【住展房屋網/綜合報導】根據地政表示106年度逾期未辦繼承登記之不動產，已於 8 月 1 日開始列冊管理，目前尚有許多未辦繼承登記之土地及建物，在列冊管理期滿前，都還可以盡速辦理，保障繼承人之權益。 根據新北市地政局今年第二季被繼承人計4,642人、土地22,538筆、建物計809棟，依2017年公告土地現值計算，土地總價值達新台幣288億餘元，逾期未辦理繼承登記不動產，將由各地政事務所列冊管理期間為15年，倘列冊管理期滿後仍無人辦理繼承登記，將移請國有財產署公開...

【住展房屋網/綜合報導】由於106年5月10日修正之平均地權條例第14條規定，公告地價調整年期已改為2年1次，因此，宜蘭107年公告土地現值(地價)作業說明會即將於106年8月19日起一併公告地價及現值，為自身權益，歡迎民眾踴躍參加。 本次說明會，將於106年8月19日起至106年8月25日止分別在宜蘭地政事務所、羅東地政事務所等地舉行，共計14場次，由宜蘭、羅東地政事務所就各鄉、鎮、市最近一期地價動態及影響地價主要因素詳細分析，土地所有權人或任何公民團體對地價如有...

【住展房屋網/綜合報導】新北市106年度逾期未辦理繼承登記不動產，將由各地政事務所自4月1日起開始公告至6月30日止，共3個月。今年度公告被繼承人計4,642人、土地22,538筆、建物計809棟，依106年公告土地現值計算，土地總價值達新台幣288億餘元，相關公告清冊可於新北市各地政事務所、土地所在地或被繼承人戶籍所在地區公所或里辦公處及地政局網頁查詢。 地政局表示，依據規定，土地或建物自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，經查明後應公告繼承人於3個月內申請...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局日前召開「數字台北地政」記者會，由地政局長李得全主持，提出北市各項基本地政統計資料，包括全市土地公告現值總值、各行政區平均地價及人口密度，以及不動產所有權人的男女比例、年齡分布等資料，並統計分析台北市近5年繼承登記案件，由不動產繼承人性別分布角度，透視兩性平權現況。 據地政局統計資料，台北市土地公告現值總值高達29兆餘元，12個行政區中以大安區的平均地價最高，土地單價每平方公尺高達431,826元，無愧「...

【住展房屋網/綜合報導】日前媒體報導因台北市刻意調高國有地上權住宅開發案公告地價，造成地租暴漲。地政局特別澄清，公告地價配合中央合理化土地稅基政策依法調整，合理反映過去3年地價變動，不因國有、市有或私有而有所差別。為減緩公告地價調漲衝擊，市府多次建議中央地上權住宅地租應與公告地價脫勾，改依市場收益價格變動調整，使住戶負擔更為公平合理。 地政局指出，地租負擔重乃因地租年息率高於自用住宅稅率17.5倍。至於媒體報導「華固新天地」地上權住宅一...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

有關土地增值稅，除了課稅基礎之外，接下來另一個議題，就是－稅率。土增稅的稅率，分為一般稅率以及特別(優惠)稅率：柒：土地增值稅一般稅率依據《土地稅法》第33條規定，土地增值稅之稅率，依下列規定：一、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收增值稅百分之二十。二、土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額在百分之一百以上未達百分之二百者，除按前款規定辦理外，其...

有關土地增值稅，除了課稅基礎(土地漲價總數額)、累進稅率之外，另一個減徵、免徵土地增值稅，及抵繳問題，更是攸關民眾賦稅人權。土增稅，可以分為減徵、免徵、不課徵以及抵繳等方面說明。免徵，是指免除課徵，但對於國家仍有租稅債務；不課徵，則指不屬於課徵的範圍。兩者實益是，課徵土增稅具有連續性(以前次移轉)為時點。玖：土地增值稅的減徵一、重劃後土地的減徵辦理土地重劃時，土地所有權人必須負擔公共設施用地及有關費用，對於土地重劃完成有相當大的貢獻，因...

【住展房屋網/綜合報導】「我家前面有小河，後面有山坡」是許多民眾最理想的居住環境，但你家所在的山坡地，真的有做好水土保持嗎？為讓民眾充分掌握台北市山坡地水土保持計畫資訊，台北市大地工程處特別整修「台北市水土保持計畫查詢系統」，並於日前正式上線。民眾只要從台北市政府工務局大地工程處網站點選「便民服務」選項下的「水保計畫查詢」，即可連結至該查詢系統。 大地處審查管理科科長方偉說明，最新台北市水土保持計畫查詢系統包含「坡地資訊」、「水保計...

【住展房屋網/綜合報導】為優惠配合政府土地重劃的地主稅負，土地重劃後的第一次移轉，無論是否為市府依都市計畫法辦理重劃或核准市地重劃，在重劃完成後移轉計徵土增稅時，均可依土地稅法第39條之4扣除重劃費用及減徵40%稅額。 然而，台中市稅務局日前提醒，若民眾以繼承方式取得重劃區土地，且在重劃區土地分配結果公告確定日後，才辦竣繼承登記並移轉，則該土地就已非屬重劃後第1次移轉，不適用相關優惠減稅。 地方稅務局進一步說明，繼承人繼承重劃後的土地，因...