嘉義縣108年公告土地現值經嘉義縣地價及標準地價評議委員會完成評議，公告土地現值平均漲幅0.61％，公告土地現值接近一般交易價格九成，符合內政部既定地價政策。 在地價區段部分，全縣108年地價區段數經各地政事務所年度作業檢討後調整為4350個，較107年增加11個。最高地價區段為朴子市第84區段(朴子市新市場路西側舊有水溝至市西路之山通路），108年公告土地現值每平方公尺13萬元。 最低地價區段為大埔鄉第3地價區段(大埔鄉曾文水庫淹沒區），公告土地現值每平方公尺...

【住展房屋網/綜合報導】台中市地價及標準地價評議委員會於日前針對2019年公告土地現值召開評議會，評議結果除了部分新興開發區合理調漲公告土地現值外，其餘行政區多為持平或微幅上漲情況，評議結果全市公告土地現值平均上漲0.96%，調整後台中公告土地現值占市價百分比為90.30%。 台中市地政局長張治祥表示，公告土地現值為每年調整，作為課徵土地增值稅的依據。評議會的評議結果，「水湳智慧城」及「北屯捷運機廠站特區」等區段徵收開發區範圍內土地，由於近年陸續...

【住展房屋網/綜合報導】台北市2019年的公告土地現值，經地價及標準地價評議委員會綜合考量近一年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市明年公告土地現值平均調升0.80%，終止連續2年下跌的走勢。由於公告土地現值是作為土地買賣移轉時核課土地增值稅之基礎，而非課徵地價稅之依據，故該次調整對明年的地價稅不會產生影響。 根據地政局統計，2019年地價作業期間全台北市不動產買賣登記案件量為25,523件，較去年同期21,617件增加3,906件，增幅約18.07%，顯示不動產市場交易...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前接獲民眾檢舉，有土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機關申報土地移轉現值，也未向地政機關辦理權利移轉登記，又再行訂約出售，被查獲遭受處罰。 該處說明，承買人A，向土地所有權人B承買土地，雙方簽訂土地買賣契約，但未向主管稽徵機關申報土地移轉現值，也沒有至地政機關辦理權利移轉登記，就再將該筆土地出售予第3人C，雙方亦簽訂土地買賣契約，以原土地所有權人B及承買人C名義，共同申報土地移轉現值核課土地...

【住展房屋網/綜合報導】外界關注的「都市更新條例」第9次修正草案已歷經立法院內政委員會多次審查，期待在立法院本會期能順利通過，內政部針對日前業者提出「徵求住戶同意時免檢附都市更新事業計劃及權利變換計劃草案」、「權利變換計劃書免再檢附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」，以及「刪除地上物未清除前不得預售限制」等4項建議表示，考量該次修法目的在於強化都更各階段資訊透明與公開、增加民眾對都更的信任，都更的執行仍應在衡平各方權益下，加...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府地方稅務局表示，申請重購自用住宅或自營工廠用地退還土地增值稅案件，申請人須注意，於5年列管期間內，不得移轉於他人或是將土地改作其他用途使用。 稅務局指出，土地所有權人於2年內，「先買後賣」或是「先賣後買」自用住宅或自營工廠用地，若出售土地時地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，不足支付新購土地地價時，可就已繳納的土地增值稅額內申請退還。經核准退稅的案件，新購地會由稅捐機關依規定列管5年，5年內若再行移轉或改作其...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，已用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅的土地所有權人，再出售自用住宅用地時，只要符合下列條件，仍可適用以一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅。 1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝；非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，夫妻一方死亡，生存配偶依「民法第1030條之1規定」行使剩餘財產差額分配請求權，應檢附與全體繼承人的協議給付文件或法院確定判決書，辦理土地移轉現值申報，依「土地稅法第28條之2規定」，申請不課徵土地增值稅。 基隆市稅務局說明，生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權取得的土地，若以繼承方式辦理所有權登記，而未改辦「剩餘財產差額分配」的登記者，稅務局將依規定通知生存配偶與繼承人於限期內申報土地移轉現值，生存...

【住展房屋網/綜合報導】土增稅「一生一屋自用住宅優惠稅率」的立法理念是認為土地所有權人和其配偶及未成年子女為構成家庭的主要核心成員，故在戶籍或持有該自用住宅等適用規定，皆須以該三者為主，因此基隆市稅務局表示，若要出售土地予「配偶」或「未成年子女」，不得適用自用住宅稅率。 稅務局說明，為照顧民眾多次換屋的需求，故增訂土地所有權人適用土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率後，再出售其自用住宅用地時，符合規定條件者，仍可按照10%優惠稅率繳納土...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，夫妻間贈與的土地，得申請不課徵土地增值稅，換言之，就是可由當事人選擇在贈與土地時「課徵」或「不課徵」土地增值稅。 該處指出，「不課徵」土地增值稅並非「免稅」，「不課徵」僅是本次土地移轉時不課徵，當未來該筆土地要移轉給第三人時，將以該筆土地「贈與前」的原規定地價，或是前次移轉現值為原地價來計算漲價總額課徵土地增值稅。 該處提醒，由於夫妻贈與土地選擇不課徵土增稅並非真正免稅，未...