塭仔圳重劃區引爆建商搶地大戰 新北房市新熱區成形 被譽為北台灣第三大重劃區的塭仔圳，即將迎來關鍵發展階段。據悉，第一區276.6公頃的土地分配結果可望於6月正式公告，待地主完成權狀登記後，這片過去佈滿工廠的廣闊土地，將正式進入實質開發期，成為建商爭相插旗的新戰場。   塭仔圳重劃區總面積達397公頃，相當於2.6個信義計畫區，規模僅次於桃園航空城與淡海新市鎮。過去這裡聚集超過6,000家工廠，歷經多年規劃，終於在2022年完成地上物清理與土地點交。...

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳今（19）日宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科，並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。《東森財經新聞》幫忙估算，假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案，換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元，若再加上建造成本，估價師點頭直呼，「真的蠻貴的」。 黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林（即北士科），還順口說到「老實說，我不太確定，因為那地方看起來挺貴的，不過黃金地段就是黃金地...

宜蘭縣啟動重購退稅清查！5年內違規「追繳退稅款」 10月底前全面稽查 宜蘭縣政府財政稅務局宣布，自 5月1日起至10月31日，針對已核准「重購自用住宅退還土地增值稅」的案件展開全面清查，若發現納稅人在5年列管期間內將土地轉售、遷出戶籍、出租或營業使用，將依法追繳原退還的稅款！   誰會被清查？ 適用對象： 不論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地 已申請並核准退還土地增值稅 重購土地移轉登記未滿5年（仍在列管期內）   違規行為（將被追稅...

「重購退稅」是政府提供給換屋族的優惠，意指將原先住的房子出售，再換購一間新房入住，而政府會將過程中的稅金退給換屋族，不過仍有部分限制，彰化縣地方稅務局也宣布將自3月起全面清查重購退稅土地，若有移轉或改變用途，違者恐需追繳原先退還的土地增值稅。 彰化縣地方稅務局指出，該局自3月1日起至6月30日止，將全面清查列管之自用住宅用地重購退稅案件，加強查核該類案件在列管期間有無移轉或改變用途情形，如經查獲，將追繳原退還之土地增值稅。 稅務局表示，...

買房除了房價，契稅是最高的隱藏規費之一！本文深度解析契稅定義、誰該繳納、6% 稅率如何試算。提供 2% 換屋節稅技巧、最新信用卡繳稅回饋與 30 日申報 SOP。特別針對房屋現值與市價的差異進行拆解，助你精算購屋成本，圓滿入住新家。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：進入新家前的最後一關「契稅」恭喜你，終於在房地產的紅海中找到了心儀的物件。然而，在正式拿到那張代表所有...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導自從信用管制一連串措施至今，一直傳出房市冷颼颼的消息；台南市政府地政局最新公布113年第四季不動產交易數據，其顯示市場交易量出現明顯下滑，土地與建物移轉量雙雙有減少趨勢，這也展現了央行信用管制政策及限貸措施對房市的影響。根據統計，113年第四季土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，與去年同期的13,121筆相比，年減幅達0.94%，呈現緩跌態勢。在建物買賣交易方面，第四季共計6,223棟，較上季的7,025棟下降11....

文／李科諺 經新北市地價及標準地價評議委員評議，新北市2025年度公告土地現值，坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓，再次榮獲新北『地王』美譽已是16連霸，公告土地現值為每平方公尺79.9萬元，換算每坪約264萬元。 地政局表示，受近年台商回流及整體低利環境影響，熱錢不斷流入不動產市場，加上民眾普遍產生買房抗通膨之預期心理，致交易量增加。而整體不動產市場因剛需，加上土地取得成本、營建施工成本大幅提高，使市場成交行情亦上漲。 另外，觀察...

文／住展雜誌 隨塭仔圳市地重劃區開發進度推進，區域房市熱度大幅攀升，預計一、二期開發完成後，土地大幅增值。由於國內近期出現台版「地面師」犯罪集團，鎖定不動產進行詐騙，且坊間出現「可以影響配地結果」等不實謠言，為防地主遭詐騙，新北市地政局強調，第一區配地以今年底公布的土地分配草案為準，提醒地主切勿聽信任何傳言。 北台灣第三大重劃區 土地大幅增值 塭仔圳重劃區總開發面積達400公頃，地理位置橫跨新莊和泰山區，規模相當於2.6個台北信...

臺南市政府地政局新聞稿臺南市109年第1季不動產交易統計出爐，六都房市均較前季衰退，本市土地移轉13,090筆，建物買賣移轉5,212棟。本季適逢新冠肺炎疫情延燒，與去年同季相比，土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟，建物買賣移轉棟數小跌2.58%，土地買賣移轉筆數年增9.2％，呈現增減互見。臺南市長黃偉哲表示，本季受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都市更新招商成功、「國立科學教育體驗未來館」確定落腳南臺南...

  全球第一大晶圓代工廠台積電不只在股市的魅力不可擋，在房市裡貢獻房價的漲升效應更是萬夫莫敵！受到台積電在南部科學園區擴大設廠、半導體產業供應鏈聚集的效應，不僅創造了大量的就業機會、人口家庭移入，台南市去年全年的土地買賣移轉量更是達到5.8萬筆，創下近5年的新高紀錄，和2016年的3.98萬筆土地買賣移轉量相比，成長幅度高達45.7％。▲台南市的房地產市場快速成長！近5年的土地買賣移轉量成長幅度相當驚人。  以個別行政區來看，安南區以7,681筆的土...