【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，個人與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂土地買賣預售契約，提供資金換取未來的抵費地，屬投資型買賣，與一般土地交易有別。應以所取得抵費地的重劃後評議地價減除所支付資金成本及必要費用後的餘額作為所得額，計入登記取得抵費地所屬年度綜合所得總額課稅。但若重劃後評議地價低於當期公告土地現值者，以當期現值為準。 該局舉例，甲君於2013年與依市地重劃辦法規定組織重劃會簽訂契約提供資金900萬元，該土地於2018年...

【住展房屋網/綜合報導】為更真實地反映土地現值與公告地價，並避免劇烈波動，全國地價稅已由每3年調整1次改為每2年調整1次，今年臺中市公告地價全市平均跌幅6.36%，土地現值平均下跌0.98%，預估約80%的納稅戶可減少地價稅額。 臺中市地政局長張治祥表示，由於稅額調降，累計課地價稅的起點也會稍微下修，相較於2016年將降低約30萬元。另外有關2019年的公告現值，地政局表示，土地現值每年皆會檢討公告，而公告地價則是每2年公告1次(最近1次為今年1月1日)。 依照地價調...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，已用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅的土地所有權人，再出售自用住宅用地時，只要符合下列條件，仍可適用以一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅。 1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝；非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，民眾申報土地移轉現值時，地上建物若尚未辦理保存登記(即無建物所有權狀)，只要於地政事務所申請建物測量成果圖(有營業或執行業務者)或建物勘查結果通知書(房屋全部供住家使用者)，並提供經稅捐稽徵機關認定該建物坐落的土地地號，仍然能申請以自用住宅用地稅率(10%)課徴土地增值稅。 稅務局進一步說明，未辦理保存登記或無使用執照的房屋，如無房屋稅籍者，應先至稅捐稽徵機關申請設立房屋稅籍，但需特別注意，新設籍的...

【住展房屋網/綜合報導】北市地政局表示，截至107年4月26日止，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地就有15,808筆，面積逾256公頃；建物1,971棟，依107年公告土地現值計算高達617億餘元；而逾期未辦繼承登記土地依公告土地現值計算，也超過117億餘元，北市合計逾700億房地無人繼承。 尚未辦理不動產繼承登記的民眾要注意了，北北市政府地政局表示，依土地法規定，不動產所有權人於死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記。 超過1年繼承人未辦理繼承登記，地政機關會...

【住展房屋網/綜合報導】今年高雄逾期未辦繼承登記的不動產自4月1日起開始公告，公告土地計有4,423筆，面積超過102公頃，建物則有422棟、面積達36,980平方公尺，依107年公告土地現值計算，土地總價值達39億餘元。 其中1筆土地位於大樹區姑婆寮段，持分面積逾1萬4,000平方公尺土地，公告現值逾1億4,898萬元為最高；另有1筆土地係位於左營區新光段，面積878.8平方公尺土地，公告現值亦逾7,000萬元。 高雄市政府地政局局長黃進雄表示，依土地法第73條之1規定，繼承人...

【住展房屋網/綜合報導】據《自由時報》報導，政府提出8年20萬戶社宅目標，其中直接興建12萬戶；從2016到2020年間，全台社宅興建量超過4萬戶，但工程興建費用就高達1650億元，平均每戶造價近400萬元，台北市542萬元，馬祖因營造原物料需進口，造價更達565萬，數字一出，引發外界質疑只租不賣的社宅，是否能夠達到經濟效益。 根據內政部社宅最新計畫進度報告，到今年一月底，已完工社宅有2514戶，其中台北市507戶、新北市1727戶、桃園市225戶及高雄市55戶。到了2020年...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市107年公告土地現值及公告地價出爐，公告土地現值全新竹市平均漲幅0.83%，公告地價持平，將於明（106）年1月1日公告，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯。 新竹地政處表示，新竹市土地交易市價平均下跌3.93%，市價下跌區段占全市78.8%，本市現值占市價比例目前為79.85%，考量後公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平，並以今年重劃完成區域為調整重點。 近二年全國不動產交易動能持續凍結，六都不論公告地價或公告現...

【住展房屋網/綜合報導】新北市107年公告土地現值及地價出爐，經地價評議委員會，平均土地現值年跌1.82%，公告地價則年跌0.84%，公告地價為民國80年實施兩價分離後首次調降，扣除部分開發區來算，公告土地現值及公告地價降更多，跌幅分別為2.15%、2.37%。 新北地政局表示，從去年9月到今年9月，買賣移轉案件量雖有增加，但整體房市情勢不佳，成交價格下滑走勢，跌幅較深區域分別為永和區3.24%、蘆洲區3.04%、中和區2.9 9%、淡水區2.70%、新莊區2.66%及板橋區2.06%。 ...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府今天公布了北市2018年土地公告現值及公告地價，平均跌幅6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，公告土地現值平均跌幅1.76%，地政局表示：「充分反映近2年地價動態」。另外，地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元，第5度蟬連。 地政局說，經過3次會議審慎討論各種調整方案，北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態。 ...