文／住展雜誌 台中市政府將於26日舉行「區段徵收配餘地標售案」，本次釋出水湳經貿園區16筆土地與1筆太平區土地，總標售金額上看518億元，備受市場矚目。其中，位於中央公園第一排、唯一剩餘的「文商一」用地──文商50地號，被業界視為壓軸「鑽石地」，預料將吸引大型建商爭相競標。 此次標售土地總面積超過3.7萬坪，主要位於文商段、逢大段與創研段，涵蓋住宅、商辦等多元用途，尤其中央公園首排的文商50地號，擁有500％高容積率，面積達475坪，底價每坪305.12萬...

高雄土地標售熱潮再起 5大開發區精華地塊6/25開標 高雄市政府地政局即將於6月25日舉行第二季開發區土地標售，本次共釋出5標6筆優質建地，總底價高達14.86億元。這些標的分佈於高雄大學區段徵收區、中都重劃區、第96期重劃區及大寮中庄農地重劃區等五大重點開發區域，預計將吸引建商及投資人熱烈競標。   精華地段各具特色 本次標售最受矚目的當屬高雄大學區段徵收區的1,138坪住三用地，該地塊位於大學西路與大學58街交界，享有高雄大學第一排景觀優勢。隨著後...

嘉義「信義區」蛻變！建國二村重劃區竣工在即 百萬地價時代來臨 被譽為「嘉義信義區」的建國二村、復興新村市地重劃工程即將迎來歷史性時刻。隨著最後一道瀝青混凝土鋪設作業於6月初展開，這項總面積達8.8公頃的都市更新計畫，即將在7月以嶄新面貌亮相。重劃區內筆直的道路網絡與綠意盎然的街廓，正悄然改寫嘉義市核心地帶的天際線。   軍方土地成關鍵變數 在這場都市再造計畫中，國防部手握最大籌碼——持有全區46%、約4萬平方公尺的土地。然而《國產法》對大...

《520億土地標售大考驗！台中水湳「黃金地塊」能否突圍央行緊縮政策？》 台中市政府祭出年度第二波重量級土地標售，總金額高達519.58億元的17筆精華地段即將在6月26日開標。這場被視為「台中土地市場風向球」的標售案，不僅攸關捷運藍線等重大建設財源，更將測試建商在央行緊縮政策下的購地意願。 其中最受矚目的「文商段50地號」坐擁中央公園首排絕佳位置，每坪底價衝上305.13萬元天價，被業界稱為「市府壓箱寶」；而總價最高的「創研段26地號」8,680坪土地，...

台南農地重劃標售熱況直擊！8筆土地標脫 安定區農地單價破2.1萬創新高 台南市政府地政局今（14）日辦理「114年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售」，25筆農地吸引18封標單競逐，最終標脫8筆，標脫率達32%，總成交金額突破1,008萬元，平均每平方公尺單價約1,899元（約每坪6,280元）。其中安定區農地更以每坪21,107元刷新高價紀錄，顯見市民對田園生活的熱切需求！   熱門標的搶先看 最搶手土地：   西港區劉厝段1934地號 4組人馬競標，最終以每坪9,051...

時間終將證明價值！專家：台北沒有失敗的重劃區 回望台北城市發展史，從信義計畫區、內湖科技園區到南港東區門戶計畫，開發初期都曾被質疑太遠或太貴，如今皆已分別華麗轉身，成為商業核心、產業中心的精華指標地段。正如馨傳不動產智庫執行長何世昌所言：「台北沒有失敗的重劃區！」北士科的崛起正是最佳印證。 2016年土地標售時，軟橋段住宅區一坪底價近百萬，短短幾年間，隨著區域建設逐步到位、建商推案集中爆發，預售案如「華固文臨」、「家居璽玉」、「國...

文／王奕淳 近期南台灣房市受政府打房政策影響，買氣顯著降溫，尤其是台南、高雄兩地，建案來客數較高峰期減少超過一半，銷售期也從過去的2個月，延長至1年半至2年不等，建商因此普遍選擇暫緩推案。不過，南台灣長期而言有科技業設廠等建設可帶動人口需求，因此仍看好未來有向上發展的動力。 華友聯集團董事長陸炤廷表示，台積電、輝達、AMD、鴻海等大型科技企業的進駐，將持續帶動當地的人口需求，這樣的動能預期能為未來房市提供支撐，並吸引來自北部的購房需...

水湳經貿園區將陸續招商，有望帶動周邊機能和就業機會，吸引不少開發商積極搶進。圖/台中市政府地政局提供 文／翁嘉妤 去年（2024）台中地區的預售屋推案金額高達5796億元，刷新歷史紀錄，不過自央行祭出信用管制、銀行水位拉警報而衍生的限貸令，市場交易狀況一落千丈，甚至部分地區新案成交量掛蛋。 2025年開春至今，不只民眾觀望氣息濃厚，建商推案也陸續縮手，台中推案熱區將持續聚焦在七期、水湳經貿園區以及十三、十四期重劃區，鎖定首購及換屋族等剛性...

文／王奕淳 隨著台南科學園區的迅速發展，周邊的房市熱度也逐年攀升。根據實價登錄，從2020-2024年，南科周邊三大行政區的平均房價變化顯示，新市區的房價漲幅最快，5年間從每坪16.7萬元飆升至30萬元，漲幅高達79.6％；安定區78.8％緊隨其後，善化區則以66.7％排名第三。 中信房屋研展室副理莊思敏表示，南科的蓬勃發展吸引了大量就業人口進駐，促使當地居住需求與消費力同步增長，進而為房市發展提供支持。 中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰指出，新市區距...

台積電傳出要在台南沙崙建1奈米廠，引發對該區的熱議，才發現除了高鐵台南站建立已久，「政府持續猛灌各種題材跟建設」，列出包含沙崙智慧綠能科學城、AI園區等7大題材，好奇「到底有什麼魔力？」專家直言，科技產業南移是長期趨勢，該區土地多又有高鐵優勢，讓內行網友也直呼「送分題」。 相關新聞：台積電1奈米廠有新家了？ 傳將落腳「這地」 近日傳出台積電將在被視為「南科4期」的沙崙園區，設立1奈米新廠「晶圓25廠」（Fab 25），規劃打造可容納六座12吋廠的超大...