青埔房市兩極！A18站驚見8字頭天價 外圍甲建『3字頭』搶客 桃園青埔特區正面臨房市最詭譎的時刻。核心區A18、A19站新案單價站穩6字頭，頂樓戶甚至逼近8字頭，但交易量卻較去年暴跌8成；與此同時，外圍甲建案以3字頭親民價逆勢突圍，形成「核心區凍結、外圍升溫」的奇特現象。這波由限貸令引發的市場震盪，正徹底改寫青埔房市的遊戲規則。    曾被視為北台灣房市當紅炸子雞的青埔特區，在央行限貸令重擊下陷入「量價背離」困境。實價登錄顯示，A17-A19站周邊...

新竹房市驚現『價穩量縮』怪象！11層電梯大樓竟成搶手貨 根據最新出爐的《新竹市房地產住宅市場分析報告》，2025年第一季買賣移轉棟數較上季衰退1.89%，與去年同期相比更大跌13.08%至38.99%，但令人意外的是，住宅單價卻逆勢微漲2.23，呈現罕見的「價穩量縮」格局。 這波由央行第七波信用管制與農曆年節雙重夾擊造成的市場冷卻，意外揭露新竹購屋族的最新偏好：11層以上電梯大樓竟包辦過半交易量，3房格局更成為市場主流選擇。   拆解數據會發現，新竹房市正...

房市大逃殺！建商跪求買房「買貴退差價」 專家驚曝：這只是崩盤前奏？ 台南建案慘剩個位數成交 業者哭訴：降價也賣不掉！購屋族冷回：等砍到見骨  2025年房市面臨史上最殘酷的淘汰賽！當建商不惜祭出「買貴退差價」的終極手段，背後真相竟是數百戶建案僅成交個位數的絕境。   市場專家示警，這波寒流不是短期調整，而是供需嚴重失衡的「結構性崩壞」，蛋白區建案已出現「降價也換不到買氣」的死亡螺旋，恐引爆新一波建商倒閉潮。    這場房市雪崩源自「三...

《台北房價全面破百萬時代來臨》 台北市的房價版圖正在改寫歷史。最新市場數據顯示，這座城市已正式邁入「百萬單價」時代，全市12個行政區中，高達11區的新建案平均成交價突破每坪百萬元大關，僅存萬華區以96.5萬元的單價苦撐最後防線。這場房價革命來得又急又快，去年此時尚有四個行政區維持兩位數單價，如今僅一年光景，台北市的購屋門檻已被徹底顛覆。   文山區與士林區無疑是這波漲勢的領頭羊，分別以43.9%與22.5%的年漲幅傲視群雄。文山區從去年的「9字頭...

"我就是要砍到7折！" 他等了一年...結果連廁所都買不起了！房市專家嘆：這種人永遠買不到房 "去年嫌50萬太貴要政府打房 今年40萬想砍35萬...永遠在等"更便宜"的惡性循環" 最近在房產論壇看到一則真實案例：一位購屋者去年看中某預售屋單價50萬/坪時，出價45萬/坪想買但買不到，於是抱怨房價太高要求政府打房。如今同樣建案換約價已跌到40萬/坪（打8折），他卻改出價35萬/坪（打7折），結果從3月等到現在還是沒買到房子。這個案例引發熱議：「到底要等多久才能買...

「65年老透天沒人要？專家打臉：這3種人搶著買，最後一類賺最大！」 在考慮買賣65年老透天時，許多人的第一個疑問是：「這種老房子真的還有人要嗎？」事實上，老透天的市場需求確實存在，但關鍵在於「土地價值」和「未來開發潛力」，而不是房子本身的老舊程度。   老透天的買家是誰？ 老透天通常會吸引三種類型的買家：   第一種是 都更或危老整合的投資者，尤其是位於都市計畫區內的精華地段，例如台北市的老舊社區，這些區域的土地持份價值高，建商或投資...

文／王奕淳 近期南台灣房市受政府打房政策影響，買氣顯著降溫，尤其是台南、高雄兩地，建案來客數較高峰期減少超過一半，銷售期也從過去的2個月，延長至1年半至2年不等，建商因此普遍選擇暫緩推案。不過，南台灣長期而言有科技業設廠等建設可帶動人口需求，因此仍看好未來有向上發展的動力。 華友聯集團董事長陸炤廷表示，台積電、輝達、AMD、鴻海等大型科技企業的進駐，將持續帶動當地的人口需求，這樣的動能預期能為未來房市提供支撐，並吸引來自北部的購房需...

央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，替目前清冷的房市帶來一絲喘息空間，但根據財經網紅「股人阿勳」的觀點，他觀察國內代銷業者今年前三季的營收表現，發現賺錢效率其實很高，甚至不輸科技業第一把交椅的台積電，並且認為房市降溫對代銷產業影響有限。 「股人阿勳」在臉書分享國內代銷龍頭海悅（2348）的財報，最新財報數據顯示，第三季稅後純益高達3.68億元，每股盈餘（EPS）6.87元，累計前三季 EPS 19.68元，對此阿勳表示，數據表現比一...

文／住展雜誌 雙北市老屋數量多，加上可開發素地不多、土地成本高等因素，吸引建商爭相投入都更改建案，尤以地段精華及生活機能完善的區域，更是建商都更推案重心，根據《住展雜誌》調查，今年雙北已有7宗都更案完銷。新北市最新統計指出，截至今（2024）年8月底核准都更累計超過千案，新北市府表示，未來將持續加速審議、擴大都更量能。 新北市都市更新處今（13）日表示，新北市府2019年起推動「都更三箭」政策，包括大眾運輸為導向的TOD增額容積機制、主幹道沿...

文／住展雜誌 人潮就是錢潮，近年全台大型百貨商場遍地開花，大幅帶動區域房市發展。台中機捷特區挟人口與軌道經濟優勢，吸引被稱最時髦商場的「UR LIVING」揮軍南下進駐，加上商家大舉展店，鄰近的捷運舊社站店面租金近年漲幅已破4成。專家表示，機捷文北段純住宅區、單元12可望成為自住型買家首選。 購物商場「UR LIVING」 時髦商場 最潮咖啡搶進 北屯機捷特區，受惠台中第一大人口區的人口紅利，及周邊有3個捷運車站的交通優勢，近年吸引大批商家進駐，...