土地市場儘管冷清，但桃園市府26日公開標售150筆土地，依然出現三大亮點，國泰人壽砸下20.03億元，卡位中原營區普忠段2地號約3,260坪第二種產業專用區土地，遠雄建設也出手，以3.98億元搶下運段142地號453.75坪，另外中運段46地號住宅區土地躍居為「人氣王」，湧入6封標單，最後鍾姓自然人以3.32億元得標，每坪得標價達73.2萬元，總計讓市府進帳126.67億元。

土地市場再度活蹦亂跳！今（26）日桃園市政府地政局公開標售112年第1次整體開發區可建築土地，競標土地坐落中壢運動公園、中原營區、A20興和特區、青埔特區、觀音草漯、桃園經國市地重劃區等，合計多達150筆土地，共吸引161封標封競標，最終順利標出74標（86筆土地），標脫率56.92％。其中國泰人壽豪擲20億元得標中壢產專區3,260坪土地；累計市府可進帳逾百億元。 台灣房屋今天表示，桃園市府今天標售多筆土地，其中區段徵收區合計標售金額111億9,506萬餘元、市地重...

「今年市場冷，大家都知道！」仲量聯行董事總經理侯文信如此直言，因此建商也減少購地來保守度寒冬，不過根據統計，今年第2季土地交易金額季增47%，「是谷底回溫不錯的消息」，是否代表建商恢復信心則需再觀察。 仲量聯行今（11）日舉辦2023年第2季季報記者會，提出對商用不動產市場的觀察。從與房市較相關的土地交易來看，交易額達275億元，季增47%，雖年減率仍達22%，但較今年第1季的年減66%收斂不少，侯文信指出，能嗅到交易回穩的訊號，「是谷底回溫的不錯消息」...

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達今（5）日表示：由於建商土地庫存已綽綽有餘提供未來兩年需，加上工料雙漲、營建成本大漲，平均地權條例修正案實施，也沒有太多投資性需求出來，央行選擇性信用管制也提高建商自有資金成本，在上述4大原因影響下，預期土地低量恐拖到2024年。 楊長達表示，2019～2022年間，即今年之前的連續4年，全台土地成交量，已超過1兆零800億元，依合理需求，估計足以供應建商大概要6年開發量，也綽綽有餘，就算今年不進土地，到明年、後年...

政府打房修法已上路、央行也加碼縮緊第二戶貸款成數、年底又逢總統大選，不動產投資市場怎麼變化？世邦魏理仕（CBRE）今(4)日在第2季市場觀察報告指出，投資人認為今年最大挑戰在央行政策，其不確定性因素將帶來較大壓力，並指出關鍵在是否繼續升息，價格就可能下跌。 由於國內經濟成長持續放緩，央行於今年第2季決議暫停升息，卻祭出第5波選擇性信用管制，降低特定區域第二戶貸款成數，世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出，整體不動產投資市場，在商用不動產挹注下...

受到經濟景氣衰退、政策重手打房等因素衝擊，今年的土地市場，明顯熄火！高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，最新統計顯示，第2季由於土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，已連續3個季度的單季成交額跌破200億元關卡。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季的土地市場，面臨經濟及政策打房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，累計上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。 梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上...

在政策打房、經濟景氣衰退雙重重擊下，土地市場被打入冷宮。高力國際最新統計顯示，第2季土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，連續3個季度成交量跌破200億關卡；累計上半年成交377億元，刷新2017年以來同期新低紀錄，整體市場續低迷。

大型商用不動產市場元氣恢復！第2季成交量大噴出 達448億元 第一太平戴維斯今（28）日公布最新調查指出，儘管平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在本季登場的新光一號不動產投資信託基金公開標售案全數標脫的挹注下，第2季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛，根據第一太平戴維斯統計，大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為448億元，季增率達到181％，年增率40％；累計今年上半年商用不動產交易總額為607億元，...

台股高檔整理，經濟景氣能見度欠佳，總體商用不動產市場和土地市場，今年恐將不若往年，不致再發高燒；不過，就各類型商用不動產來觀察，市場專家預期，工業地產仍可望穩坐主流位置不搖。 宏大國際資產公司總經理陳益盛分析，從近五年的交易量來看，五大類商用不動產的成交金額，仍以工業類占比達45~47％最高；排名第二的是商辦與廠辦，則各約20~24％不等。 至於飯店旅館，則歷經3年的疫情，至去年第4季已放緩，國門持續開放，已有署光乍現的跡象，佔比約5~13％；...

泰豐輪胎及子公司榮誠開發、福誠開發的中壢泰豐自辦重劃區，重劃後部分土地約4273坪，24日由百峰建設以總價21.48億元得標，每坪平均約50.08萬元。負責此次標售案的戴德梁行台灣資本市場部董事賴一毅表示，這筆標售案，是國內史上首度採預售方式標售，且成功決標的標售案，買方決標價堪稱合乎行情，而此次在房市雜音紛沓之際，能夠成功決標，代表兩大意義，一是賣方有誠意，一是買方有實力，可望為觀望氣氛的土地市場，注入一股活水。