誌 房市買氣回溫,帶動房市三大稅收同創佳績。財政部12日公布3月稅收統計,個人房地合一稅、土地增值稅、契稅第1季年增率,均呈雙位數成長,其中,房地合一稅前三月實徵113億元,寫歷年同期新高。財政部分析,台股創高、新青安續行等因素激勵民眾購屋信心。 房地合一稅 竹縣年增最高 根據財政部統計,民眾買賣房屋繳納的個人房地合一稅,3月實徵42.41億元,創同月新高,年增56.7%,連續8個月雙位數正成長;第1季計113億元,創歷年同期新高,年增76....

早晚都是他的...父霸氣送房產 代書急阻擋:這樣做一舉三得

早晚都是他的...父霸氣送房產 代書急阻擋:這樣做一舉三得

文/正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 隨著房價的高漲,有房階級似乎是身份的表徵,尤其是如果能在台北市的精華地段,擁有自己的房屋,讓自己晉升有產階級,變成黃金單身漢,令許多同儕羨慕不已。 個案中兒子近30歲,未婚資歷完整,在大企業中上班,年收入破百萬元,讓人羨慕。最近有購屋的打算,因為屬於青年安心成家的客群,資歷良好,所以貸款不是問題。 偏偏天下父母心,以目前台北市的房價,孩子買房子還是要搭配部分的銀行貸款,即使新青年安心成家貸款...

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

首購一生一次、一生一屋如何使用?換屋節稅土地增值稅優惠看這篇

換屋節稅一生一次和一生一屋差別在哪?土地增值稅和房地合一稅又有什麼不同,該怎麼挑選適合自己的節稅方案?讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01|土地增值稅是什麼?土地增值稅是土地所有權人出售土地時,因為土地漲價所課徵的稅,屬於「資本利得稅」,即因為交易而產生所得,進而繳稅給政府。這是基於我國平均地權條例中「漲價歸公」的精神,讓利益回歸全民。土地增值稅的計算方式從買進到賣出期間,依照土地公告現值計算土地漲價總數額的漲價倍數累進稅率計算,稅率還分為...

親戚想跟他買透天!公告現值加一點「已成功2戶」 網勸:不用來往了

親戚想跟他買透天!公告現值加一點「已成功2戶」 網勸:不用來往了

買賣房子除了看實價登錄,公告現值也是參考之一,就有民眾好奇,親戚想以「公告現值」跟他買房是否可行?多數網友認為,公告現值雖有參考價值,但畢竟與市價差異太大,正常人根本不會想以現值賣房,也勸原po別再跟這個親戚往來了! 民眾在臉書「買房知識家」發文,透露收到親戚的要求,希望以公告現值收購自家的透天厝,對方還宣稱能再加價一點錢,並且強調「之前兩間房也是這樣買的」,好奇親友的說法是真的嗎? 文章吸引網友留言,輿論幾乎一面倒批評這名親戚,認...

鄭文在/欠債怕售屋款被銀行凍結 沒金流證明恐被課稅 左右為難怎解?

鄭文在/欠債怕售屋款被銀行凍結 沒金流證明恐被課稅 左右為難怎解?

文/正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 在訴訟案件中,主張對於自己有利的事實,主張者就要負舉證責任,所謂「舉證之所在,敗訴之所在」。在二親等的買賣中「舉證責任」,攸關是否要繳納贈與稅,有異曲同工之妙。 客戶常常會問,一般買賣房屋只要繳納房屋契稅及土地增值稅,沒有贈與稅的問題,為何二親等買賣錙銖必較,還要有明確金流,否則要課徵贈與稅? 依照《遺產及贈與稅法》第5條規定:財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論,依本法規定,課徵贈...

土地與房屋分屬兄弟姊妹所有 只有「這種人」享優惠稅率

土地與房屋分屬兄弟姊妹所有 只有「這種人」享優惠稅率

文/陳曼羚 親兄弟也要明算帳!民眾出售土地時,若想使用自用住宅用地稅率課徵土增稅,必須地上房屋為本人、配偶或直系親屬所有,如果是旁系親屬所有,則不得適用該稅率。 屏東縣政府財稅局表示,近來有民眾詢問,房屋及坐落基地原為父親所有,父親往生後,房屋由哥哥繼承,土地由弟弟繼承,弟弟出售該筆土地時,是否可以申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅? 財稅局表示,依《土地稅法》自用住宅用地規定,申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,必須出...

加速都市更新 國土署推5大策略

加速都市更新 國土署推5大策略

文/陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建,加速新市鎮產業開發,國土管理署積極推動都市更新與危老重建,國土署指出,去(2023)年都更與危老共核定(准)751案,全國累計核定(准)突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限,也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分,已完成淡海新市鎮第1期發展區(港平營區)的土地開發,刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區(橋頭科學園區)區段徵收公共工程施工。今(2024)年重...

廖嘉紅/夫逝留5千萬財產 遺產稅高達3百萬…一招破解只須繳1/10

廖嘉紅/夫逝留5千萬財產 遺產稅高達3百萬…一招破解只須繳1/10

文/傳承風險、家族信託顧問,《R姐財富方舟-廖嘉紅》版主 廖嘉紅 家中的財務皆由黃先生全權打理,太太只要負責優雅地過日子。黃先生過世後,太太向國稅局申請黃先生的財產清冊,才發現黃先生名下的財產高達5000萬元。 看到這個數字,既喜又憂,喜的是雖然先生過世但老年生活無虞,憂的是遺產稅高達300萬元。黃先生名下財產的現金不多,不夠繳遺產稅。沒有現金繳遺產稅,用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算,黃太太非常頭痛。 經過向我諮詢,黃太太才知道當...

夫妻買房!尪想省2萬代書費「只登記自己」 網喊一句反殺

夫妻買房!尪想省2萬代書費「只登記自己」 網喊一句反殺

一對夫妻共同出資買房,沒想到老公堅持,不想多花2萬元代辦費,因此要將房子單獨登記在自身名下,讓人妻感到不是滋味;而網友也給出建議,教戰「1句話」就能反殺對方。 一名人妻在「靠北婚姻」表示,她和老公一起買房,頭期款約350萬元,她出了其中150萬元,原本以為房產會由兩人共同持有,沒想到老公嫌手續麻煩,還要多花2萬元代辦費,堅持只要登記在自己名下,讓她感到很錯愕,非常沒有安全感。 ▼夫妻共同出資買房,老公卻想將單獨持有產權。(示意圖/pixabay) ...

台中房價驚見9字頭 客人還是可以接受 賴正鎰喊:不可思議

台中房價驚見9字頭 客人還是可以接受 賴正鎰喊:不可思議

「台中3年前平均單價20多萬元,現在市區多數建案60多萬元,水湳及13、14期甚至有9字頭!真的不可思議!」鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出,台中市去年才配地的13期重劃區,最新公告現值漲幅達58.82%居全市之冠,其次為14期45.71%,讓土地買賣及容積轉移成本大增,將會墊高水湳經貿園區、13、14期房價,也讓人感受新興重劃區短時間的爆發力。 近2年多的房市受到政府八波打炒房政策影響,加上工料雙漲及通膨影響,呈現跳漲現象,賴正鎰直言,「房價似乎完全回不去!...